128 יח"ד חדשות בפרוייקט פינוי-בינוי לחברת בונה הנדל"ן ביהוד -מונוסון

בונה הצפון

פנחס אולשביצקי בעלים ומנכ"ל החברה: "הפרויקט ששטחו הכולל הינו כ – 4 דונם, יביא להתחדשות והתרעננות האזור, מה גם שישביח את רמות המחיר של הנכסים בו בכ – 50% .

חב' הנדל"ן בונה הצפון החלה בהריסת המבנים ברחוב העצמאות, במסגרת פרויקט פינוי – בינוי שתקים במקום. זאת לאחר קבלת היתרי בנייה מהוועדה לתכנון ובנייה ביהוד – מונסון.
המדובר בתוכנית הכוללת הריסת 4 מבנים ישנים, בני 2 קומות משנות ה – 50, בכל בניין 4 דירות, סך הכל כ – 16 דירות קיימות כאשר גודלם הממוצע נע בין 70 מ"ר לכ – 90 מ"ר ואשר בחלקן הוסיפו הדיירים "טלאים" לדירות.

פנחס אולשביצקי בעלים ומנכ"ל החברה מציין כי, במקומם יבנו כ – 128 דירות חדשות ב - 2 מגדלי מגורים בני 15 קומות כל אחד וחניון תת קרקעי.
תמהיל הדירות החדשות מגוון וכולל: דירות 6, 5, 3 חדרים, דופלקס גן ופנטהאוזים.
בעלי הדירות הישנות יזכו לשדרוג משמעותי וייחודי לפרויקט זה. הם צפויים לקבל 2 דירות בעבור דירתם הישנה עם מרפסת שמש, מחסן ו- 2 חניות.

חזי זקן אחד מנציגי הדיירים מספר כי לפני כ – 12 שנים הועלה הרעיון להחלפת הדירות הישנות בחדשות. הדיירים נתנו למהנדס צעיר להתמודד עם הנושא, לאחר שהוחלט פה אחד כי המסלול יהיה הריסת הקיים ובנייה מחדש. "לצערנו" – הוא אומר – "לא צלח התהליך שניסו לקדם בעזרתו של המהנדס, בין היתר בגלל הבירוקרטיה. ואז לפני כ – 10 שנים חל המפנה, קיבלנו מספר הצעות מיזמים שהם גם עורכי דין והצעה מיזם שכל עיסוקו נדל"ן. הוגשו הצעות אשר נבחנו ע"י עורך דין המייצג את הדיירים, והוחלט שההצעה שהגיש היזם מענף הנדל"ן – פנחס אולשביצקי, היא ההצעה הראויה. וכך יצאנו לדרך עם חברת בונה הצפון".

מוזי אולשביצקי סמנכ"לית השיווק של החברה אומרת כי, מחירי דירות בפרויקט פינוי–בינוי
Home + הינם החל מ – 1,590 מיליון שקל לדירות 3 חדרים, לדירות 5 חדרים החל מ – 2,010 מיליון שקל ודירות 6 חדרים במחיר של החל מ – 2,220 מיליון שקל. במחירים אלה מקבלים הרוכשים הלוואות קבלן מסובסדות , חבילת שדרוג במפרט הטכני, חניה ומחסן פרטית רשומה בטאבו.
כמו כן, היא מדגישה כי, מדובר בדירות גדולות ומרווחות, מפרט מתקדם, פיתוח סביבתי עשיר והקפדה על תכנון אדריכלי הבא לידי ביטוי במקסום מרחב המחיה הפרטים, כשהחללים גדולים ואפשרויות
העיצוב הן רבות, כמו גם האפשרות שהחברה תיתן לרוכשים לקחת חלק בתכנון ובחירת מיקום קירות הפנים במהלך הבנייה, תוך התייעצות עם מהנדסי החברה.



חברת "בונה הצפון" הוקמה בשנת 1962 כחברה פרטית ע"י אברהם אולשביצקי.
מנכ"ל החברה מזה כ-35 שנים והבעלים כיום , פנחס אולשביצקי (בנו של אברהם).
זו חברה משכנת ומסווגת סיווג בלתי מוגבל ( ג-5 ), כקבלן רשום לביצוע עבודות ממשלתיות, עבודות תשתית ופיתוח, הבונה בטכנולוגיות מהמתקדמות בישראל ובהתאם לדרישות תו תקן 9001 ISO מהדורה 2000 , של מכון התקנים הישראלי והיא מבוקרת בקביעות על ידיו.
לרשות החברה עובדים, מנהלים ומהנדסים מהטובים בארץ.

חברת "בונה הצפון" פועלת בתחומי היזמות, ניהול וביצוע פרויקטים, מבני מגורים, תעשייה, מסחר ומשרדים. החברה הקימה עד היום למעלה מ- 2000 יחידות דיור בערים השונות ברחבי הארץ,
היקף העבודות שביצעה חברת "בונה הצפון" עד כה עומד על למעלה מ- 400 אלף מ"ר ברחבי הארץ
הן של בנייה רוויה, מגדלי דירות ובנייה צמודת קרקע כמו: שלומי, נהרייה, כרמיאל, עכו, חיפה, טירת הכרמל, כרכור, כפר יונה, באר יעקב וכמו כן בונה החברה במסגרת הרחבות יישובים במושב רגבה ובקיבוץ גשר הזיו, ועוד.
בנוסף בנתה החברה למעלה מ- 50 אלף מ"ר של נכסים מניבים הכוללים מבני תעשייה, מפעלים ומקבצי דיור.
כמו כן מעורבת החברה בפרויקטים בחו"ל.

"לאחרונה נכנסה החברה לפעילות נרחבת בתחום התחדשות עירונית" – אומר אולשביצקי "פעילות זו מהווה חיזוק מהותי לתיק הנכסים למגורים שבידיי החברה בכל הקשור לתחום התחדשות העירונית ובכלל זה: תמ"א 38/2 תכנית המתאר הממשלתית שמאפשרת להרוס בניינים ישנים וותיקים ולבנות במקומם בניינים חדשים שעמידים בפני רעידות אדמה, פינוי – בינוי, בינוי – פינוי.