שתי עסקאות מגורים למנרב פרויקטים

דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים

בנוסף, חתמה על עסקת קומבינציה להקמת 90 יח"ד ברחוב הרב קוק בהרצליה
החברה מעריכה כי הפרויקטים צפויים להניב הכנסות בהיקף מצטבר של כ 510 מליון ₪ ורווח של כ 70 מליון ₪

חברת מנרב פרויקטים דיווחה הבוקר (ד') על שתי עסקאות מגורים בירושלים ובהרצליה: החברה חתמה על עסקה לרכישת מגרש בשטח של כ-12,000 מ"ר ברחוב בר כוכבא בגבעה הצרפתית בירושלים, עליו ניתן להקים מגדל מגורים הכולל כ-170 יח"ד, כך על פי התב"ע הקיימת.

להערכת החברה עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ-330 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי נאמד בכ- 380 מיליון שקל. מנרב תשלם בעבור הקרקע סכום של כ- 100 מיליון שקל, בתוספת החזר הוצאות בסך של כ– 20 מיליון שקלים נוספים, בגין פעולות שנעשו על גבי הקרקע ע"י הבעלים הקודמים (כגון: תכנון, חפירה, דיפון) ותבחן אפשרות להגדלת זכויות הבניה. בכוונת החברה להתקשר בהסכם ליווי בנקאי לצורך מימון רכישת הקרקע. את מנרב ליוו בעסקה עו"ד אביגיל קסטיאל ועו"ד משה זילברברג ממשרד ש. הורוביץ.

בנוסף, דיווחה החברה כי חתמה על עסקת קומבינציה לרכישת מגרש בשטח של כ-2,180 מ"ר ברחוב הרב קוק 97-99 בהרצליה, לשם הקמת שני בנייני מגורים הכוללים כ-90 יח"ד. בהתאם להסכם, תקים החברה את הפרויקט עבור הבעלים בתמורה לזכויות ל-56% מכלל יחידות הדיור שיבנו בפרויקט. ההסכם מותנה באישור תב"ע חדשה. להערכת החברה עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ- 114 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי הינו כ- 133 מיליון שקל. הקמת הפרויקט צפויה להימשך כ- 30 חודשים ממועד קבלת היתר בניה ופינוי כל יחידות הדיור הקיימות. את מנרב ייצג בעסקה עו"ד חגי אדורם ממשרד אדורם ושות'.

דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים: "עסקאות אלה הינן חלק מאסטרטגיית החברה לביצוע עסקאות במיקומים אטרקטיביים בעלי נגישות תחבורתית טובה. הפרויקט בירושלים ממוקם בסמיכות לקו הירוק המתוכנן של הרכבת הקלה, בצמוד לפארקים ושטחים ירוקים וייהנה מנוף עוצר נשימה. הפרויקט בהרצליה ממוקם בסמוך לקיבוץ גליל ים ובעל נגישות נוחה לתחנת הרכבת של הרצליה ולנתיבי איילון".

חברת מנרב פרויקטים בע"מ הוקמה בשנת 1988 ע"י מנרב אחזקות. החברה הינה חלק מקבוצת חברות מנרב, מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, עם ידע וניסיון עשיר בענף הבנייה. החברה עוסקת בייזום פרויקטים למגורים, לרבות מסחר הנלווה למגורים, תוך התמקדות באזורי ביקוש ויצירת תשואה גבוהה לבעלים, לצד פעילות ברמות סיכון פיננסיות נמוכות. דרור קוזניצקי משמש כמנכ"ל החברה החל משנת 2003.