אחרי 6 שנים - החלה בנייתו של פרויקט תמ"א 38-2 הריסה ובנייה מחדש ברחוב הרב חבה 1, 3 ו-5 ברמת גן שיכלול 68 יח"ד

עו"ד ענת בירן שמייצגת ומלווה את בעלי הדירות : אירוע מרגש מאוד שמסכם 6 שנים של עבודה קשה ועשייה רבה בשיתוף פעולה פורה עם הבעלים, היזם ואדריכלית הפרויקט
חברת צ.פ. ערכה היום טקס לתחילת ההריסה והבנייה מחדש של פרויקט "הבית ברחוב הרב חבה" ברמת גן. מדובר בפרויקט תמ"א 38-2 במסגרתו יהרסו הבניינים הישנים ברחוב הרב חבה 1, 3 – 5 ( סה"כ 23 דירות ) ובמקומן יבנו 3 בניינים חדשים ומודרנים בני 9 ו-10 קומות הכוללים 68 דירות וגן ילדים (זמני) מעל חניון תת קרקעי משותף (3 קומות מרתף).

את פרויקט ההתחדשות יזמו נציגי בעלי הדירות ששכרו את "ענת בירן- משרד עורכי דין" לייצג אותם בקידום הפרויקט ואיתור יזם שיבצע את הפרויקט לפני כשש שנים. המשרד ערך מכרז יזמים שבו התמודדו מספר חברות בנייה ויזמי תמ"א ונבחרה חברת צ.פ. על פי ההסכם והיתר הבנייה שהתקבל זה מכבר, בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה הגדולה ב-15 מ"ר משטח דירתם הישנה בתוספת מרפסת שמש בשטח של 12 מ"ר בממוצע ומקום חניה תת קרקעי אחד לכל דירה (בעלי דירות קיימות שלדירותיהם מוצמד מקום חניה קיים, יקבלו בפרויקט שני מקומות חניה תת קרקעיים).

עו"ד ענת בירן ציינה באירוע ההריסה: " מדובר באירוע מרגש שמסכם 6 שנים של עבודה קשה ועשייה רבה בשיתוף פעולה פורה עם הבעלים, היזם ואדריכלית הפרויקט, בהן עברנו תלאות בירוקרטיות רבות. את הבקשה להיתר הגשנו אמנם טרם שינוי המדיניות של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן בנוגע לתמ"א 38 וטרם המעבר למדיניות החדשה יחסית של פרויקטי פינוי בינוי מתחמיים, ולזכותנו עמדה העובדה שמדובר במתחם שהתחדש ולא במסגרת בניין בודד אלא במסגרת שלושה בניינים שיהרסו ויבנו מחדש, אך עדיין בעקבות דרישות העירייה והוועדה המקומית בוצעו מספר שינויים בתוכנית הבקשה להיתר המקורית כמו לדוגמא הוספת גן ילדים זמני בקומת הקרקע של אחד הבניינים עד לבנייתו של גן חדש ברחוב. כמו כן התמודדנו עם התנגדויות של בעלי דירות ברחוב ונדרשנו אף לשינויים מהותיים בתוכנית. אך בסופו של יום, זה מרגש מאוד לראות את הבנייה ואת ההתחדשות העירונית בפרויקט זה יוצאת לדרך, ומשרדנו שמח בשמחתם של בעלי הדירות אותם אנו מייצגים"

צבי פוקס - יו"ר ובעלים של חברת צ.פ ציין כי פרויקט "הבית ברב חבה" שיצא לשיווק לפני מספר חודשים מצטרף לתנופת ההתחדשות העירונית של חברת צ.פ ברמת גן בפרט ובאזור המרכז בכלל. לחברה עשרות פרויקטים בביצוע ובתכנון הכוללים במצטבר למעלה מ- 1,000 יח"ד בפריסה רחבה. פרויקט "הבית ברב חבה" כולל דירות בתמהיל מגוון של 2,3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים במגוון גדלים המתאימים לקהל רחב. מיקומו האטרקטיבי של הפרויקט הופך אותו למבוקש ביותר והחברה שמחה לעדכן כי עד כה נמכרו כשליש מהדירות בפרויקט. החברה שמחה וגאה לעמוד בחזית פעילות ההתחדשות העירונית ברמת גן ובכלל, ומברכת את הדיירים, את רוכשי הדירות ואת כל שותפינו לדרך ביום חגיגי זה.


אדריכלית הפרויקט: עדנה מור

את בעלי הדירות מייצגים בעסקה ובפרויקט עו"ד ענת בירן וטל אור מענת בירן משרד עורכי דין ;את חברת צ.פ מייצגים בעסקה עם בעלי הדירות ובפרויקט משרד עורכי הדין פישר בכר חן