אלקטרה נדל"ן מרחיבה את פעילות קרנות ההשקעה שלה

בוחנת כניסה לתחום המלונאות בארה"ב
החברה מעריכה כי בעקבות משבר הקורונה, נוצרו בשוק המלונאות בארה"ב הזדמנויות השקעה משמעותיות ובכוונתה לפעול בתחום עם שותף מקומי, באמצעות קרן ייעודית שתוקם לצורך הנושא

החברה התקשרה עם רשת בתי המלון AKA, שהינה בעלת ניסיון ומוניטין רב של למעלה מ-100 שנה בתחום הנדל"ן

אלקטרה נדל"ן הודיעה בדצמבר 2020 על כניסתה לתחום פעילת משלים של בתים פרטיים להשכרה – Single Family – בדרום מזרח ארה"ב

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "מגפת הקורונה וההאטה הכלכלית שהגיעה בעקבותיה יצרו הזדמנות משמעותית להשקעה בענף המלונאות בארה"ב. לאחר בחינה יסודית שביצענו, זיהינו הזדמנויות רבות להשקעות אטרקטיביות בתחום, בין היתר נוכח מצוקות תזרים המזומנים של בעלי מלונות רבים בארה"ב וכשל השוק בענף. ההערכה היא, שברגע שתושג שליטה על התפשטות המגיפה, שוק התיירות והעסקים יחזור לעצמו בהדרגה, ובכוונתנו להיות שם עם מלונות שנרכשו במחיר הזדמנותי. לצורך קידום הפעילות, חברנו לשותף מקומי איכותי בארה"ב, רשת AKA, שהינה בעלת ניסיון רב שנים בענף הנדל"ן בכלל ובענף המלונאות בפרט. שותפות זו תאפשר לאתר הזדמנויות אטרקטיביות בארה"ב, לתפעל את המלונות שירכשו ע"י חברת ניהול איכותית ולייצר ערך רב למשקיעי הקרן. כפי שהקבוצה ידעה לזהות ב 2008 את ההזדמנות שנוצרה בשוק הדיור להשכרה בארה"ב כך נדע לנצל את ההזדמנות שנוצרה ב 2020 בשוק המלונאות בארה"ב."

חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, הודיעה כי היא בוחנת בימים אלה את הרחבת פעילותה בתחום קרנות ההשקעה תחת ניהולה, וכניסה לתחום המלונאות בארה"ב.

החברה בחנה במהלך השנה האחרונה את השפעת מגפת הקורונה על תחום המלונאות בארה"ב וזיהתה הזדמנויות רבות להשקעות אטרקטיביות בתחום. מינוף המצוקה בשוק התיירות וכשל שוק שנוצר בעקבות אי הוודאות בשווקים, יצרו, להערכת החברה, הזדמנויות השקעה משמעותיות, המתבטאות במחירים אטרקטיביים של בתי מלון הממוקמים במיקומים מרכזיים ברחבי ארה"ב.

החברה צפויה להתמקד בשווקים מרכזיים בעלי ביקוש רב לתיירות עסקית ופנאי, ושההיצע בהם התכווץ בשל המשבר. כדי לקדם את הפעילות, חברה אלקטרה נדל"ן לשותף מקומי בארה"ב - רשת בתי המלון AKA, שהיא ובעליה (משפחת קורמן) נהנים מניסיון ומוניטין של למעלה מ-100 שנה בתחום הנדל"ן בכלל והמלונאות בפרט.

המודל העסקי לרכישת המלונות צפויה להתבצע בדרך של שותפויות וקרנות השקעה, בדומה למודל ההשקעות הנוכחי במסגרתו פועלת אלקטרה נדל"ן בתחומים של מקבצי דיור ו-Single Family. עפ"י מודל זה, החברה משמשת יחד עם השותף המקומי כשותף כללי (General Partner), ובהתאם היא תפעל לגיוס כספים משותפים מוגבלים (LP's).

אלקטרה נדל"ן הודיעה במהלך דצמבר 2020 שהיא בוחנת כניסתה לתחום פעילות משלים של בתים פרטיים להשכרה – Single Family Rental - בדרום מזרח ארה"ב, המאופיין במיקום בעל נתוני הגירה חיובית ותעסוקה גבוהים. מדובר בכניסה לתחום הסינרגטי לפעילות מקבצי הדיור מולטי-פמילי שמובילה החברה בארה"ב.

החברה דיווחה בנובמבר האחרון על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2020. הכנסות החברה ברבעון עלו בכ-23.8% לכ-47.3 מיליון שקל. הרווח הנקי ברבעון השלישי 2020 עלה בכ-27.3% לכ-34.8 מיליון שקל (כ-29.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות). לראשונה מאז 2008, חזרה החברה לחלק דיבידנד לבעלי המניות בהיקף של כ-7.8 מיליון שקל.

בשלוש וחצי השנים האחרונות גייסה אלקטרה נדל"ן למעלה מ-1.5 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים ובנוסף גייסה כ-576 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות לצד הקרנות. בסה"כ גייסה החברה כ-2.1 מיליארד דולר בשלוש וחצי השנים האחרונות.

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו, עוסקת בהקמה וניהול של קרנות פרייבט אקוויטי המתמחות בהשקעה בתחום הדיור להשכרה בארה"ב. החברה מנהלת כיום כ-33,800 יחידות דיור ב-103 מקבצי דיור בארה"ב, וכן השקיעה עד היום באמצעות קרן החוב הראשונה ב-12 עסקאות למתן הלוואות לביצוע רכישה של מקבצי דיור. זאת, בהתאם לתכנית האסטרטגית שהציגה החברה בינואר 2016 ולפיה החברה תהפוך לזרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אלקו, תוך התמקדות בתחום מקבצי הדיור בארה"ב, ותפעל באופן שיבטיח תזרים יציב ויאפשר יצירת ערך לבעלי המניות.