רותם שני מדווחת על קבלת היתר בניה לפרויקט הרצוג בנתניה בהיקף של 206 יח"ד

מדובר בפרויקט פינוי בינוי ברחוב הרצוג. במסגרת הפרויקט יוקמו 206 יח"ד בשני מגדלי מגורים. הקבלן המבצע בפרויקט הינו דניה סיבוס
היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ-373 מיליון ₪ והרווח הצפוי בו יעמוד על כ- 74 מיליון ₪

חברת הנדל"ן רותם-שני, (ת"א: רתשנ) הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים, תעסוקה ומסחר מודיעה כי קיבלה היתר בנייה לביצוע הפרויקט ברחוב הרצוג בנתניה. מדובר בפרויקט "פינוי בינוי", הכולל הריסה של 4 מבנים קיימים והקמה של 2 מגדלי מגורים יוקרתיים בהיקף של 206 יח"ד וכן מתן שירותי בנייה להקמת מבנה מגורים חדש בחלקה נפרדת בגין ניוד זכויות שבוצעו מהחלקה הנפרדת לחלקת הפרויקט. כמו כן, נכון להיום סיימה החברה את הליך פינויי הדיירים הקיימים, חתמה על הסכם ליווי בנקאי ובכוונתה לפעול להתחלת עבודות הקמה כבר במהלך חודש דצמבר 2021.

הפרויקט ממוקם באיזור מתפתח וצמידות לתוכנית (מאושרת) לקריית חינוך ומרוחק 100 מטר (בלבד) מהטיילת החדשה בצפון נתניה ועם נגישות מהירה לתל אביב והסביבה באמצעות המחלף החדש בצפון נתניה . בפרויקט מתכוננות דירות 3,4 ו- 5 חדרים וכן מיני פנטהאוז ופנטהאוזים, כאשר רוב הדירות הינן עם נוף מלא לים.

ברבעון השני של 2021 חתמה החברה על הסכם קבלן עם דניה סיבוס שתשמש כקבלן מבצע להקמת הפרויקט ברחוב הרצוג בנתניה. בעבור ביצוע העבודות יהא זכאי הקבלן לתמורה פאושלית בסך של כ-177 מיליון ש"ח (צמודה למדד תשומות הבנייה ובתוספת מע"מ). כמו כן, להערכת החברה היקף המכירות בפרויקט (ללא תקבולים משרותי בניה) יעמוד על כ-373 מיליון ₪ והרווח הצפוי בו יעמוד על כ- 74 מיליון ₪ אשר משקף רווח לעלות בשיעור של 24% .

נכון לנתוני הדוח הכספי לרבעון השלישי של 2021, החברה עוסקת בקידום תכנון ובניה של 13 פרויקטים בתחום הנדל"ן היזמי למגורים. לחברה 5 פרויקטים בהקמה הכוללים 366 יחידות דיור (מתוכן 249 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה), 4 פרויקטים בתכנון הכוללים 386 יחידות דיור (מתוכן 265 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה), ו-4 עתודות קרקע הכוללות 146 יחידות דיור (מתוכן 83 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה).