אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2021

הכנסות החברה הסתכמו בכ-64 מיליון ש"ח, עלייה של כ-5.5% לעומת אשתקד
ה-NOI עלה בכ-5.6% לעומת אשתקד והסתכם ברבעון בכ-59.6 מיליון ש"ח
ה-FFO לבעלי המניות עלה בכ-16.6% לעומת אשתקד והסתכם בכ-24.7 מיליון ש"ח
יתרות המזומנים העומדים לרשות החברה בתום תקופת הדוח מסתכמות בכ-343 מיליון ש"ח
החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-12 מיליון ש"ח בהתאם למדיניות הדיבידנד. המהווה 7.34 אגורות למניה
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 במרץ 2021 בכ-1.28 מיליארד ש"ח, כ-7.81 ש"ח למניה. NAV EPRAכ-9 ש"ח למניה. החברה מאשרת את תחזית NOI ו-FFO לשנים 2021-2022




תחזית ה-NOI ו-FFO *: מבוססת על שיפור מדורג, עם התחסנות האוכלוסיה, במחצית השנייה של שנת 2021, כמו כן אינה כוללת השפעת שינויים אפשריים כדוגמת שינויים בשערי חליפין, ושינוי בהוצאות המימון בעקבות שינויים עתידיים בשיעורי הריבית.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אדגר פתחה את שנת 2021 עם תוצאות טובות מאוד והמשך מגמת הצמיחה שאפיינה אותנו בשנים האחרונות. תיק הנכסים המגוון והחזק של החברה לצד התוצאות הטובות מהווים עדות נוספת להצלחה בפעולות התפעוליות שנקטנו אשתקד לשיפור התפעול והקטנת הסיכון של הפורטפוליו. אנו ממשיכים לפעול בכדי להרחיב את מגוון הפתרונות עבור השוכרים הקיימים והפוטנציאלים. במקביל, אנו פועלים לקדם מספר תהליכים שעשויים לשפר את הכנסות החברה בשנים הקרובות לרבות, רכישת הנכס שנעשתה לאחרונה בפולין, הרחבת פעילות הדטה סנטר , פיתוח מותג ה-"Brain Embassy" בבלגיה ועוד."


דגשים לתוצאות
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון הראשון בכ-63.8 מיליון ש"ח, עליה של כ-5.5% לעומת 60.4 ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת מגידול בהכנסות בקנדה בגין עלייה בדמי השכירות ונכס חדש שנרכש בחודש פברואר 2020 ומגידול בשיעור האיכלוס בנכס אדגרC 360 בישראל.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ-59.6 מיליון ש"ח, עלייה של כ-5.6% לעומת 56.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO ברבעון עלה בכ-16.6% והסתכם בכ-24.7 מיליון ש"ח, לעומת כ-21.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-16.3 מיליון ש"ח, עלייה של כ-48.6% לעומת כ-11 מיליון ש"ח אשתקד. עיקר הגידול נובע מגידול ב-NOI , ירידה בסעיף הנהלה וכלליות, וירידת ערך בסך כ- 13.8 מיליוני ש"ח שנרשמה בתקופה מקבילה אשתקד.
הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-34.2 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-18.5 מיליון ש"ח אשתקד והושפע מרווח בגין התאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים בסך של כ- 15.2 מיליוני ש"ח. בנוסף נרשם רווח כולל אחר בסך של כ- 2.6 מיליוני ש"ח הנובע משערוך חיובי בגין עסקאות קיבוע ריבית IRS.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 במרץ 2021 בכ-1,277 מיליון ש"ח, כ-7.81 ש"ח למניה, לעומת כ- 1,255 מיליון ש"ח (כ-7.67 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2020.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם לכ-5.5 מיליון ש"ח בהשוואה ל-כ-4.4 מיליון ש"ח בתקופה מקבילה אשתקד והושפע בעיקר מתשלום ריבית אגרות חוב חצי שנתית ברבעון בסך של 26.5 מיליון ש"ח.
מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 במרץ 2021 הסתכמה לסך של כ-343 מיליון ש"ח. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 315 מיליון ש"ח.
נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) –עיקר העלייה הינה כתוצאה מהשקעה בנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה בסך של כ- 34 מיליון ש"ח ומהשפעת שערי החליפין. בתקופת הדוח, ירד שער החליפין של האירו, לעומת הש"ח, בשיעור של כ- 0.8% ועלה שער החליפין של הדולר הקנדי, לעומת הש"ח, בשיעור של כ- 4.9%. שינויים אלו גרמו לעלייה בסך כ-65 מיליוני ש"ח בסעיף זה.


אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה המתפרסת על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל (בעיקר בתל אביב), בלגיה(אנטוורפן) ופולין (וורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ- 4.3 מיליארד ש"ח, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה.