הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
הדרך לגיהנום נדל"ני רצופה כוונות טובותמערכת טלנירי | 13/3/15, 11:07 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון רגע לפני הבחירות וכניסתה של ממשלה חדשה לכנסת ישראל, על בכירי הממשלה היוצאת לעשות חשבון נפש על הכישלון החרוץ בהתמודדותה עם בעיית הדיור של ישראל. נכון, היה רצון אמיתי של מפלגת "יש עתיד" לקדם פתרון למצוקת הדיור אך הפתרון הזה לא היה מספיק נרחב ולכן נפל בין הכיסאות. עם זאת, צריך לומר גם מילה טובה על ההצלחות. אחת ההצלחות הגדולות של ממשלת נתניהו השנייה בלטה בתחום ההשקעה בתשתיות. הממשלה שיפרה כבישים, מחלפים, פיתוח כביש 6 והרכבת וכל אלה ללא ספק שיפרו את הנגישות לפריפריה, לצד כל המשמעויות הנלוות לכך. למרות הכישלון בהתמודדות עם בעיית הדיור, היו התחלות בנייה ונראה שיפור בכמות מכרזי המנהל והתחלות הבנייה בשנים האחרונות. במיוחד נכון הדבר ביחס למתחמים בראש-העין, חיפה, קרית גת, , חריש, יקנעם, פלח 5 בבאר שבע, בקריות ולאחרונה בכרמי גת. כל התחלות הבנייה הללו הכניסו בשנים האחרונות עשרות אלפי יחידות דיור חדשות לשיווק. עם זאת, זה היה כאמור מאוחר מדי. לאורך חייה הקצרים של ממשלת נתניהו השיקולים הפוליטיים כרסמו גם בכוונות הטובות של "יש עתיד" לקדם פתרון למצוקת הדיור. כמובן שהפתרון שהציעו ב"יש עתיד" לא היה פתרון רחב מספיק ונכון לכל הדעות אך התחושה היא שהחקיקה בנושא טורפדה בשל שיקולים פוליטיים. רבות דובר על תוכנית מחיר מטרה ואיך זאת תסייע לפתור את מוצקת הדיור. ועדיין, נכון להיום לא היו פרויקטים של "מחיר מטרה" במסה הגדולה שדיברו עליה אם בכלל. גם חוק מע"מ אפס, במקום לסייע בפתרון בועת הנדל"ן, תקע את השוק, גרם לעצירת הביקושים ובסופו של דבר גם לעליית מחירים. אם כוונתו של האוצר הייתה לעצור את מחירי הנדל"ן מלהמשיך לטפס ולהוזילם, התוצאה הסופית הייתה הפוכה. מחירי הנדל"ן המשיכו לעלות וחלום הדירה התרחק עוד יותר בקרב רבים מתושבי ישראל. הממשלה האחרונה הבטיחה לשפר גם את הביורוקרטיה במנהל מקרקעי ישראל ובוועדות התכנון והבנייה, על מנת לשפר את כדאיות היזמים בכניסה למכרזים אך גם כל זה לא התממש. הביורוקרטיה והקשיים העומדים בפני יזמים, לקידום מכרזים ותכנון עדיין לוקה בחסר ובשטח לא נראה שיפור כלל. מבחינת התחלות הבנייה, נצפה שיפור בכמות מכרזי המנהל והתחלות הבנייה וניכר כי יש מגמה חיובית ביחס לסוגיה זו. בשנים האחרונות רואים יציאת מכרזים בכמות לא מבוטלת, כל זה מעיד אכן על מגמה חיובית אך עדיין לא מספקת. בתקופה האחרונה התגלה כי כמות המכרזים שמוציאה המדינה מדי שנה אל השוק, אינה תואמת את רמות הביקושים האמיתיים בישראל. על כן, קיימת מצוקת דיור אמיתית המביאה לעליית מחירים. אלא שאין פתרון אמיתי עם תוכנית אב ארוכת שנים לטיפול במצוקת הדיור במחירים הנדל"ן הגואים. כל ממשלה העולה לשלטון אינה מיישמת את תוכניותיה של הממשלה הקודמת ואינה מבשרת על שינוי או רפורמה משמעותיים. לפיכך, כל מדיניות אמיתית אשר תגובש, לא תוכל למעשה לרקום עור וגידים ולהיות יעילה לאורך השנים ולכן כרגע ולשנים הקרובות, פתרון לבעיית הנדל"ן שנוצרה לאורך ממשלות ישראל, לא נראה באופק. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
כתבות נוספות15/3/15 1. אף מילה על מדיניות הריבית 0, של בנק ישראל ?? - פוני יערמאמר לא מקצועי ברמה של ניגוח פוליטי, בלי להתייחס לצד הביקוש מול צד ההצע. בלי לדבר על מדיניות הריבית האפסית של בנק ישראל שמעודדת ביקושים, בליל לדבר על הטיפול המצויין בבעיות דיור שמקבלים חרדים,בדואים, אתיופים, רוסים ושאר מיעוטים ששייכים לקבוצות לחץ. בלי לדבר על הרפורמה בחוק התכנון והבנייה, שמאפשרת הקלות נרחבות בבנייה עירונית. בלי לדבר על תמ"א 38 ופינוי בינוי במטרה להגדיל הצע באזורי ביקוש כמו מרכזי הערים. האם הכותב מבין בכלל משהו בתכנון ובנייה ?? [סגור תגובה] |
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.