HAP השלימה גיוס של כ-19 מיליון דולר ממשקיעים פרטיים לפרויקט מגורים חדש במנהטן

HAP INVESTMENTS

יזמית הנדל"ן, בבעלות ניר אמזל, אמיר חסיד וערן פולק, גייסה כ-19 מיליון דולר ממשקיעים פרטיים, למעלה מ- 4 מיליון מתוכם באמצעות תשקיף. המטרה: רכישת קרקע והקמת מגדל מגורים בן 19 קומות, בשכונת טרייבקה היוקרתית. על פי התשקיף, התשואה הצפויה למשקיעים היא עד 25% בשנה. החברה תמשיך לגייס בימים הקרובים סך של כ-8 מיליון דולר על בסיס דוח הצעת מדף

יזמית הנדל"ן HAP דיווחה היום שהשלימה גיוס של כ-19 מיליון דולר. הגיוס שימש לרכישת קרקע בשכונת טרייבקה במנהטן, ניו יורק, עליו היא מתכננת להקים מגדל מגורים בן 19 קומות. את הגיוס עשתה HAP באמצעות תשקיף וגיוס ממשקיעים פרטיים.

מ-HAP נמסר שבאמצעות התשקיף גויסו למעלה מ-4 מיליון דולר מעשרות משקיעים ישראלים, שהשקיעו מינימום השקעה של 30 אלף דולר, באמצעות שלוש יחידות השקעה בסך 10,000 דולר כל אחת. היחידות יניבו על פי התשקיף תשואות אטרקטיביות למשקיעים. יתר הסכום, כ- 15 מיליון דולר, גויסו ברובם ממשקיעים פרטיים כשירים וכן מהיזמים עצמם. כמו כן, מסרה החברה שעקב הביקוש הגבוה, בכוונתה לבצע בימים הקרובים גיוס שלב ב' בסך של עד 8 מיליון דולר נוספים ממשקיעים פרטיים על בסיס דוח הצעת מדף.

עסקת רכישת הקרקע נסגרה בהצלחה ביום שישי. הקרקע בשטח של כ-620 מ"ר, ממוקמת בפינה הדרום מזרחית של צומת הרחובות ברודווי ופרנקלין, ועלותה 46 מיליון דולר. בנוסף תפעל HAP לרכישת זכויות בנייה נוספות על הקרקע, בהיקף של כ-1,200 מ"ר. החברה תקים במקום בניין בן 19 קומות, בנוסף לשלוש קומות מרתף, עם תמהיל משולב של מסחר ומגורים. הפרויקט יכלול דירות בנות 3 עד 5 חדרים, בקומות 2 עד 19, כאשר קומת הקרקע, תהיה בעלת חזית ארוכה לרחוב Broadway, המיועדת למסחר. כמו כן, יכלול הפרויקט חדר כושר, בריכת שחייה, חדר משחקים לילדים, טרקלין, יחידות אחסון, שירותי שמירה ושירותי קונסייארז'. חברת האדריכלות המתכננת את הפרויקט היא CetraRuddy, חברה עטורה פרסים בינלאומית לאדריכלות, תכנון ועיצוב פנים, שנוסדה ב-1987. זהו מגדל המגורים השני שהיא מתכננת בשיתוף פעולה עם HAP.

HAP יוזמת בימים אלו 12 פרויקטים בניו יורק ובאזור, ובעיקר בחצי האי מנהטן. החברה נוהגת לגייס הון לפרויקטים היזמיים שהיא מקימה, תוך שהיא מקפידה להשקיע מהונה העצמי כ-20 אחוז לכל פרויקט, על מנת לייצר זהות אינטרסים בינה לבין משקיעיה. עד כה סיימה HAP את בנייתם של ארבעה פרויקטים וכעת כ-250 יחידות נמצאות בבניה. מבין הפרויקטים שהסתיימו ניתן למנות את HAP Five , שעוצב על ידי אדריכל העל קארים ראשיד. לפני מספר שבועות גזרה HAP סרט לאחר שסיימה את פרויקט HAP Ten, הכולל 12 קומות ו-108 יח"ד – גם הוא במנהטן.

מודל ההשקעה של HAP הוא ייחודי. החברה היזמית האמריקאית, HAP Investments, אשר המטה שלה ממוקם במנהטן, ניו יורק ביחד עם מספר משקיעים אסטרטגיים, רוכשת ממקורותיה העצמיים, בשיתוף משקיעים פרטיים גדולים, את הקרקע. בשלבים ראשוניים ובסמוך למועד קבלת היתרי הבנייה, HAP מגייסת הון נוסף ממשקיעי הקרן שבבעלותה, הפועלת בישראל – HAP VENTURE - על מנת להשלים את ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת הלוואת הבנייה והקמת הפרויקט. מלבד ייזום הפרויקטים, HAP לוקחת על עצמה גם את ניהול ופיקוח התכנון והבניה וזאת על ידי מחלקת ההנדסה שלה, המונה מעל 12 מהנדסים ואדריכלים אמריקאים. לאחר שהפרויקט מסתיים, HAP מבצעת תהליך של מימון מחדש או מכירה של הפרויקט, ומחלקת למשקיעים את סכום השקעתם ואת התשואה שהניב הפרויקט.