תגובות לנתוני האוצר

רוכשי הדירות לא רוצים לשבת עוד על הגדר
להלן תגובות מבכירים בענף הנדל"ן על נתוני האוצר לפיהם נרשמה עלייה במכירת דירות חדשות:

לדברי אייל צבס, מנכ"ל אזור מרכז בחברת אשלי, ש.מיכלסון ולי-רן "בעוד שמכרזי מחיר למשתכן הגדילו את היצע הדירות בפריפריה, פרויקטי ההתחדשות העירונית הגדילו את היצע הדירות במרכז הארץ כשבשנה האחרונה השתחררו לשיווק אלפי דירות חדשות באזורי ביקוש. בחודשים האחרונים התחלנו להרגיש שאותם זוגות צעירים ומשפרי דיור שמבקשים להתגורר במרכז הארץ, לא רוצים לשבת עוד על הגדר. הם מבינים שככל שימתינו, מחירי הדירות רק ימשיכו לעלות. אני מאמין כי ככל שיגדל מספר פרויקטי ההתחדשות העירונית במרכז הארץ, הדבר יביא לאיזון בין הביקוש להיצע, יוריד את המחירים ויביא להמשך גידול במכירות".

נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ "האוצר מדווח היום על מה שאנחנו רואים בשטח כבר מזה חודשיים, במהלך החודשים אוקטובר-נובמבר, בכל הפרויקטים שלנו. באופן עונתי תקופת הקיץ תמיד פחות טובה, כך גם בתקופת החגים. בזמנים אלו אנשים נמצאים בחופש ולא מתעסקים ברכישת דירה. עם החזרה לשגרה בחודש אוקטובר אנו רואים התעוררות. אנו מזהים הרבה רוכשים שעונים על תנאי הזכאות של מחיר למשתכן אבל הם כבר לא רוצים להמתין יותר, ומעדיפים לקנות את הדירה שלהם כיום בשוק החופשי כך שיוכלו לבחור בדיוק את הדירה הרצויה להם עם לוחות זמנים יותר ברורים ובמחיר קבוע. דצמבר רק התחיל אבל נראה שמגמת הגידול במכירות תמשיך גם בחודש הזה".

לדברי שמאי המקרקעין ישראל יעקב "הציבור מבין שהוא ממתין לחינם ונמאס לו לחכות שמשהו יקרה. הוא מבין שהדירות במחיר למשתכן ייצאו לשוק רק בעוד כ- 5 שנים, וגם זה יקרה בעיקר בפריפריה ולא במרכז הארץ. הוא מבין שירידת המחירים המבוקשת והמובטחת על ידי האוצר, לא תגיע בתקופה הקרובה, שכן הנתונים מצביעים אפילו על עליית קלה. בנוסף הציבור מבין שהתחלות הבנייה באזורי הביקוש נמצאות במגמת ירידה, בעוד שהביקוש לרכוש דירות באזורים אלו בעלייה מתמדת. בסופו של דבר, הציבור מבין שאם הוא לא ימהר לרכוש עכשיו , המחירים רק ימשיכו לעלות וחלום הדירה ימשיך להתרחק ממנו"