var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="35";var iPage="1";var iMessageId=2252062;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=35";var sMenuOptions="";var sForumName="מניות ביומד";var BannerZoneId_Top="97";var BannerZoneId_Bottom="98";var BannerZoneId_Left="99";var BannerZoneId_Right="100";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("12200","חובב עמים","2","#0000FF"),new Admin("12204","etko inc","1",""),new Admin("12345","עדו מור","2","#0000FF"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("15002","יונת דאר","2","#8C489F"),new Admin("15748","Sam12","2","#8C489F")];var TagArr=[new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304"),new MgrMsg("קבל איתותי קנייה ומכירה של מניות לנייד","http://www.talniri.co.il/promo/itutim2016/index.asp?BannerId=648")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2439995","הם כבר רבים מידי ופשוט אי אפשר לעשות דבר ","יונת דאר","29/04/24 06:46","15002","19"),new MostViewed("2440002","אני מבואס מזה, איזה צוות מקצועי גרוע ","etko inc","29/04/24 08:32","12204","15"),new MostViewed("2440016","וכבר מכינים את העונה הבאה - השאלה - האם לליגת העל או ל-א' ","MITOS","29/04/24 10:35","12797","14")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("946374"),new ClosedMsgs("974348"),new ClosedMsgs("992495"),new ClosedMsgs("999837"),new ClosedMsgs("995098"),new ClosedMsgs("945269"),new ClosedMsgs("1008593"),new ClosedMsgs("1007135"),new ClosedMsgs("1024060"),new ClosedMsgs("1110519"),new ClosedMsgs("1117021"),new ClosedMsgs("1128994"),new ClosedMsgs("1245607"),new ClosedMsgs("1350002"),new ClosedMsgs("1364873"),new ClosedMsgs("1377465"),new ClosedMsgs("1406180"),new ClosedMsgs("1422429"),new ClosedMsgs("1424480"),new ClosedMsgs("1524113"),new ClosedMsgs("1525608"),new ClosedMsgs("1531825"),new ClosedMsgs("1598696"),new ClosedMsgs("1657827"),new ClosedMsgs("1663840"),new ClosedMsgs("1998636"),new ClosedMsgs("2000941"),new ClosedMsgs("2005978"),new ClosedMsgs("1984412"),new ClosedMsgs("2166392"),new ClosedMsgs("2178120"),new ClosedMsgs("2191327"),new ClosedMsgs("2191347"),new ClosedMsgs("2196015"),new ClosedMsgs("2237138")];var MessageArr=[new Message("2252062","0","יונת דאר - בתור מומחה לנדל&quot;ן - נא דעתך על &quot;רבד&quot; - תודה ","18/05/22 13:34","MITOS","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","12797","","712","0","-1","0","יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","41","","0","0","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252077","2252062","מומחה לדירות ולא לחברות ","18/05/22 13:58","יונת דאר","מאמין שעד 2030 מחירי הדירות יהיו 50% יותר מהיום</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15002","","712","-1","-1","0","","47","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252092","2252077","אם כך - אפשר אולי ניתוח שלה ? ","18/05/22 14:27","MITOS","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","12797","","712","0","-1","0","יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","26","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252133","2252077","רוצו מהר לפני שיגמר. הנה עוד דוגמא לכותב מסוכן ממדרגה ראשונה ","18/05/22 15:33","Pretender","אגיב רק ואומר הבחור חיי בסרט!!</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>מנהל פורום בורסה שוק ההון<BR>מנתח טכני,<BR>מחפש תבניות טכניות רו&quot;כ ורו&quot;כה, M ו W, סטיות לשני הכיוונים,דגלונים, תבניות מתכנסות, פריצה של תחומי דשדוד או מסחר בתוכם.<BR><BR>וכמובן שאין שום המלצה, כל אחד שיעשה כראות עיניו.","15611","","712","-1","-1","0","מנהל פורום בורסה שוק ההון<BR>מנתח טכני,<BR>מחפש תבניות טכניות רו&quot;כ ורו&quot;כה, M ו W, סטיות לשני הכיוונים,דגלונים, תבניות מתכנסות, פריצה של תחומי דשדוד או מסחר בתוכם.<BR><BR>וכמובן שאין שום המלצה, כל אחד שיעשה כראות עיניו.","41","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252100","2252092","רבד-טכני קצר במילים לקצר ","18/05/22 14:35","יונת דאר","תמיכה חזקה באזור 860-870<BR>חשוב שתישאר מעל 900-930 והסבירות לחזור לשיא האחרון באזור 1060-75 ,גבוהה !<BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15002","","712","-1","-1","0","","41","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252150","2252133","תן לקוראים להחליט אם אני מסוכן או לא מסוכן ","18/05/22 15:59","יונת דאר","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י יונת דאר בתאריך 18/5/2022 15:56</div>שוק המניות מסוכן</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","712","-1","-1","0","","42","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252204","2252133","מה כואב לך  פריטי?","18/05/22 17:43","שרלוק הולמס ","שואלים אומר את דעתולא נמאס לך להעיריש לך פורום תנהל אותולא את אוהבי הפורום הזה<br/> שרלוק  הולמס ","12203","","712","-1","-1","0"," שרלוק  הולמס ","41","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252227","2252133","זה די נמאס שאתה מגיב לו","18/05/22 18:53","הבנאי","הבנו שיש לך בעיה איתו.אתה מומחה בתחומך. לא צריך לעשות כל היום מריבות פה.ואני לא מסכים עם כל מה שיונה כותב","13970","","712","-1","-1","0","","32","","0","2252062","18/05/2022 18:53:40"),new Message("2252156","2252150","בוא נשאל שאלה ותענה בכנות - מה יותר מסוכן ","18/05/22 16:28","crazych","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י crazych בתאריך 18/5/2022 16:26</div>מקרה ממוצע שעונה על <b>רוב האוכלוסייה</b>: <BR><BR>מקרה א- אדם מרוויח שכר ממוצע 11 k ברוטו. <BR>חסך במשך 10 שנים והגיע להון עצמי של 400k <BR>והוא קונה דירה ממוצעת במחיר של 1.6 מיליון עם משכנתא של 1.2 מיליון ל-30 שנה.  <BR><BR>מקרה ב- אדם חסר כל בן 18-21 רק התחיל את חייב, מרוויח בין 5-11k  <BR>החליט להפקיד כל חודש בין 500 ל- 1000 ש&quot;ח לחשיפה על מדד ה- אס.אנד.פי ל- 30 שנה קונה בסכום קבוע ולא חורג מזה. <BR><BR>מקרה ג- אדם חסר אמצעים/או עם אמצעים החליט לשים סכום שלא מגדיל ששייך להשקעות ומסחר בשוק ההון. <BR>נניח אחד חסר הון - שם 20k וזהו.<BR>אחד עם 500k הון עצמי שם 50k וזהו. <BR><BR>מקרה ב ו-ג זה בלי הלוואות ובלי מינוף. <BR><BR>מה יותר מסוכן לדעתך? ותענה בכנות! <BR><BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15349","","712","-1","-1","0","","43","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252159","2252156","אני אכתוב לך מה מסוכן ","18/05/22 16:36","יונת דאר","מסוכן לשים את כל הביצים בסל 1<BR>זה מסוכן !<BR>להשקיע בשוק ההון ללא בסיס מוצק ( נכס בבעלות) , זה מסוכן !<BR><BR>יגיע היום שכל משקיעי שוק ההון שנכנסו בעשור האחרון לבורסה ללא נכס בבעלותם , יבינו את זה בדרך הכואבת !!!<BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","712","-1","-1","0","","39","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252165","2252159","זה טיעון &quot;איש קש&quot; קלאסי ","18/05/22 16:52","crazych","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י crazych בתאריך 18/5/2022 16:56</div>אתה מכיר אדם צעיר בלי עזרה מהוריו שיוצא בגיל 21 מהבית, שוכר דירה, אולי אפילו סטודנט יכול להתחייב לדירה? <BR>יודע מה לא סטודנט אבל יוצא מהבית בגיל 21 וללא עזרה ממשפחה יכול לקנות דירה? <BR>יודע מה? גר בבית הוריו אבל מצבם אינו מאפשר להם לעזור לו כלכלית למעט לגור אצלהם... בלי השכלה כמה ירוויח? 8-9k ? <BR><BR>מה יותר מסוכן עבור אותם אנשים? לקנות דירה ללא הון עצמי כמו שמציעים בלא מעט קורסים או לסכן סכום נניח של 20k ולא מעבר בשוק ההון? <BR><BR>אתה מבין מדוע זה טיעון איש קש? כי דירה במחיר ממוצע ובמשכנתא ממוצעת אינה נגישה לרוב האוכלוסייה מבלי לקחת סיכון עצום (הרבה בכלל לא יכולים לגשת ראה מחיר למשתכן - שכר ממוצע של משק בית 38k כשהשכר הממוצע במשק זה פלוס מינוס 11) מעל ליכולתם הכלכלית האמיתית? <BR><BR>אם נעשה את מה שאתה אומר לשיטתך... להשליש בנכסים, מניות, מזומן... <BR>עלות דירה ממוצעת היא 1.6 מיליון פלוס מינוס...<BR>כמה אתה מכיר שיכולים להחזיק סכום כזה נניח 500 אלף מזומן + מינוף על דירה, 500k במניות, 500k מזומן? <BR><BR>האם זה מה שאתה עושה? <BR>הרי טענת שיש לך נדלן בשווי 10 מיליון. <BR>האם יש לך תיק מניות בשווי 10 מיליון ועוד 10 מיליון מזומן? <BR>אני מניח שלא... אז זה לא קצת צביעות לומר לא לשים את כל הביצים בסל אחד כשזה מה שאתה עושה פלוס מינוס (לפי מה שאתה טוען ותקן אותי אם אני טועה)? <BR><BR>טענת שאתה מדבר למשקיע הקטן... אני יותר ויותר סבור ובלי להקניט שאתה מנותק מהמצב האמיתי בשטח. <BR>הרוב (המשקיעים הקטנים באמת) לא באמת מסוגלים לקנות דירה ולעשות צעד כזה מבחינתם זו התאבדות כלכלית במחירים של היום ביחס לשכר שלהם. <BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","712","-1","-1","0","","35","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252168","2252165","אגב יונה אם נמשיל את זה אליי  ","18/05/22 16:57","crazych","זה כמו שאני אגיד עכשיו שקניתי מניה ומאז עלתה פי 10<BR>ואני אגיד לאחרים תקנו את המניה הזאת היא תמשיך לעלות לנצח 0 סיכון אין בכלל מה לחשוב. <BR><BR>ברור שאתה חושב שנדלן זה לא מניה... וברור שנכסים מתנהגים באופן שונה אבל גם נדלן זה נכס וגם מניה זה נכס.<BR>ואני לא מעוניין לקנות נכס ביוקר.&nbsp;&nbsp;</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","712","-1","-1","0","","24","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252169","2252165","בעוגת ההשקעות הפרוסות אינן שוות בגודלן ","18/05/22 17:07","יונת דאר","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15002","","712","0","-1","0","","17","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252177","2252169","מצטער אבל אני זוכר טוב טוב את הציטוטים שלך ","18/05/22 17:12","crazych","לגבי הצורך להשליש בנדלן, מזומן, מניות. <BR>האם אתה משנה את הטענות שלך בשביל<BR> שיסתדר לתזה?<BR><BR>או ש... <BR>מבחינתך לשים 500k הון עצמי בנדלן + 1.5 מיליון חוב במשכנתא +&nbsp;&nbsp;20k מזומן + 20k במניות (כי מה כבר נשאר אחרי כזו השקעה לאדם הסביר) זה הרבה פחות מסוכן מסך הכל לשים 20k במניות? <BR>אמרת לפרוס עוגות הנה פרסתי לך בדוגמא... דוגמא קלאסית.&nbsp;&nbsp;</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","712","-1","-1","0","","22","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252189","2252177","שליש שליש שליש זה חז&quot;ל ולא אני ","18/05/22 17:21","יונת דאר","קצת התבלבלת<BR>אצלי הנדל&quot;ן הפך בעשור האחרון לעיקר הוני ( תולדה של עליית המחירים )<BR>שם הכסף הגדול <BR>רק בנדלן הופכים כסף קטן לגדול</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","712","-1","-1","0","","24","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252197","2252189","שוב טיעון מופרך  ","18/05/22 17:28","crazych","אמרתי לך אני הפכתי כסף קטן לכסף גדול בזכות שוק ההון תולדה של שוק שורי ושל מהלכים פיננסים נכונים.&nbsp;&nbsp;<BR>אז אתה לא יכול לטעון שרק בנדלן ניתן לעשות את זה :). .<BR><BR>אתה ציטטת את חזל שוב ושוב שזה מה שצריך לעשות, אל תתמם הקוראים יודעים מה ציטטת שוב ושוב ושוב :). <BR>זה שאתה מחזיק את כל או רוב הביצים בסל אחד בנדלן זה ידוע. <BR>למה נראה לך שאנשים שמרוויחים שכר ממוצע (המשקיעים הקטנים) צריכים לנהוג כמוך ולקנות כיום דירות במינוף שיגרום להם להשתעבד לדירה ולהעלות את הסיכון שלהם בעשרות מונים? <BR>וזה שתגיד שקנית לפני עשור והצלחת זה לא טיעון. <BR>טיעון על נכס צריך להיות כל יום מהיום קדימה וביחס לכל אדם פרטנית. <BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","712","-1","-1","0","","24","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41"),new Message("2252206","2252204","אתך שרלוק <img src='/icon/11.gif'>  ","18/05/22 17:47","שרוני","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","12597","","712","0","-1","0","","26","","0","2252062","18/05/2022 18:53:41")];var iTotalPages=1397;var SeverTime="203 ms";fInitTree();