var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="35";var iPage="1";var iMessageId=2184325;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=35";var sMenuOptions="";var sForumName="מניות ביומד";var BannerZoneId_Top="97";var BannerZoneId_Bottom="98";var BannerZoneId_Left="99";var BannerZoneId_Right="100";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("12200","חובב עמים","2","#0000FF"),new Admin("12204","etko inc","1",""),new Admin("12345","עדו מור","2","#0000FF"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("15002","יונת דאר","2","#8C489F"),new Admin("15748","Sam12","2","#8C489F")];var TagArr=[new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("קבל איתותי קנייה ומכירה של מניות לנייד","http://www.talniri.co.il/promo/itutim2016/index.asp?BannerId=648"),new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בישראל","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2440310","בוקר טוב <img src='/icon/391.gif'>  ","etko inc","01/05/24 07:51","12204","49"),new MostViewed("2440320"," <img src='/icon/44.gif'> סטרוק לסטרוק ","MITOS","01/05/24 09:13","12797","33"),new MostViewed("2440327","היא ביזבוז של אוויר לנשימה, בזויה ומגעילה ","etko inc","01/05/24 09:52","12204","25")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("946374"),new ClosedMsgs("974348"),new ClosedMsgs("992495"),new ClosedMsgs("999837"),new ClosedMsgs("995098"),new ClosedMsgs("945269"),new ClosedMsgs("1008593"),new ClosedMsgs("1007135"),new ClosedMsgs("1024060"),new ClosedMsgs("1110519"),new ClosedMsgs("1117021"),new ClosedMsgs("1128994"),new ClosedMsgs("1245607"),new ClosedMsgs("1350002"),new ClosedMsgs("1364873"),new ClosedMsgs("1377465"),new ClosedMsgs("1406180"),new ClosedMsgs("1422429"),new ClosedMsgs("1424480"),new ClosedMsgs("1524113"),new ClosedMsgs("1525608"),new ClosedMsgs("1531825"),new ClosedMsgs("1598696"),new ClosedMsgs("1657827"),new ClosedMsgs("1663840"),new ClosedMsgs("1998636"),new ClosedMsgs("2000941"),new ClosedMsgs("2005978"),new ClosedMsgs("1984412"),new ClosedMsgs("2166392"),new ClosedMsgs("2178120"),new ClosedMsgs("2191327"),new ClosedMsgs("2191347"),new ClosedMsgs("2196015"),new ClosedMsgs("2237138")];var MessageArr=[new Message("2183918","0","זינוק במחירי הדירות ממחישים את המגמה בענף ","27/10/21 11:28","יונת דאר","זינוק של עשרות אחוזים במחירי הדירות: נתוני אפריקה ואזורים חושפים את הסחרור<BR>טירוף רכישת הדירות נמשך גם כשהמחירים בשמיים: מספר הדירות שמכרה אפריקה מגורים ברבעון השלישי זינק יותר מ-70%, ועלייה חריגה בשיעור דומה נרשמה במחיר הממוצע ליחידת דיור • אזורים רשמה זינוק של 66% בדירות שנמכרו מתחילת השנה ועלייה של 26% במחיר לדירה<BR>עומרי כהן09:04<BR><BR>הביקוש גבוה, ההיצע פחות, ומחירי הדירות בישראל ממשיכים לטפס. נתונים שפרסמו בימים האחרונים שתי יזמיות הבנייה למגורים, אפריקה ישראל מגורים ואזורים, מספקים עדות נוספת לטירוף סביב המכירה של דירות חדשות באזורי ביקוש בישראל, גם בתקופה שבה נרשמות עליות מחירים חדות.<BR><BR>בסיכום תשעת החודשים הראשונים של 2021 מכרו הן אפריקה מגורים והן אזורים יותר דירות מאשר ב-2020 כולה, וזאת תוך עליות של עשרות אחוזים במחיר הממוצע לדירה. אומנם אין הדבר יכול ללמד באופן מובהק על רווחיות הפרויקטים, אבל הוא בהחלט מלמד על המגמות הנוכחיות בענף.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15002","","918","-1","-1","0","","76","","0","0","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2183922","2183918","אכן המון רוכשים דירות חדשות באמצעות ","27/10/21 11:49","crazych","<b>מינופים</b>. <BR>הסחרור הזה בעייתי מאוד מכיוון שרוב הרוכשים עושים זאת באמצעות כסף שאין להם ועל כן הבתים לא באמת שייכים להם אלה <b>משועבדים לנושים</b>. <BR><BR>כמו שכבר הדגמנו בעבר: <BR>* רוכשי דירות למגורים באמצעות משכנתא מתחילים מהפסד ממוצע של 30-40% על הרכישה. <BR>* רוכשי דירות להשקעה מרוויחים בערך תשואה ממוצעת של בין 1.56% ל- 3%.&nbsp;&nbsp;<BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15349","","918","-1","-1","0","","51","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2183925","2183922","לא שאני מסכים עם היונה אבל","27/10/21 12:01","הבנאי","אתה ממש מגזים במה שאתה כותב לגבי ההפסד ההשקעה הראשונית .ואתה לא לוקח בחשבון את עליית שווי הנכס","13970","","918","-1","-1","0","","41","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2183930","2183925","ממש לא מגזים :)  ","27/10/21 12:07","crazych","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י crazych בתאריך 27/10/2021 12:05</div>אם היית קורא את החישוב היית מבין איך זה הפסד. <BR>קנית דירה? שמת 25% הון עצמי לקחת 75% משכנתא? <BR>על כל שקל שאתה משלם אתה צריך להחזיר 1.3 ש&quot;ח וזה כשהריבית הכי נמוכה היסטורית? <BR>זה כבר 30% הפסד. <BR><BR>אתה מדבר על חלומות שהנדלן ימשיך לעלות הכל טוב אולי כן ואולי לא ... אבל רוכש דירה למגורים מתחיל מ- 30% הפסד כרגע (שוב בלי עליית ריבית אפשרית). <BR>תוסיף לזה שכר עו&quot;ד + תיווך זה עוד 2-3%. <BR>תוסיף לזה שיפוץ וריהוט זה יכול להגיע בקלות עד 100k. <BR><BR><BR>וככה בלי מאמץ אתה מגיע ל 40% הפסד. <BR>למה הפסד? הדירה לא מניבה לך שקל, אתה גר בה, אם תמכור אותה ותקנה אחרת בכדי &quot;להתקדם&quot; הדירות האחרות גם יעלו באותו שיעור ולכן אין לך באמת רווח ריאלי אלה רק נומינמלי. <BR><BR>כמו שאמרתי זו הבנה בסיסית של כלכלה, לצערי לרוב אין באמת הבנה בסיסית של כלכלה ולכן עטים על נדלן <b>כיום כאילו זה חסר סיכון</b>.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","918","-1","-1","0","","47","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2183961","2183930","צר לי לבשר לך שאינך רואה נכון את התמונה הכללית ","27/10/21 13:08","יונת דאר","אתה עדיין צעיר<BR>יגיע היום שתבין את הטעות שלך שאינך רוכש נכס !<BR><BR>לפעמים צריך ללמוד על הבשר החי ולהבין אח&quot;כ <BR><BR>אתה מלא בעצמך בתאוריה<BR>במעשי <BR>הדברים בישראל נראים אחרת <BR><BR>תמשיך לשלם שכ&quot;ד עד סוף ימי חייך <BR>והחבר'ה הצעירים שקונים היום דירות,&nbsp;&nbsp;בגיל 55 יהיו עם נכס משוחרר ממשכנתא ובסיס איתן להמשך החיים שלהם עד גיל 100 ויותר ברווחה כלכלית !<BR><BR>אתה תבין את זה , כאשר תגיע לכאן מפולת הרסנית בשוק המניות ומכיוון שאתה <BR>================= ALL IN =====================<BR><BR>רמת הסיכון שלך תגרום לך לבעיה פיננסית קשה !</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","918","-1","-1","0","","60","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2183975","2183961","במעשי עשיתי  ","27/10/21 13:41","crazych","פי כמה % תשואה ממך על ההון שלי בזמן קצר יותר, הגעתי מנק' נמוכה למצב בו אני יכול לקנות דירה בלי משכנתא בגלל שבחרתי בדרך שלי. <BR><BR>אז אתה יכול לדבר על נדלן מהיום ועוד 10 שנים מהיום אבל... <BR><BR>זה שעשית מעשה נכון עבורך ב 2008 לא אומר שזה מעשה נכון עבורי מ 2017 ועד היום. <BR>אם הייתי בוחר בדרך שלך הייתי מרושש, בחרתי בדרך שלי ועשיתי מה שעשיתי והצלחתי לצאת ממעגל הרדיפה אחרי דירה :).&nbsp;&nbsp;<BR><BR>כזה פשוט לא תיאוריה, <b>מעשי!</b></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","918","-1","-1","0","","41","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2183979","2183961","ועוד משהו כל החברים שלי  ","27/10/21 13:50","crazych","שיש להם דירה ממושכנת וחוב לשלם עד הפנסיה <BR>אני <b>עקפתי אותם כי לא הקשבתי למה שאתה מציע</b>. <BR><BR>בניגוד אליהם לי יש 2 קרנות השתלמות פטורות ממס אחת מהן ira והשנייה תצטרף בקרוב. <BR>+ חסכונות אקטיביים נושאי תשואה שאני בונה כבר מהיום לפנסיה (לא קשור לחסכון פנסיוני). <BR><BR>תאמין לי שאצלי הכל מחושב קדימה כולל פרישה.<BR>במעשי עקפתי את כל חבריי עם הנדלן, בתיאוריה אולי הם יצליחו לסיים את המשכנתא ללא ירידה במחירי נדלן אבל זה בדגש על אולי. <BR>לעומת זאת אתה טוען שבוודאות שאני אפסיד ואילו אני לא יודע אם אפסיד או ארויח אבל אני מכוון תמיד למעלה. <BR>במבחן התוצאה הרווחתי תשואה שהסיכוי שתצליח להגיע אליה מנדלן לא אפשרי. </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","918","-1","-1","0","","45","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184012","2183979","קרייזי, תוכל לשתף בבקשה על חסכונות אקטיביים נושאי תשואה . תו ","27/10/21 14:41","שרוני","תודה</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","12597","","918","-1","-1","0","","28","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184022","2184012","נתחיל מזה שאין דבר כזה חסר סיכון ","27/10/21 15:08","crazych","מי שמחפש חסר סיכון לא מבין שום דבר. <BR>אני יכול להעיד על עצמי מה עשיתי ובאמת שזה לא מתאים עבור כל אחד ומצריך ייעוץ של גורם מוסמך על מנת להתאים את הסיכונים, אני יכול לספר מה עשיתי ומה מתכנן: <BR>א- פנסיה מ-2019 הצמדתי למסלול מחקה Sp500 מתוך מחשבה שבטווח הארוך מאוד תשואת השוק של המדד עוקפת את זו של מסלולי השקעה שונים - אם כי זו חשיפה מנייתית מלאה ובהחלט לא מתאימה לכל אחד.<BR>החלטתי לעשות את זה עקב כך שבמסלולים אחרים בעבר שלא עקבתי או יזמתי לא הניבו תשואה.&nbsp;&nbsp;<BR>ב- חשבון קרן השתלמות נזיל שפתחתי במעמד עצמאי הפכתי את זה למסלול Ira ולמעשה הפקדתי סכום קטן 21k שהפך ל-6 ספרות תוך שנה (זה היה החשבון השקעות הקטן שלי). <BR>ההחלטה הכי טובה שעשיתי לפתוח קרן השתלמות ira. <BR>הכסף הזה לא ייצא החוצה, מתכוון להמשיך לחסוך.<BR>כי אין על זה מס - 0 מס על רווחים כל עוד עומדים בתנאי הרגולציה. <BR>ג- פתחתי עוד קרן השתלמות במעמד שכיר - בעל העסק מפקיד לי. <BR>כרגע עקב ריבוי חשבונות מעדיף לא להתעסק איתה ולהפוך אותה ל Ira&nbsp;&nbsp;עד שתצבור לפחות 30-40k. <BR>בעתיד גם אותה אהפוך ל- ira, נכון לכרגע מוצמדת ל- Sp500. <BR>ד- קיבלתי 2 החלטות לאחרונה: <BR>1. לייצר חיסכון ארוך טווח נזיל מהמשכורת אך בשיטת מיצוע ערך.. <BR>כל חודש אני מפקיד 500 ש&quot;ח לאפליקציה מסויימת וקונה איתה שברי מניות (יש לאפליקציה פיצ'ר שמאפשר את זה) או Etf ממדד sp500. <BR>היופי הוא שבטווח ארוך מיצוע ערך בהשקעות במדדים חזקים או במניות חזקות מאוד נותן לי תשואת שוק. <BR>גם אם יורד אפילו 50% אני לא מתרגש כי זה סכום קטן קבוע שמופקד לחשבון מידי חודש ואיתו אני אקנה אקטיבית נכסים.<BR>הדבר היפה שבעבר בשביל לעבוד בשיטה הזו היה צריך לקנות מניות שלמות באלפי שקלים ואף יותר למניה ולכן השיטה לא הייתה פרקטית למשקיעים מתחילים. <BR>היום אפשר לקנות בשוק האמריקאי החל מ 50 שח לעסקה. <BR>2. לייצר חיסכון ארוך טווח מהפרשה של 500-1000 ש&quot;ח מהמשכורת מידי חודש והפעם לתחום ההלוואות החברתיות, אני עדיין חשדן לגביי זה ולא התחלתי אבל מעדיף להתחיל להשקיע מעכשיו בסכומים קטנים קבועים ולהגדיל מידי חודש. <BR>ככה שאם חלילה אראה שזה לא עומד בציפיות הנזק מבחינתי לא יהיה גדול (סך הכל הפרשה מהמשכורת ולא מההון העצמי העכשווי). <BR>להבנתי מדובר בתשואה ממוצעת של 4-5% כשהמס על הרווח ליחידים הוא 15%. <BR>זה כמובן רק בפלטפורמות הציבוריות המוכרות (אני מעדיף לנסות בבלנדר). <BR><BR>לא ממליץ כמובן ויש סיכון בכל פעולה שכזאת אבל משתף בכיף מה אני עושה... <BR>כל 5 החסכונות הללו מיועדים לפנסיה/פרישה כשהמטרה להגיע מבחינתי להגיע מבחינתי לסכומים מסויימים שיאפשרו לי רווחה בפנסיה.<BR><BR>אולי במבט ראשוני מהפוסט זה לא נשמע משהו... <BR>יש לי עוד חשבון גדול יותר משמעותית שהוא העיקרי אבל הוא לא מיועד לפנסיה אלה להזדמנויות שונות אם בשוק ההון או בכל מקום אחר (גם נדלן) . <BR><BR>כל המתודה של החסכונות הללו (למעט חשבון ה- Ira&nbsp;&nbsp;והחשבונות הרגילים האקטיביים) היא הפקדות של סכומים קבועים בשיטת מיצוע ערך לטווח ארוך על נכסים משמעותיים על מנת לכוון לתשואת שוק/תשואה ממוצעת. <BR><BR><BR> לא ממליץ קנייה/מכירה - באמת ששום דבר פה לא חסר סיכון ויש סיכון גבוה בכל פעולה! <BR>יש להתייעץ עם גורם מוסמך לפני נקיטת כל פעולה. </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15349","","918","-1","-1","0","","58","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184034","2184022","אלפי תודות קרייזי. אתה מלא ידע כרימון, אני כמובן לא. זוכרת  ","27/10/21 15:50","שרוני","לך מאד לטובה את התשובה המושכלת בנקסטקום שהבהירה לי שחייבת לעוף מיידית. מברכת אותך בכל פעם שמתקבלת הודעת טלנירי על ירידה נוספת.<BR>אתיעץ באמת עם גורם מוסמך<BR>שוב תודה ו <img src='/icon/268.gif'> </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","12597","","918","-1","-1","0","","53","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184325","2184022","קרייזי, במסגרת גשושי ההתחלתיים,נאמר לי שבIRA יש מנהל ","28/10/21 11:36","שרוני","זה נכון? אם כן,<BR>אז ראשית, יש דמי ניהול.<BR>שנית, כשנותנים הוראה לקניה/מכירה היא עוברת דרכו . הוא מבצע. אז זה יותר מסורבל קצת .<BR><BR>זה נכון? תודה</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","12597","","917","-1","-1","0","","43","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184064","2184034","הרווח של רוזן וטוכמאייר על חשבון אלוביץ ","27/10/21 16:36","יונת דאר","שווי &quot;בית יורוקום&quot; בר&quot;ג שולש מאז רכישתו<BR>חברת הנדל&quot;ן ישראל קנדה סיכמה על מכירות נתחים מהזכויות בפרויקט משרדים ומסחר העומד להיבנות - למנורה מבטחים ולגורם נוסף • העסקה משקפת שווי של 400-450 מיליון שקל לקרקע, שאותה רכשה ישראל קנדה לפני זמן לא רב בכ-150 מיליון שקל בלבד<BR>אביב לוי15:46<BR><BR>קצת יותר משנתיים מאז החלה חברת הנדל&quot;ן ישראל קנדה&nbsp;&nbsp;<BR>(&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1,492.00&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;+2.54%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;)<BR> לרכוש (בשלבים) את בית יורוקום (כיום בית ישראל קנדה) שבמתחם הבורסה ברמת גן, וכבר בזמן הקרוב, עוד טרם תחילת הקמתו, הוא צפוי להניב לה &quot;רווח מהותי מאוד&quot;, בעקבות שתי עסקאות להכנסת שותפים בו, בשווי של פי שלושה מערך הרכישה.<BR><BR>ישראל קנדה עדכנה על הסכם שנחתם למכירת 20% מחברה נכדה המחזיקה בנכס לידי קבוצת הביטוח והפיננסים מנורה מבטחים&nbsp;&nbsp;<BR>(&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;7,311.00&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;-1.6%&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;)<BR>, תמורת 55 מיליון שקל, אחרי שבחודש אוגוסט חתמה על הסכם למכירת 9% ממניות אותה חברה תמורת כ-30 מיליון שקל.<BR><BR>לפי ישראל קנדה, התמורה ממנורה בגין המניות הנמכרות משקפת לקרקע שעליה מתוכנן לקום הפרויקט שווי של כ-390 מיליון שקל, והתמורה מהרוכשים האחרים משקפת לאותה קרקע שווי של כ-450 מיליון שקל, בעוד ששווייה בדוחותיה הכספיים למחצית 2021 עמד על כ-230 מיליון שקל בלבד. זאת, כשעל הקרקע קיימת הלוואה בנקאית בסכום של כ-110 מיליון שקל (נטו). הערכת החברה לגבי הרווח היא ראשונית, ואין ודאות לגביה.<BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15002","","918","-1","-1","0","","40","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184326","2184325","תלוי למה את מתכוונת ","28/10/21 11:39","crazych","דמי ניהול? יש צריך לבדוק כמה... אני למיטב זכרוני משלם 0.3% בשנה. <BR>מנהל לקרן ira? להבנתי ממש לא, בקרן השתלמות ira את מנהלת את הכסף לעצמך כמו בתיק מנוהל עצמאית רגיל רק שיש כמה הבדלים רגולטוריים בין קרן השתלמות לתיק רגיל. <BR><BR>למעשה התיק הרגיל שלי וקרן ההשתלמות יושבים על אותו ברוקר ואותה תוכנה ואני רק לוחץ על לשונית במעבר בין החשבונות - זה סופר נח עבורי :). <BR>שוב לא יודע אם אחרים מאפשרים את זה... אני חקרתי בשביל להגיע למוצר ולשירות שמתאים לי. </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","917","-1","-1","0","","29","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184328","2184326","תודה, אמשיך לגשש. נשמע טוב לנהל עצמאית. ","28/10/21 11:43","שרוני","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","12597","","917","0","-1","0","","25","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184336","2184328","שרוני - את כמוני - משקיעה סולידית ","28/10/21 12:10","MITOS","ובעיניי עדיף לעשות את כל הפעולות אישית - וללא יד נוספת באמצע .<BR>וחוץ מזה - אני מעדיף להפסיד בגלל הפשלות שלי ולא של אחרים .<BR>זאת דעתי.<BR> <img src='/icon/382.gif'> </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","12797","","917","-1","-1","0","יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","41","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184340","2184336","צודק, אבל קרייזי אומר שעושה עצמאית וזה בדיוק מה שקרץ לי ","28/10/21 12:17","שרוני","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","12597","","917","0","-1","0","","20","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184351","2184340","בהחלט קונה ומוכר מניות עצמאית ","28/10/21 12:57","crazych","גם דרך קרן השתלמות Ira וגם בתיק הרגיל. <BR>זה לא מתאים לכל אחד רק למי שמעוניין לנהל את כספו שלו בעצמו. <BR>את קרן ההשתלמות Ira היה לי קל להתנהל איתה עצמאית <BR>כי גם היא במעמד עצמאי אז רק פעם בשנה הפרשתי אליה כסף אז זה פחות מסובך. <BR>יש מצב שכשכיר עם מעסיק שמפקיד לשם כל חודש זה קצת יותר בעייתי . </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15349","","917","-1","-1","0","","37","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184367","2184351","ומה עם אותו מנהל IRA? להלן צטוט ","28/10/21 13:35","שרוני","שנית, כשנותנים הוראה לקניה/מכירה היא עוברת דרכו . הוא מבצע. אז זה יותר מסורבל קצת .<BR><BR>זה לא ממש עצמאי, נכון? טועה? תודה</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","12597","","917","-1","-1","0","","41","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184369","2184367","לא יודע עם איזה גוף דיברת  ","28/10/21 13:45","crazych","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י crazych בתאריך 28/10/2021 13:43</div>אני לא מכיר דבר כזה. <BR>יש לי תוכנת מסחר עצמאית (ספארק) ואיתה אני קונה ומוכר מניות בדיוק כמו בתיק הרגיל אף אחד אחר לא מחליט בשבילי... בגלל זה זה קרן השתלמות Ira.  <BR>יותר מזה באותה תוכנה אני מנהל גם את התיק העצמאי הרגיל וגם את ה- Ira תחת אותו גוף...<BR><BR>ההבדלים הם שבתיק Ira אני מוגבל ברכישת מניה עד ל-10% משווי התיק (אם יעלה אחרי זה לבד אין בעיה) וברכישת אופציה עד 5% משווי התיק.  <BR>כלומר מעל זה כל רווח שיצבר ישלם מס. <BR>אז חבל... עדיף לדייק כי זו מתנה למכור ברווח מניות ללא תשלום מיסוי.  <BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15349","","917","-1","-1","0","","30","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184379","2184369","בעיניי - כמה שפחות ידיים יגעו בכסף שלי - ייטב ","28/10/21 14:10","MITOS","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","12797","","917","0","-1","0","יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","23","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184386","2184369","תודה. אז אין מנהל שדרכו עובר, זה כבר מפשט את העסק. ","28/10/21 14:27","שרוני","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","12597","","917","0","-1","0","","29","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184387","2184379","מיטוס, לא מוצא חן בעיניך, השיטות של קרייזי? בעיני מצוינות ","28/10/21 14:29","שרוני","השאלה היחידה הינה אם אני אצליח. הוא ידען ומשופשף, מי אני? לך לא צריך להגיד <img src='/icon/320.gif'> </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","12597","","917","-1","-1","0","","21","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184391","2184379","ומה אמרתי לדעתך?:)  ","28/10/21 14:37","crazych","כמה שיותר או כמה שפחות? </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","917","-1","-1","0","","34","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184389","2184386","הקרנו,כל הקרנות למיניהן - בעיניי - כבדהו וחשדהו ","28/10/21 14:34","MITOS","כל הקרנות רוצות להרוויח - השאלה הגדולה היא -<BR>מי נמצא במקום הראשון ? <BR>הקרן ( מנהליה וסוכניה - שרוצים לקבל בונוסים שמנים )<BR>או<BR>המשקיע ( את / אני / המשקיעים הקטנים ) ?<BR>האם הקרן תשקיע יותר לטובתה - או לטובתי ? ! ?&nbsp;&nbsp;! ? !<BR>.<BR>לכן אני מעדיף שאני ביחד עם הבטן שלי והאצבע שלי - ישקיעו<BR>וירוויחו / יפסידו - אבל זה יהיה אך ורק בזכותי / אשמתי .</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div><br/></span><span class='clsMessageText'><br/>יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","12797","","917","-1","-1","0","יום ללא חיוך - הוא יום מבוזבז .","39","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184392","2184389","בגלל זה יש את מוצר ה- Ira  ","28/10/21 14:38","crazych","רק שהרוב לא משתמשים בו.</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","15349","","917","-1","-1","0","","25","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17"),new Message("2184396","2184389","קרנות נאמנות החרמתי מזמן. שאני לא אדע באיזה שער אקנה/אמכור? ","28/10/21 14:46","שרוני","NO WAY. </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","12597","","917","-1","-1","0","","23","","0","2183918","28/10/2021 14:46:16"),new Message("2184395","2184392","לרוב המשקיעים אין את הידע שלך קרייזי, זו הסיבה, לדעתי ","28/10/21 14:42","שרוני","</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=908'target='_blank'>מכללת טלנירי - מסלולי ההכשרה הטובים בישראל לסוחרים!</a></div>","12597","","917","0","-1","0","","20","","0","2183918","28/10/2021 14:46:17")];var iTotalPages=1397;var SeverTime="250 ms";fInitTree();