נכסים ובניין מקבוצת אידיבי מפרסמת את הדוחות הכספיים

לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ- 1,060,000 מ"ר בשיעור תפוסה של 97%.
רווח נקי:
הרווח הנקי בשנת 2014 הסתכם בכ-146 מיליון ש"ח, לעומת 70 מיליון ש"ח אשתקד, עלייה של 109%. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של שנת 2014 הסתכם בכ-65 מיליון ש"ח, לעומת רווח בסך כ-22 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של 95%.

הכנסות משכ"ד:
ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2014 הסתכמו בכ-745 מיליון ש"ח,
בהשוואה לכ-746 מיליון ש"ח אשתקד.

ברבעון הרביעי של שנת 2014 הסתכמו ההכנסות משכ"ד בכ-189 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-176 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-7%.

Same Property NOI :
NOI מנכסים זהים הסתכם בשנת 2014 בכ-563 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-545 מיליון ש"ח אשתקד, עלייה של כ-3%.

תזרים מזומנים מפעילות שוטפת:
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2014 בכ-448 מיליון ש"ח לעומת כ- 500 מיליון ש"ח אשתקד, ובנטרול רכישת קרקע למגורים בכ-548 מיליון ש"ח, לעומת כ-530 מיליון ש"ח אשתקד.

ליום 31.12.2014 לנכסים ובניין יתרות נזילות גבוהות בסך של כ-2.2 מיליארד ש"ח.

לנכסים ובניין נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-9.8 מיליארד ש"ח מזה כ-8.9 מיליארד ש"ח
נכסים מניבים והיתרה קרקעות ופרויקטים בביצוע.

ליום 31.12.2014 מסתכם הונה העצמי המיוחס לבעלים של נכסים ובניין ב-1.5 מיליארד ש"ח, לעומת 1.05 מיליארד ש"ח ליום 31.12.2013, עלייה של כ-45%.

רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובניין, אמר היום:
" קבוצת נכסים ובניין מסכמת את שנת 2014 עם גידול ברווח הנקי ל- 146 מיליון ש"ח ועם המשך צמיחה בפעילות הליבה של הקבוצה – הנכסים המניבים.
השנה החולפת אופיינה בייזום ופיתוח של כ- 220 אלף מ"ר בפרויקטי נדל"ן מניב חדשים בישראל בהיקף השקעה כולל של למעלה ממיליארד ש"ח. כ- 90 אלף מ"ר הושלמו ואוכלסו במהלך 2014. עם סיום ההקמה במהלך השנתיים הקרובות ותחילת ההנבה של מלוא השטחים החדשים, תגדל מצבת הנכסים המניבים בישראל של הקבוצה לכ- 1.2 מיליון מ"ר ותהיה תוספת משמעותית להכנסות משכ"ד המסתכמות כיום ב- 745 מיליון ש"ח.
איתנותה הפיננסית של נכסים ובניין והיציבות התזרימית של ליבת עסקיה ימשיכו להוות בסיס לפיתוח וניצול הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל גם בשנה חדשה."

סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין, אמרה:
״נכסים ובניין מציגה את תוצאות הפעילות לשנת 2014 עם פרמטרים תפעוליים גבוהים המצביעים על יציבות לצד צמיחה בפעילות הליבה, נכסים מניבים, עם הכנסות משכר דירה בסך 745 מיליון ש״ח וזאת על אף המימוש של בניין ״בארניס שיקגו״ בשנת 2013. ברבעון הרביעי הסתכמו ההכנסות משכ״ד ב 189 מיליון ש״ח ובגילום שנתי 756 מיליון ש״ח.
הכנסות משכ״ד צפויות להמשיך לצמוח עם השלמת הפרויקטים שנמצאים כיום בבנייה והפרויקטים שאוכלסו בסוף 2014 שהכנסותיהם טרם באו לידי ביטוי בדוחות, והן מתוספת שכ״ד בגין השכרות חדשות לטווח ארוך שבוצעו במגדל HSBC שהגיע לתפוסה של 99%.
בפברואר 2015 זכה מגדל HSBC בפרס Pinnacle היוקרתי ("האוסקר" של הנדל״ן) שמוענק ע״י הארגון BOMA N.Yבקטגוריה של מגדלי משרדים מחודשים.
שנת 2014 התאפיינה בהמשך ביקושים לשטחים המניבים של נכסים ובניין בישראל הן בפארקי ההייטק והן בשטחי המסחר. אכלוסים בולטים של השנה - מתחם אפל בהרצליה פיתוח, מיקרוסופט במת״ם חיפה ועוד.
נכסים ובניין ממשיכה את היזום על קרקעות שבבעלותה, בין הפרוייקטים שבבנייה: עיר הסרטים והבילוי הראשונה מסוגה בבאר שבע ובדרום, מגה פרוייקט, המתוכנן להיפתח ב- 2015 ,Q4 והמשך בניית פארק ההייטק גב ים נגב, שנכון להיום מאוכלסים בו שני בניינים בהיקף של כ- 30,000 מ"ר.
לנכסים ובניין יתרות נזילות בהיקף של 2.2 מיליארד ש״ח והיא תמשיך במימוש אסטרטגיית הצמיחה שלה, בין היתר ע״י איתור הזדמנויות עסקיות חדשות, והכל תוך שמירה על איתנות פיננסית".