קבוצת הראל ביטוח ופיננסים מסיימת לממש פורטפוליו של נכסי מגורים במערב ארה"ב - טלנירי










TLV  |  LDN  |  NY
 
מסחר בבורסה בורסה מסחר בבורסה תחרות המשקיעים מסחר בבורסה

העמלות שלנו

העמלות שלנו

חדשות

אור ירוק לבניית 3,000 יחידות דיור במתחם האלף בראשון לציון‎

מערכת טלנירי | 5/1, 09:53
בקרוב אלפי בעלי קרקעות פרטיות יוכלו להתחיל ולממש את זכיותיהם במתחם

הותר לפרסום: עו"ד דורון לוי חשוד כי סייע לאחים דיין

מערכת טלנירי | 28/12, 09:14
להציג מצגי שווא ולהתחמק מתשלום מסים בסך של למעלה מ-180 מיליון אירו



קבוצת הראל ביטוח ופיננסים מסיימת לממש פורטפוליו של נכסי מגורים במערב ארה"ב


איציק טוויל צילום מיה כרמי דרור
התמורה הכוללת בעסקה מסתכמת ב- 645 מיליון דולר עבור קבוצת הראל והשותפות. מבוטחי הראל ייהנו מרווח מצטבר של כ- 100 מיליון דולר
קבוצת הראל ביטוח ופיננסים מסיימת תהליך ארוך למימוש מכירת נכסי מגורים (Multi-family) הממוקמים במערב ארה"ב בתמורה כוללת של כ- 645 מיליון דולר.

במהלך שנת 2015 רכשה קבוצת הראל, בשותפות עם מספר גופים מוסדיים אמריקאים וחברה מנהלת טרואמריקה ( TruAmerica), פורטפוליו של 14 נכסי מגורים ( (Multifamily, במערב ארה"ב (סיאטל ובפורטלנד) ונכס אחד ביוטה בסכום כולל של כ – 408.5 מיליון דולר. לאחר הוצאות עסקה והשקעות הון, העלות הכוללת בעסקה בסך של כ- 462 מיליון דולר. חלקה של הראל בזכויות עמד על כ – 44% וההון העצמי בעסקה הסתכם בכ- 72 מיליון דולר. הפורטפוליו כולל כ - 2,950 יחידות דיור ב - 14 נכסים שונים המדורגים Class B. התכנית העסקית כללה בין היתר השבחת הנכסים, לרבות ביצוע השקעות הון לשיפור פנים וחוץ יח"ד, העלאת שכר הדירה והגדלת שיעורי התפוסה.

תהליך מכירת הפורטפוליו התבצע בשני שלבים, כאשר במהלך חודש פברואר 2021 הושלם השלב האחרון במכירה, לפיה כמחצית מהפורטפוליו נמכר לאחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם כמקבץ נכסים . סך התמורה שהתקבלה ממכירת הנכסים עמד על כ – 645 מיליון דולר ותשואת IRR למבוטחי הראל עמדה על כ- 20%, וברווח מצטבר של כ- 100 מיליון דולר למבוטחיה. מכירת הפורטפוליו היא מימוש מוצלח והמשך של מימושים אחרים של נכסי נדל"ן של קבוצת הראל במהלך השנים האחרונות מחוץ לישראל בתשואות שנתיות דו ספרתיות שנעו בין 15-20% .

לצד זאת, לאחרונה קבוצת הראל השלימה השקעה נוספת בסך של 100 מיליון דולר, בקרן נדל"ן בניהול טרואמריקה (TruAmerica) המתמחה בניהול השקעות ואיתור נכסי Multifamily בארה"ב. טרואמריקה מנהלת כיום פורטפוליו נכסים של מעל 11 מיליארד דולר. הקרן תתמקד בנכסים המאופיינים בביצועי חסר ובעלי פוטנציאל השבחה במספר שווקים נבחרים בארה"ב, הראל משקיעה לצד מספר גופים מוסדיים אמריקאים מובילים.

איציק טוויל, מנהל אגף האשראי והנדל"ן בחטיבת ההשקעות בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים מסר כי: "מימוש העסקת הפורטפוליו הנוכחית לצד המשך ההשקעה בקרן בניהול טרואמריקה TruAmerica הן דוגמאות נוספת לניסיון המצטבר של מערך הנדל"ן של הראל, בביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב ומימושם. הראל ממשיכה בפעילות השוטפת לאיתור נכסים מניבים בעלי פוטנציאל השבחה המתאימים לתמהיל פורטפוליו נכסי החברה המניבים בישראל ובחו"ל כחלק מהרצון לפזר את ההשקעות מבחינה גיאוגרפית וסקטוריאלית בצורה הטובה ביותר".


טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!

פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד... השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם

שם מלא*: טלפון*: דוא"ל:


RSS
- מידע פיננסי לפני כולם  © כל הזכויות שמורות  |  משרד ראשי: יגאל אלון 94, תל-אביב  |  073-250-5855  |  info@talniri.co.il