TLV  |  LDN  |  NY
 
מסחר בבורסה בורסה מסחר בבורסה תחרות המשקיעים מסחר בבורסה

העמלות שלנו

העמלות שלנו

חדשות

גידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023

מערכת טלנירי | 28/9, 20:19
פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל

אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצור

מערכת טלנירי | 5/9, 21:04
טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה
> > חדשות כלכלה

קרן ריאליטי נכנסת לפרויקט ענק באשדוד:


קרדיט צילום: אוראל כהן
רכשה 50% משלושה מתחמי תעשייה ומסחר מקבוצת מנרב תמורת 200 מיליון שקל

קבוצת ריאליטי הודיעה היום על חתימת עסקה במסגרת הקרן החמישית שלה לרכישת 50% בשלושה מתחמי תעשייה ומסחר באשדוד מחברת מנרב תמורת 200 מיליון שקל וכן רכישה של זכויות נוספות במקרקעין, כאשר החברות תהיינה שותפות שווות בפרויקט. העסקה משקפת תשואה בשיעור של 6.75%.

המתחמים משתרעים בסה"כ על פני כ-80 דונם וכוללים 7 מבנים מניבים אשר נמצאים בתפוסה ממוצעת גבוהה של 95%. עסקה זו מצטרפת להשקעה גדולה נוספת שביצעה קרן המימון של ריאליטי בפרויקט להקמה ותפעול לוגיסטי בנמל אשדוד. בכוונת ריאליטי ומנרב להשביח את הקרקע ולפעול לשינוי יעוד הקרקע לעירוב שימושים בדגש מגורים, תוך הגדלה משמעותית של זכויות הבניה.

העסקה כוללת שטח בנוי כיום בקרקע של כ- 65 אלף מ"ר וכן של כ- 60,000 מ"ר זכויות לא מנוצלות. שלושת המתחמים כוללים את מתחם רבלון בשטח של 11 דונם הכולל שטח בנוי של 4,000 מ"ר (מבנה אחסנה וייצור), מתחם סיטי בק בשטח של 44 דונם, הכולל 5 מבנים, עם שטח בנוי של 28,000 מ"ר (מבני תעשייה עתירת ידע ומשרדים ) ומתחם מנרב סנטר בשטח של 24 דונם עם שטח בנוי של 31,000 מ"ר כולל חניון עילי בנוי (מרכז מסחרי) – סך ה- NOI במתחמים הינה כ-27 מיליון שקל בשנה. את קרן ריאליטי ייצגו עורכי הדין ורד גיטרמן, ענבל פרצ'יק ומתן יעקב ממשרד עורכי הדין גולדפרב גרוס זליגמן, את קבוצת מנרב ייצגו עורכי הדין צורי פיקאר, דן מנדלבאום, נטע אבלס ממשרד הרצוג פוקס נאמן.

בחודש אוגוסט השנה ביצעה הקרן החמישית של ריאליטי עסקה ראשונה, כאשר רכשה חטיבת קרקע בשטח של כ-40 דונם מקרן היסוד בשכונת נחלת עדה בצפון הרצליה, תמורת 205.5 מיליון שקל. הקרקע ממוקמת במיקום אסטרטגי בקרבת אוניברסיטת רייכמן, שדה התעופה שעתיד להיסגר ובצמוד לתחנת המטרו המתוכננת בכנפי נשרים וגישה לצירי תנועה מרכזיים, ומיועדת לפיתוח לעירוב שימושים מוטה מגורים.

לדברי דן מנחם, שותף בקבוצת ריאליטי: "אנו שמחים על שיתוף פעולה נוסף עם מנרב אשר שותפה גם לחזון אותה מובילה ריאליטי. הקרן היא בעלת יכולות ייחודיות בקידום פרויקטים בסדרי גודל גדולים מאוד, השבחת קרקע ומתודולוגיית עבודה מוצלחת מול מגוון בעלי עניין החל מרשויות והתכנון ועד הקהילה המקומית. אנו מאמינים מאוד בעיר אשדוד שנמצאת בעיצומה של קפיצת גדילה משמעותית בעשורים הקרובים הכוללת גידול במספר יח"ד אשר תוביל לצמיחה כלכלית ודמוגרפית של האזור כולו.

זוהי עסקה נוספת של הקרן החמישית של ריאליטי, במסגרתה, אנו פועלים לאיתור הזדמנויות בשוק, בהתאם לאסטרטגיה אותה אנו מובילים. הקרן פועלת במהירות ומנצלת הזדמנויות ואת היתרונות היחסיים שלה, במקומות בהם שחקנים אחרים בשוק מתקשים לפעול או שאינם בעלי מומחיות כשלנו להוביל פרויקטים בסדרי גודל כאלו. אנו מאמינים מאוד בשוק הנדל"ן בישראל, ממשיכים להשקיע בהתאם למדיניות אותה התווינו בקרן ורואים הזדמנויות רבות לקראת שנת 2025".

אלי כהן מנכ"ל קבוצת מנרב: "אנו שמחים לדווח על עסקה למכירה של 50% מהזכויות שלנו במתחם באשדוד עליו הקמנו בעבר שטחים מניבים. להערכתנו למתחם הנמכר פוטנציאל השבחה מהותי מאוד לטווח הבינוני עד הארוך. לקבוצת ריאליטי, לה צוות ניהולי מומחה ומנוסה בהשבחה של קרקעות ופרויקטים בתחום הנדל"ן, יכולת גבוהה לתרום, לצידה של מנרב, למיצוי פוטנציאל זה ולהשלמתו בצורה מוצלחת. בשנים האחרונות למנרב היה שיתוף פעולה מוצלח עם קרן ריאליטי בפרויקט התחייה בת"א, בו הצדדים נהנו מיצירת ערך לאורך השנים. השלמת עסקת אשדוד צפויה לחזק את האיתנות, הנזילות והגמישות הפיננסית של מנרב, והינה עדות ליכולת יצירת הערך של מנרב לאורך זמן".

מדובר בשיתוף פעולה נוסף של ריאליטי ומנרב המצטרף לשיתוף הפעולה הקודם במתחם התחייה 14-16 בת"א-יפו, בשטח כולל של כ-30 דונם. במתחם יוקמו כ-400 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, לצד שטחים לציבור שיכללו בי"ס ושימור חלק מהמלאכות הקיימות בנכס. מאז הרכישות שביצעה לפני כשש שנים, קידמה ריאליטי תוכנית להשבחת הקרקע, בשיתוף בעלי מגרשים סמוכים. הקבוצה מכרה בשנת 2021 מחצית מהמתחם לקבוצת מנרב תמורת 187.5 מיליון שקל.

ריאליטי היא קבוצת קרנות השקעה בנדל"ן הגדולה בישראל שבראשה עומדים ד"ר מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן. הקבוצה מנהלת מספר קרנות פרייבט אקוויטי ונכסים בהיקף כולל של למעלה מ- 12 מיליארד שקל במספר קרנות השקעה וחוב. הקרן פועלת מזה למעלה מ-16 שנה. לקבוצה פיזור נרחב במרכזי ערים והיא הגורם המוביל בפיתוח האזורים בהם היא פועלת, בשיתוף פעולה עם רשויות התכנון, הרשויות המקומיות ועם הקהילה המקומית. חלק מהותי מהשבחת הנדל"ן שמבצעת ריאליטי מגיע מפעילות אימפקט ענפה, הכוללת ביצוע מחקרי עומק בנכסים הנרכשים, עבודה שוטפת עם למעלה מ- 20 רשויות מקומיות שונות ועם הקהילות המקומיות על מנת להגיע לתכנון מיטבי.

קבוצת מנרב פועלת בענף הנדל"ן והתשתיות, הן בתחום הביצוע והן בתחום הייזום, לרבות: ביצוע עבודות קבלניות לבנייה ותשתיות במגזר הציבורי, העסקי והפרטי; זכיינות בשיטת ;B.O.T ייזום, השכרה וניהול נכסים מניבים; ייזום יחידות דיור למגורים ברחבי הארץ ופעילות נדל"ן בארה"ב




 


טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!

פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד... השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם

שם מלא*: טלפון*: דוא"ל:


RSS
- מידע פיננסי לפני כולם  © כל הזכויות שמורות  |  משרד ראשי: יגאל אלון 94, תל-אביב  |  073-250-5855  |  info@talniri.co.il