var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="35";var iPage="1";var iMessageId=2188626;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=35";var sMenuOptions="";var sForumName="מניות ביומד";var BannerZoneId_Top="97";var BannerZoneId_Bottom="98";var BannerZoneId_Left="99";var BannerZoneId_Right="100";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("12200","חובב עמים","2","#0000FF"),new Admin("12204","etko inc","1",""),new Admin("12345","עדו מור","2","#0000FF"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("15002","יונת דאר","2","#8C489F"),new Admin("15748","Sam12","2","#8C489F")];var TagArr=[new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146"),new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304"),new MgrMsg("קבל איתותי קנייה ומכירה של מניות לנייד","http://www.talniri.co.il/promo/itutim2016/index.asp?BannerId=648")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2441594","הגיע הזמן שהטבע יעשה מה שנכון לעשות ","יונת דאר","07/05/24 08:16","15002","48"),new MostViewed("2441581","הוא חולה לפי איך שהוא נראה ","etko inc","07/05/24 06:59","12204","46"),new MostViewed("2441580","ביבי נראה רע מאוד... ","גילו","07/05/24 06:39","15533","45")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("946374"),new ClosedMsgs("974348"),new ClosedMsgs("992495"),new ClosedMsgs("999837"),new ClosedMsgs("995098"),new ClosedMsgs("945269"),new ClosedMsgs("1008593"),new ClosedMsgs("1007135"),new ClosedMsgs("1024060"),new ClosedMsgs("1110519"),new ClosedMsgs("1117021"),new ClosedMsgs("1128994"),new ClosedMsgs("1245607"),new ClosedMsgs("1350002"),new ClosedMsgs("1364873"),new ClosedMsgs("1377465"),new ClosedMsgs("1406180"),new ClosedMsgs("1422429"),new ClosedMsgs("1424480"),new ClosedMsgs("1524113"),new ClosedMsgs("1525608"),new ClosedMsgs("1531825"),new ClosedMsgs("1598696"),new ClosedMsgs("1657827"),new ClosedMsgs("1663840"),new ClosedMsgs("1998636"),new ClosedMsgs("2000941"),new ClosedMsgs("2005978"),new ClosedMsgs("1984412"),new ClosedMsgs("2166392"),new ClosedMsgs("2178120"),new ClosedMsgs("2191327"),new ClosedMsgs("2191347"),new ClosedMsgs("2196015"),new ClosedMsgs("2237138")];var MessageArr=[new Message("2188626","0","חנן מור עם דו&quot;ח חזק מאד ","14/11/21 09:17","יונת דאר","שדה דב פרוייקט העתיד של החברה והיא צופה להרוויח 1 מיליון שח לדירה ( תמכור לפי 5 מיליון )<BR>בחריש הרווח רק 200,000 שח לדירה ( לפי 1 מיליון שח לדירה )<BR><BR>למה לבנות בחריש שאפשר להרוויח פי 5 בת&quot;א ?</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15002","","906","-1","-1","0","","60","","0","0","14/11/2021 10:30:48"),new Message("2188633","2188626","יונה-לבנות בתל אביב או בחריש או בקריית שמונה ","14/11/21 09:44","טלטל","עלות הבניה כמעט זהה<BR>ההבדל הוא בעלות הקרקע הרישיונות והמפרט.שאר מחיר הדירה נקבע לפי היצע וביקוש ובהתאם למיקום.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","3135","","906","-1","-1","0","","31","","0","2188626","14/11/2021 10:30:48"),new Message("2188635","2188633","אני כתבתי על הרווח !!! ","14/11/21 09:53","יונת דאר","אם הם מעריכים רווח של 1 מיליון שח על דירה בתל אביב ,<BR>למה לבנות בחריש עבור 200,000 שח רווח ?<BR><BR>ברור שלמרכיב עלות הקרקע יש השפעה על המחיר הסופי של הדירה , אך מי שקונה בתל אביב מוכן ויכול לשלם יותר ולכן הרווח שם גדול יותר !</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","906","-1","-1","0","","35","","0","2188626","14/11/2021 10:30:48"),new Message("2188644","2188635","כמה אנשים יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה במחירים של תל אביב ","14/11/21 10:13","טלטל","והסביבה לעומת כמות האנשים שיכולים להרשות לעצמם דירות זולות ביחס לתל אביב.ואם כל הקבלנים יבנו רק בתל אביב המחירים יצנחו</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","3135","","906","-1","-1","0","","50","","0","2188626","14/11/2021 10:30:48"),new Message("2188654","2188644","המציאות מוכיחה אחרת  ","14/11/21 10:30","יונת דאר","470,000 אנשים גרים בתל אביב <BR>5% מאוכלוסיית ישראל !<BR>הביקוש עולה על ההיצע וכל הקבלנים רוצים לבנות בתל אביב <BR>לא כולם יכולים <BR>אזור צפון תל אביב יש עשרות אלפיי דירות שמחירן מתחיל מ 4 מיליון שח<BR>מחיר ממוצע לדירה בכל תל אביב 3.5 מיליון !!!<BR><BR>תל אביב עברה את ניו יורק במחיר הממוצע לדירה<BR>תל אביב מקום 17 בעולם<BR>ניו יורק ב 20</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","906","-1","-1","0","","49","","0","2188626","14/11/2021 10:30:47")];var iTotalPages=1399;var SeverTime="78 ms";fInitTree();