להב אל.אר השלימה עסקה לרכישת פורטפוליו של 6 נכסים מ- Decathlon בתמורה לכ- 26 מיליון אירו

הנכסים מושכרים לתקופות ארוכות לענקית הספורט הצרפתית Decathlon הרשת הגדולה בעולם עם 1,600 חנויות בכ- 1,000 ערים בכ- 50 מדינות
להב אל.אר שבשליטת אבי לוי, הודיעה היום על השלמת עסקת רכישת פורטפוליו של 6 נכסים מ- Decathlon בתמורה לכ- 26 מיליון אירו, וזאת בהמשך לדיווח החברה מיום 23/06/2021 כי היא חתמה על הסכם מחייב לרכישת הפורטפוליו האמור לעיל. הנכסים יושכרו מחדש לרשת Decathlon לתקופות ארוכות. להערכת החברה קיים בפורטפוליו פוטנציאל השבחה מהותי.

שטחם הכולל של ששת הנכסים שנרכשו הינו כ-99,544 מ"ר, מהם כ-18,705 מ"ר מושכרים וכ-1,755 מ"ר ריקים ומיועדים להשכרה. שכר הדירה בנכסים הינו כ- 2 מיליון אירו, כאשר ממוצע שנות השכירות בנכסים הינו כ-8.33 שנים (4 נכסים ל – 10 שנים ו- 2 נכסים ל- 5 שנים).

Decathlon היא רשת ספורט צרפתית שהוקמה בשנת 1976, והיא הרשת הגדולה בעולם בתחום עם מעל ל-1,600 חנויות בכ-1,000 ערים ומעל ל-50 מדינות שונות. החברה מנהלת את המחקר, הפיתוח, העיצוב, הייצור, הלוגיסטיקה וההפצה בעצמה, ומשווקת את התוצרת בחנויותיה.

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואת נון ריקורס, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, מבנק מקומי בהיקף כ-19 מיליון אירו ל-10 שנים בריבית נומינלית שנתית של 1.56%. התשואה לעסקה (CAP) צפויה לעמוד על כ-7.6%, כאשר התשואה להון העצמי צפויה לעמוד על כ-10.75% (לפני השכרת השטחים הריקים ופיתוח המתחמים).

החברה סיימה את החציון הראשון לשנת 2021 ברווח נקי של כ- 92 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 1.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.