הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
תחזית הנדל"ן לאחר הקורונה: למתעניינים ברכישת דירהניר שמול מנכל חברת שניר. צילום תומר פדר מערכת טלנירי | 2/3/21, 09:35 לדברי ניר שמול: ההחלטה לגבי רכישת דירה, אם בעבר משפחות רבות חיו בשכירות ולא הזדרזו לרכוש דירה כיוון שהמתינו לתוכניות ממשלתיות שיסייעו להם בתהליך זה, בחודשים האחרונים הבינו שאין משילות ואין תוכניות ארוכות טווח בתחום הבינוי. לאורך כל השנים האחרונות למעט פרויקט מחיר למשתכן, לא הוכרזה דרך חדשה שמטרתה לסייע לזוגות צעירים לקנות את דירתם הראשונה, או למשפחות עם ילדים לשפר את איכות החיים שלהם בדירה מרווחת יותר". בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון "המשפחות הצעירות הבינו כי זו המציאות ואם לממשלה אין תוכניות אופרטיביות, הפתרון הוא לקחת את המושכות בידיים, לעשות מאמץ ולרכוש דירה למגורים. זאת אף על פי שמחיריהן של הדירות עלה בשנת 2020 בארבעה אחוז בממוצע". כראייה לכך, חודש דצמבר 2020 שבר שיא של עשרים שנה בכמות הדירות שנמכרו ברחבי המדינה. רוכשי הדירות הם בעיקר אזרחים שהכנסתם לא נפגעה כמו עובדי מדינה ועובדים אחרים שעבדו מהבית, אשר נותרו עם כספים פנויים בכל חודש כיוון שההוצאות המשפחתיות פחתו, אין חוגים, לא יוצאים למסעדות ולמופעי תרבות ובעיקר לא נוסעים לחו"ל ולכן צברו ממון. עוד מסר שמול: " תמונת מצב הקרקעות בישראל, בשטח, היא שכמות המכרזים שמפרסמת המדינה עבור מכירת קרקעות היא מועטה ביותר ואין כל פרופורציה בין הכמות של הקרקעות המוצעות במכרזים, לבין הצורך של האוכלוסייה החיה בישראל שגדלה בקצב מתמיד. מעבר לכך יזמים רבים קופצים על כל פיסת קרקע שמוצעת במכרז ולכן הקרקעות נמכרות במחירי שיא וכתוצאה מכך גם מחירי הדירות המוכנות יהיו גבוהים בהרבה מערכן הממוצע היום. שמול אומר למי שמתעניין בדירות יד ראשונה מקבלן, לקוחות רבים מעדיפים לרכוש דירה חדשה מקבלן ובמחוז הצפון נמכרו בשנת 3,258-2020 דירות חדשות לעומת 2,500 ב-2019, ובמחוז חיפה נמכרו בשנת 4,908-2020 דירות לעומת 5,364 בשנת 2019. הצפי הוא שמגמה זו תלך ותתחזק בשנת 2021 מכיוון שכמות התחלות הבנייה היא מועטה ולכן ההיצע של הדירות שנותר בידיהם של הקבלנים, הולך ומתמעט. לאור מגפת הקורונה קיימת מגמה כללית של רכישת דירות מרווחות כדי שיהיה הרבה יותר נוח ונעים לבני הבית לשהות יחד בימי הסגר. המטרה היא שיהיה לכל אחד מהם את הספייס שלו, אופציה לחדר עבודה עבור ההורים שעובדים מהבית ועדיפות לדירת גן או לדירה עם מרפסת גדולה. הקבלנים מדווחים על התנפלות של הציבור וקנייה של דירות גן, דירות גג ודירות עם מרפסות גדולות, בכמות שלא נראתה אף פעם בעבר. לאור מגמה זו, קבלנים רבים שנמצאים בשלבים שונים של המיזם, ביצעו שינויים בתוכניות הבנייה ובהתאם לאפשרויות הוסיפו מרפסות, הגדילו את שטחן של המרפסות הקיימות והוסיפו מותרות כמו בריכת שחייה בחלק מהמרפסות. משקיעים רבים רכשו גם הם השנה דירות חדשות כיוון שמס הרכישה ירד משמונה לחמישה אחוז ובנוסף לכך צומצמה באופן משמעותי הרכישה של נכסים מעבר לים לאור המציאות החדשה. לעומת זאת, בדירות יד שנייה יש התעוררות, בעלי נכסים רבים מוכרים את הדירה שלהם כדי לרכוש דירה גדולה יותר וכך לקוחות אחרים רוכשים את הדירות הללו. במקרים רבים הדירות הללו הן זולות יותר מהדירות החדשות. ההיצע של דירות יד שנייה הוא רחב מאד ואפשר למצוא דירות בגדלים שונים בכל שכונה ובכל עיר. היתרון בקטגוריה זו היא שיש אפשרות להפחתת העלויות כאשר המוכר חייב למכור את הדירה באופן מידי, כדי לקדם את העסקה השנייה שלו. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
|
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.