אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2018

אדגר

ה-NOI גדל בכ-12% לעומת אשתקד והסתכם בכ-55.4 מיליון ש"ח
ה-FFO עלה בכ-27% לעומת אשתקד והסתכם בכ-17.8 מיליון ש"ח
החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-8 מיליון ש"ח בהתאם להחלטה שהתקבלה על אימוץ מדיניות דיבידנד לשנתיים הקרובות על פיה תחלק החברה דיבידנד בסך של 50% מה- FFO

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים לסכם את הרבעון הראשון לשנת 2018 בהמשך מגמת הצמיחה והצגת גידול עקבי ב- NOI, FFO והון עצמי למניה. במהלך חודש מרץ השנה ביצענו בהצלחה מהלך של הנפקת אג"ח התורמת בצורה חיובית לחיזוק נזילותה, הורדת עלויות המימון וגמישותה הפיננסית והיא תאפשר לחברה לנצל ביתר שאת הזדמנויות עסקיות בעתיד. אנו ממשיכים לפעול למימוש האסטרטגיה להגדלה עקבית של ה-FFO ויצירת ערך לכלל בעלי המניות שלנו."

דגשים לתוצאות
ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכמו בכ- 59.5 מיליון ש"ח לעומת כ- 53.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11.3% ביחס לרבעון מקבילה אשתקד.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 55.4 מיליון ש"ח לעומת כ-49.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל, גידול של כ- 12.1%.
ה-FFO ברבעון עלה בכ-27.2% והסתכם בכ- 17.8 מיליון ש"ח לעומת כ-14 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

תחזיתFFO : החברה חוזרת וצופה כי ה- FFO לשנת 2018 יעמוד על כ- 65-70 מיליון ש"ח, ובשנת 2019 יעמוד על כ- 70-75 מיליון ש"ח וזאת על בסיס שיפור בשיעורי התפוסה והתקדמות האכלוס של הפרויקטים שנמצאים בשלבי אכלוס ושערי החליפין ליום 31 במרץ 2018.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-9.9 מיליון ש"ח לעומת כ-53.1 מיליון ש"ח. הרווח הנקי מושפע מעסקאות הגנה על שערי חליפין שמבצעת החברה בהתאם למדיניות הגידור ומופיע בחלקו בסעיף הוצאות המימון של החברה. הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-19.3 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-36.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח הנקי והכולל נוצר כתוצאה מהכנסות מס חד פעמיות בסך של כ- 42 מיליון ש"ח שנרשמו ברבעון המקביל אשתקד כתוצאה מהשלמת שינוי מבנה האחזקה בחברת הבת בקנדה כמפורט בדוח החברה של הרבעון הראשון אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה והסתכם ליום 31 במרץ 2018 בכ- 1,003 מיליון ש"ח, 7.6 ש"ח למניה, לעומת כ- 998.8 מיליון ש"ח (כ- 7.6 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2017.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ששימש את החברה במהלך הרבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-6.7 מיליון ש"ח. בנטרול השינויים בסעיפי נכסים והתחייבויות התזרים מפעילות שוטפת הינו כ-5.4 מיליון ש"ח והוא מושפע מתשלום ריבית חצי שנתית בתחילת השנה בסך כ-30 מיליון ש"ח.

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 במרץ 2018 הסתכמה לסך של כ- 357.6 מיליון ש"ח.
נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) – מתחילת השנה השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) כ- 42 מיליון ש"ח (מתוכם כ- 17 מיליון ש"ח בגין הנכס בהקמה, פרויקט C במתחם אדגר 360).
נכון ליום 31 במרץ 2018 הסתכם הנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה לכ- 3.8 מיליארד ש"ח.

אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (וורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ- 3.7 מיליארד ש"ח, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה.