תוצאות טובות לרותם שני בדוחותיה השנתיים הראשונים כחברה ציבורית

הרווח הנקי גדל פי 8.5 והסתכם בכ- 6.5 מיליון ש"ח בשנת 2020 לעומת 760 אלף ש"ח אשתקד
ההכנסות השנתיות ממכירת דירות עלו בכ-81% לסך של 197 מיליון ₪, מתוכן 71 מיליון ₪ ברבעון הרביעי של 2020
עליה של 37% בהון העצמי לסך של 24 מיליון ₪. בנוסף, לאחר תאריך המאזן, הנפיקה החברה בתחילת 2021 מניות בתמורה לסך של כ-46 מיליון ₪
הרווח הגולמי השנתי עמד על כ-39 מיליון ₪, מתוכו כ-14.5 מיליון ₪ ברבעון הרביעי של 2020 # שיעור הרווח הגולמי השנתי הסתכם לכ- 20%
הרווח הגולמי שטרם הוכר מפרויקטים בביצוע הסתכם לסך של כ-90 מיליון ₪
לחברה 338 יח"ד בביצוע (מתוכן 237 יח"ד לשיווק), מתוך היחידות לשיווק 211 כבר נמכרו ובנוסף 12 יח"ד נוספות נמכרו לאחר תאריך המאזן
סה"כ צפי יח"ד בביצוע בתום שנת 2021 צפוי להסתכם לכ- 840 יח"ד
גיוסי ההון (כ-46 מיליון ש"ח) והחוב (כ-101 מיליון ש"ח) בחודשיים האחרונים מבססים נזילות ואיתנות פיננסית לקראת המשך מגמת הצמיחה בשנת 2021 תוך הוזלת עלויות המימון ושיפור הרווחיות

ניר בן דוד, סמנכ"ל הכספים של רותם שני: "הצמיחה הנוכחית בכמות הפרויקטים בביצוע, בשילוב צבר הפרויקטים החזק של החברה, מהווה מבחינתנו קפיצת מדרגה משמעותית הן מבחינה עסקית והן מבחינה פיננסית. לכך יש לצרף את גיוסי ההון והחוב שהחברה השלימה בתחילת שנת 2021 המבססים את הנזילות והאיתנות פיננסית לקראת המשך מגמת הצמיחה בשנת 2021 תוך הוזלת עלויות המימון ושיפור הרווחיות של החברה בשנים הבאות "

רותם שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאות טובות בשנת 2020 עם צפי לשנת צמיחה נוספת ב-2021, כאשר חל גידול ברווח הנקי שהסתכם בכ- 6.5 מיליון ₪ לעומת 760 אלף ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

על פי הדוח הכספי הראשון של החברה כחברה ציבורית ההכנסות השנתיות של החברה הסתכמו לסך של כ- 197 מיליון ₪, עליה של 81%, בהשוואה להכנסות של כ- 108 מיליון ₪ בשנת 2019, זאת כתוצאה מפרויקטים חדשים שהחל ביצועם בתקופת הדיווח וכן התקדמות בפרויקטים קיימים
עוד עולה מהדוח השנתי כי הרווח הגולמי של החברה הסתכם בכ- 39 מיליון ₪, עליה של 91%, בהשוואה לרווח גולמי של כ- 20.4 מיליון ₪ בשנת 2019. שיעור הרווח הגולמי השנתי עמד על כ-20%, בהשוואה לשיעור רווח גולמי של 19% בשנת 2019. כמו כן, הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים בהקמה עומד על כ-143 מיליון ₪, מתוכו רווח שטרם הוכר כ-90 מיליון ₪. מלאי בניינים ודירות למכירה הסתכם בכ-161 מיליון ₪.
עוד עולה מהדוח כי, החברה מדווחת על 338 יח"ד בפרויקטים בהקמה, מתוכן 237 יח"ד המיועדות לשיווק, מתוכן נמכרו 211 יח"ד ולאחר מועד הדוח מכרה 12 יח"ד נוספות. בנוסף, מדווחת החברה כי בסוף 2020 עומד הון עצמי על 24 מיליון ₪ כאשר לאחר תאריך הדוח השלימה הנפקת מניות ואופציות בהיקף של כ- 46 מיליון ₪.
בתחילת חודש מרץ השלימה החברה גיוס אג"ח בהיקף של 101 מיליון ₪, הנושאות ריבית של 4.49% (לא צמודה). אגרות החוב הן שקליות ומגובות בשעבוד על עודפים של כ-190 מיליון ₪ (יחס LTV של -53%) בין השאר מפרויקטים שנמצאים לאחר קבלת היתרי בניה, בביצוע ובמכירות מתקדמות. מח"מ אגרות החוב עומד על כ-2.8 שנים. גיוס המניות והאופציות לצד גיוס אגרות החוב, צפויים להפחית משמעותית את עלויות המימון של החברה ולהביא לחיזוק האיתנות הפיננסית של החברה. הגיוס נועד להאיץ את צמיחת החברה, בין השאר על רקע צפי ביצוע של כ-840 יח"ד בשנת 2021.


אודות רותם שני:

רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. בעלי עניין מוסדיים בחברה הם פסגות, הפניקס ואקסלנס. בשנת 2021 החברה צופה התחלת 7 פרויקטים חדשים למגורים בהיקף של כ-502 יח"ד הכוללים הכנסות צפויות של כ-824 מיליון שקלים ורווח צפוי של כ-144 מיליון שקלים. שיעור הרווח לעלות הממוצע מוערך בכ-20%. לחברה צבר פרויקטים בהיקף כולל של כ-1,504 יחידות דיור וכ-200 אלף מ"ר (עיקרי) שטחי תעסוקה ומסחר עם הכנסות צפויות כוללות של כ-3.4 מיליארד שקלים ורווח צפוי מפרויקטים של כ-575 מיליון שקלים. החברה נמצאת בשלבי צמיחה ומצפה לביצוען של כ-840 יח"ד בשנת 2021 בהשוואה לכ-338 יח"ד בשנת 2020. ההון העצמי של החברה, נכון ל-31.12.20 ובתוספת תמורת ההנפקה הראשונה לציבור, נטו, מסתכם לסך של כ-67 מיליון ₪. אתר החברה: https://www.rotemshani.com/