var UPL_FILES="http://userfiles.talniri.co.il/ForumFiles/";var SITE_UPL_FILES="https://files.talniri.co.il/";var iUserId="";var iForumId="28";var iPage="1";var iMessageId=2429701;var bRestricted;var bIsRestricted;var bCommunity;var sTopImage;var urlimg;var bCommunityRestricted;var bIsAdmin=false;var sPagingName="forum.asp?Id=28";var sMenuOptions="";var sForumName="אנרגיה ונפט";var BannerZoneId_Top="69";var BannerZoneId_Bottom="70";var BannerZoneId_Left="71";var BannerZoneId_Right="72";bRestricted=false;var AdminArr=[new Admin("11759","איציק ה10","1",""),new Admin("12200","חובב עמים","2","#0000FF"),new Admin("12413","חדשות טלנירי","2","#0A8804"),new Admin("16571","harel76","2","#FF9900")];var TagArr=[new Tag("3000 לקוחות לא טועים! חשבון מסחר פותחים בטלנירי","http://www.talniri.co.il/Promo/?bannerid=578"),new Tag("שרות החזרי המס של טלנירי כבר החזירה ללקוחותיה עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MgrMsgArr=[new MgrMsg("תוכנת ניתוח טכני הטובה בעולם- ובחינם","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=118&mp=304"),new MgrMsg("קבל איתותי קנייה ומכירה של מניות לנייד","http://www.talniri.co.il/promo/itutim2016/index.asp?BannerId=648"),new MgrMsg("שרות החזרי מס כבר החזיר עשרות אלפי שקלים","http://www.talniri.co.il/content.asp?pageid=65&mp=146")];var MostViewedArr=[new MostViewed("2443725","שון,יש דברים שאתה לא יודע ולא מבין ","טלטל","17/05/24 11:57","3135","113"),new MostViewed("2443732","איציק להערכתי אתה טועה.. אני רואה מסביבי  ואני רואה  ","שון18","17/05/24 13:12","15874","103"),new MostViewed("2443727","לדעתי, לא תהיה הפתעה בעשור הקרוב ","איציק ה10","17/05/24 12:21","11759","95")];var ClosedMsgsArr=[new ClosedMsgs("691167"),new ClosedMsgs("691829"),new ClosedMsgs("691691"),new ClosedMsgs("694592"),new ClosedMsgs("696327"),new ClosedMsgs("706491"),new ClosedMsgs("707565"),new ClosedMsgs("712550"),new ClosedMsgs("732203"),new ClosedMsgs("741940"),new ClosedMsgs("739294"),new ClosedMsgs("747049"),new ClosedMsgs("750159"),new ClosedMsgs("750313"),new ClosedMsgs("751857"),new ClosedMsgs("758712"),new ClosedMsgs("758807"),new ClosedMsgs("809487"),new ClosedMsgs("812701"),new ClosedMsgs("822863"),new ClosedMsgs("936472"),new ClosedMsgs("944640"),new ClosedMsgs("955738"),new ClosedMsgs("992491"),new ClosedMsgs("923230"),new ClosedMsgs("1013528"),new ClosedMsgs("1047350"),new ClosedMsgs("1054096"),new ClosedMsgs("1188131"),new ClosedMsgs("1197762"),new ClosedMsgs("1238558"),new ClosedMsgs("1232429"),new ClosedMsgs("1271235"),new ClosedMsgs("1289919"),new ClosedMsgs("1327926"),new ClosedMsgs("1333754"),new ClosedMsgs("1338111"),new ClosedMsgs("1350001"),new ClosedMsgs("1417034"),new ClosedMsgs("1417090"),new ClosedMsgs("1473941"),new ClosedMsgs("1484514"),new ClosedMsgs("1486409"),new ClosedMsgs("1518138"),new ClosedMsgs("1525607"),new ClosedMsgs("1531824"),new ClosedMsgs("1560215"),new ClosedMsgs("1560038"),new ClosedMsgs("1568219"),new ClosedMsgs("1578104"),new ClosedMsgs("1582047"),new ClosedMsgs("1585309"),new ClosedMsgs("1618238"),new ClosedMsgs("1625858"),new ClosedMsgs("1676835"),new ClosedMsgs("1680069"),new ClosedMsgs("1703884"),new ClosedMsgs("1720940"),new ClosedMsgs("1720860"),new ClosedMsgs("1762613"),new ClosedMsgs("1822125"),new ClosedMsgs("1907468"),new ClosedMsgs("1914049"),new ClosedMsgs("1993629"),new ClosedMsgs("2050184"),new ClosedMsgs("2064748"),new ClosedMsgs("2356885"),new ClosedMsgs("2384905"),new ClosedMsgs("2386012"),new ClosedMsgs("2386190"),new ClosedMsgs("2387628"),new ClosedMsgs("2388067"),new ClosedMsgs("2388072"),new ClosedMsgs("2391333"),new ClosedMsgs("2391530"),new ClosedMsgs("2391629"),new ClosedMsgs("2392363"),new ClosedMsgs("2393168"),new ClosedMsgs("2393801"),new ClosedMsgs("2396610"),new ClosedMsgs("2397685"),new ClosedMsgs("2411672"),new ClosedMsgs("2411899"),new ClosedMsgs("2411903"),new ClosedMsgs("2412365"),new ClosedMsgs("2416708"),new ClosedMsgs("2418621"),new ClosedMsgs("2418729"),new ClosedMsgs("2426943"),new ClosedMsgs("2432104")];var MessageArr=[new Message("2429701","0","השקעה בנדלן למשקיע ולא למשתמש  ","08/03/24 08:32","SpongeBob","במתחם ה 1000 החדש מוכרים דירות על הניר ב כ 40 אלף ש&quot;ח למטר .<BR>בבת ים מוכרים פוטנציאל לפינוי בינוי ב 20 אלף ש&quot;ח למטר .<BR>בכרם התימנים 60-70 אלף ש&quot;ח למטר ויש גם ב 100 . <BR><BR>הכל בסוף לוקיישן , בשניים הראשונים יש התכנות לרווחי הון&nbsp;&nbsp;כל אחד והרכב ההשקעה שלו <BR><BR><BR>רכישת אופציה על הניר ב 10/90 או 20/80 תלוי לחץ הקבלן והמתנה לקראת פגישת האופציה את הכסף בעוד מספר שנים .<BR><BR>פינוי בינוי והמתנה (כאן אתה משלם את הכל עכשיו, הון עצמי + משכנתא ונהנה מדיוידנדים בדמות שכירות של כ 3% פחות ריבית על משכנתא של כ 5% ) .<BR>מה כדאי , אלו השאלות שיש לשאול :<BR><BR>האם תיהיה הצפה בדירות בעוד כ 5 שנים בשל פינוי בינוי מוגבר ברחבי הארץ והמחירים ישארו ברמה הנוכחית ?<BR><BR>האם תיהיה מגה עליה של יהודים שייצרו עודף ביקוש ? <BR><BR>מה עם הדמוגרפיה ?<BR><BR>האם מחיר של 25 אלף ₪ למטר לאחר פינוי בינוי&nbsp;&nbsp;בבת ים הוא מחיר הגיוני ?<BR>האם מחיר של 40 אלף ₪ למטר במתחם ה 1000 הוא הגיוני ? <BR><BR>תעשו את החשבון ותשקיעו בתבונה . <BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","18366","","71","-1","-1","0","","99","","0","0","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429717","2429701","יפה תודה על הסקירה  ","08/03/24 10:35","שון18","התכנון שלי<BR><BR>השקעת הון עצמי כ 500 אלף שח .<BR>בתשלום ראשוני בפרויקט על הנייר שמשווק אפשרות ל 10 90 או 15&nbsp;&nbsp;85<BR><BR>בעוד כשלוש ארבע שנים <BR><BR>מכירת הדירה <BR><BR>ורווח על ההון העצמי בין 500 אלף שח עד 1 מיליון שח ברוטו .<BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15874","","71","-1","-1","0","","57","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429745","2429701","כל הכבוד! הלוואי ויותר יחנכו פה לקנות ","08/03/24 14:40","crazych","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י crazych בתאריך 8/3/2024 14:39</div>בצורה מושכלת נדלן זה לא סיכון אפסי, <BR>יש עסקאות מסוכנות יותר ופחות - פר מצבו הפיננסי של הקונה ופר העסקה עצמה. <BR>חשוב להתנהל בתבונה. </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","71","-1","-1","0","","56","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429756","2429745","אין סיכון בנדלן ישראלי ","08/03/24 16:15","יונת דאר","רק היום צחקת על מטוס שלא קנה ב 1.3 מיליון וכעת שילם 2 מיליון<BR>זה מוכיח את טענתי שזה רק עולה ולכן בעוד10 שנים ה 2 מיליון שמטוס שילם<BR>יהיו שווים 4 מיליון .<BR><BR>אתה מייצר לעצמך בושות .</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","71","-1","-1","0","","42","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429758","2429756","מי שמדבר על בושות חחח","08/03/24 16:23","crazych","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י crazych בתאריך 8/3/2024 16:22</div>משקיע נדלן מדופלם שלא ידע שגם אם זוכים בהגרלה <BR>בדירה בהנחה לוקח זמן עד שמקבלים קריאה לבחור דירה ואז לקנות :)... <BR>או משקיע נדלן מדופלם שלא ידע שיש עסקאות בתל אביב שבעל הבית שוטף את הדירה פעם בשבוע במחיר של הכל כלול. <BR>או משקיע נדלן מדופלם שטוען שיש סיכון אפסי בנדלן... <BR><BR>אגב מטוס לא שילם 2 מיליון אל תגנוב דעת הוא שילם פחות ולכן צדקתי כי טענתי שיש דילים טובים בחולון והוא פשוט יישם את דבריי... <BR><BR>תראה מה זה קרייזי שאין לו דירה עדיין יודע את המחירים יותר טוב ממשקיעי נדלן מדופלמים. <BR>:) </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","71","-1","-1","0","","39","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429760","2429756","וואווו יונה….תודה רבה  ","08/03/24 16:32","Roaicc","הנכס קרוב מאוד לתוואי הרכבת הקלה ,<BR>ואכן בעוד כמה שנים, אני אהיה במרכז של זה….<BR>ממני תוכל להגיע במרחק יריקה לראשון רמת גן תל אביב בכלום זמן :)<BR><BR>וזה בלי שדיברתי בכלל על אופציה להתחדשות עירונית, אם יתמזל מזלי <BR>גם בעוד שנים….אין לחץ.<BR>חחחחחחח<BR><BR>קרייזי אוכל את הלב <BR><BR>בברכה<BR>מטוס </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","14984","","71","-1","-1","0","","32","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429761","2429758","חחחחח מה הקשר??? יונה נחשב לרמה הגבוהה  ","08/03/24 16:36","Roaicc","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י Roaicc בתאריך 8/3/2024 16:35</div>מה יש ליונה לחפש בעיר כמו חולון ………בדירות פח של 2 מיליון <BR>או 1.5 מיליון או 1.8. מליון!!!<BR><BR>למה שיונה בכלל אמור לעקוב אחרי מחירי נדל״ן בערים כאלה???<BR><BR><BR>יונה מתמחה בעיקר בדירות ברמה גבוהה….בשרון.<BR><BR>זה כמו ששון רוצה להשקיע …והוא בכלל לא חושב על חולון,בת ים או יד אליהו…. <BR>אלא הוא הולך על משהו של 5 מליון ו 6 מיליון ………<BR>בשבילם זה צ’יפס.<BR><BR>את דירות הפח משאירים לי ולך…ולשכמותינו (פשוטי העם)<BR>אתה הבנת את זה??<BR><BR>אז אין לך מה להשמיץ את יונה……<BR>ניסית…לא הלך לך <BR><BR>בברכה<BR>מטוס<BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","14984","","71","-1","-1","0","","28","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429775","2429758","סליחה !!! בנדל&quot;ן אין סיכון ??? לא קראתי טוב כנראה... חח ","08/03/24 18:21","tik ותיק","<div class='MsgEdited'>ההודעה נערכה ע&quot;י tik ותיק בתאריך 8/3/2024 18:26</div>ואאללה.... בא לבכות מרוב קביעות מגוחכות חסרות שחר ללא כל ביסוס עובדתי  מוכח בשטח מקצועי בשטח. יורים לכל הכיוונים.. פופים ולך תתמודד - שוב ( לא כל מי שיש לט דירה נוספת הוא מומחה נדל&quot;ן ) יש סיכון בנדל&quot;ן  בוודאות גמורה . הנדל&quot;ן על פני 20 שנה אחרונות הוא מחזורי . גלי <BR><BR>לא ניתן על סמך  6 עסקאות ספורדי להגיע למסקנה . ממש לא !! זו הטעיה בפירוש . חוסר יידע  ואמיתות הדברים . מקרה מטוס ( המכובד וחביב )  הוא לא מחקר מייצג ודיון למצב הנדל&quot; ן - הבן אדם קנה דירה בסיסית  להתייצב למגורים וכו... אומרים לו מברוכ.  מזל וברכה ! תהנה סע לשלום . השתחררנו ממך&nbsp;&nbsp; בדיור לבריאות.....  אדם  פלוני  יכול לקום  ביום  שלישי בבוקר לפרסם דירה למכירה  2.1 ( תקופה 4 חודש  או 7)  <BR>לא נמכר .. אותו  פלוני  מתעורר  ביום  ראשון  בווט תקופה שצויינה לעיל  ודופק פרסום  2.6   מכירה ! ומצליח להעיף אותה בטיל ....  הרבה לא השתנה ! בקופה כזו קצרה . פרט ליום ....  שלישי..  / ראשון...ותאריך  . שמצדיק קפיצה , נדל&quot;ן לא נמדד על  12 שבועות ., או  21 שבועות . ובוודאי לא עיסקה ספורדית / לוקלית / מזדמנת  וכו ...<BR><BR>השקעה בנדל&quot;ן נמדדת על פני תקופות ארוכות שנים . וגם עשרות שנים ! נקודה ( גלובס פירסם כתבה נדל&quot;ן  על פני 22 שנה תשואה של בין 4%; ל 6% שנתי  תלוי במיקום ) מה שטענתי בפוסטים הקודמים שלי על נדל&quot;ן .<BR><BR>כשלוקחים תשואה בנדל &quot;ן שנתי - אני כמשקיע היום רוצה לקנות דירה נוספת . צריך לקחת בחשבון מספר נקודות<BR> <BR>מיקום... זה חשוב ! לא בכל מקום משיגים תשואה טובה.<BR>סכום השקעה  נניח   3.8  מיל'  למקום סביר ודירה ברמה סבירה +    כולל איזור טטב  .עיר מיקום גיאוגרפי  וכו..<BR><BR>אני צריך  לההוון את הסכום שאני מוצי מהכיס  3,8 מי  מתפטר ממנו ותפוס במבנה ! לו הייתי מנתב אותו באפיק סולידי . וחלוקת פיזור סיכון , כולל.   17%  שוק ההון קרי מניות מבוססות מאוד מחלקות דיבדנד וכו..   7% חשוף לנדל&quot;ן  חברות נדלן  מגורים +נדלן מניב  כולל אגח וכו  <BR>השאר  76% הכי סולידי ביותר !!  ויש מספיק ..  כולל צמוד מדד  וכ... התשואה לאחר מס' שנים  עולה על הנדל&quot;ן ולא נופלת ממנו ויותר טובה ! ומדובר  בתשואה ריאלית . ללא הוצאות להלן.. למטה <BR><BR><BR> נניח התשואה לשנה כי שפורסם בגלובס הינה בערך  5% נומינלית !!  על זה אני צריך להתחשב במדד מחירים צרכני עליה ... גורעת .. ללא שינו .,נפרווה מינוס יתרון קל <BR>הדירה שנקנתנה .יוצאת  לשכירות  בשעה טובה  ב x כסף<BR>תיווך ..<BR>ניהו נכס..<BR>ליווי משפטי שוטף..<BR>חוזים..<BR>אחזקה של המבנה..<BR>ביטוח של המבנה ..<BR>מדד מחירים כפי שציינתי למעלה .<BR><BR> שורה אחרונה !!!!! אם מקזזים את הפרמטרים הנל והוצאות שוטפות + היוון  הכסך שהושקעה השקעה התחלתית <BR>אז הצשואה הריאלית שלי נמוכה משמעותית . וכבר לא 5% נומינלית ., אל משהו כמו  כמו 3% בערך... זה ריאלי !! <BR><BR>אם משתלם או לא שכל אחד יעשה חשבון ..<BR><BR>דירה בסיסית למגורים למי שאין דירה ברשותו זו אופרה אחרת בכלל ..<BR><BR>משהו אחר בכלל ... רעיונות לגור בערבה וחןוקת קרקע בחינם בדרום -;זה נשמע יפה מאוד . בשטח זה כשלון טוטאלי ..להכניס תמימים ונאיבים לבוץ שכל החיים לא ייצאו ממנו.. חוסר משילות בנגב  זו מכה !!  כפרים ופחונים מסביב זה לא המרא הכי אידיאלי.. איכות חיים לא בשמיים . ריחוק ומקומות עבודה ? ניידות ? אחזקה של  2מכלי רכב למשפחה זה הכרחי... יוקר מחיה בנקומות מרוחים הוא יקר יותר .<BR><BR>לגור בערבה , זה גיהנום של חום אימים ומרחק ( מכיר היטב את הערבה וגרתי  5משנים בערך בצעירות )<BR>הערבה נמתחת  על  198  ק&quot; מ  היכן בערבה ?  דרומית . מרכז , צפונית , החל מנאות הככר ( כיכר סדום ) ועד  קיבוץ אילות ...אין מה לעשות שם ! אין מפעלים ! ממה ייתפרנסו בני זוג ?  יש  במרכז ספיר מרכז ערבה. מרכז תעשיה <BR>קטן מאוד... מעסיק. 130 איש ! זהו.... המגורים עצמם לא קלים...רק חשמל  מזגנים בקיץ זו הוצאה ומכה ! הניידות לצפון לבקר נשפחה . זה דלק לשרוף   350 קמ לכל כיוון . 2 כיוונים  700. קמ  זה מרכז ... אם בן אדם צפוני אז סיפור לא פשוט. זמן לפחות 3 ימים.... וכו..<BR>95% אחוז מתושבי הערבהמהם חקלאים !!! משקים . מושבים . קיבוצים . יישוב קהילתי 1 מ, ספיר<BR>יש היום עזיבה מהערבה ! כלומר הגירה שלילית.<BR>חקלאות כבר לא מסובסדת ולתושבי המקום פנסיונרים שחיים  מפנסיה קיומית אין להם מוצא . הם תקועים<BR>משק עם בית בנוי  220 מ' על 5 דונם מסביב לבית + נחלה 40 דונם אדמה צחיחה לחקלאות . בסביבות  4 מי שח <BR>(ללא אמצעי ייצור ) נגב צפוני   +שפלה + מרכז + שרון  + צפון. משקה מתחיל  14 מי' עד. 27 מי' כולל נחלה מפותחת ואמצי ייצור<BR>**** סורי מקליד מהר ספיד ....אם יש טעות הקלדה להצמד לטקסט בהקשר.... שבת שלום &#128591;&#128077;&#9880;&#65039;<BR><BR><BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","20168","","71","-1","-1","0","","35","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429764","2429760","אל תדאג לי &#128521; ","08/03/24 16:43","crazych","תאמין לי... חחח. <BR>אני לא אוכל תלב אני פשוט נקרע כמה גנבת דעת ובסוף הקשבת לקרייזי. </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","71","-1","-1","0","","29","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429774","2429760","אין בעד מה מטוס ","08/03/24 18:15","יונת דאר","אתה תכפיל את הכסף<BR>אתה צודק בכל מילה שכתבת לקרייזי<BR><BR>הוא מתעסק בפרורים של הנדלן ואני בעוגה<BR>מה לי ולהגרלות?<BR><BR>אני קניתי מה שרציתי ולא מה נשאר !<BR><BR>את השאריות אנחנו יודעים למי משאירים<BR> <img src='/icon/239.gif'> </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15002","","71","-1","-1","0","","26","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429763","2429761","מה תעשה אם תפתח מלחמה מהצפון...  ","08/03/24 16:42","crazych","אין ממד?&nbsp;&nbsp; <img src='/icon/287.gif'> <BR>לספר לך איפה המקלטים העירוניים?:)<BR><BR>אגב...העיקר הקשבת לקרייזי ושילמת למישהו אחר... <BR>אני מרגיש מרומה :) . </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","71","-1","-1","0","","47","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429771","2429763","יש מקלט :)  ","08/03/24 17:32","Roaicc","בברכה<BR>מטוס </span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","14984","","71","-1","-1","0","","22","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429772","2429771","מטוס לא בטוח שתספיק קומה 4 ","08/03/24 17:54","crazych","בלי מעלית?&nbsp;&nbsp;<img src='/icon/287.gif'> <BR><BR>בברכה,</span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","71","-1","-1","0","","24","","0","2429701","08/03/2024 18:46:27"),new Message("2429781","2429774","אני מתעסק בעסקאות רווחיות אקבל דירה במחיר למטר ","08/03/24 18:46","crazych","ב 50% מתחת למחיר בשוק חופשי... <BR>מתי לאחרונה בתור משקיע נדלן מהולל הבאת <BR>עסקה כזאת?:) <BR><BR></span><br/><span class='MsgEdited'><div class='MsgEdited' style='border:2px solid blue; background-color:whitesmoke;'><a class='MsgEdited' href='http://www.talniri.co.il/bannerRedir.asp?BannerID=835'target='_blank'>הצטרפו עוד היום לשירות האיתותים! למה אתה מחכה? לחץ כאן</a></div>","15349","","71","-1","-1","0","","33","","0","2429701","08/03/2024 18:46:26")];var iTotalPages=2264;var SeverTime="94 ms";fInitTree();