עסקה שלישית מתחילת שנת 2018 לחברת ש.י.ר שלמה נדל"ן

שלמה נדלן

המבנה המסחרי אותו רוכשת שלמה נדל"ן ממוקם בסמוך למתחם ה-BBC בבני ברק, הינו בעל שטח השכרה של כ-4,000 מ"ר וכולל בנוסף, כ-80 חניות. המבנה הינו בניין עצמאי בעל קומות גדולות, גבוהות במיוחד ורחבות עם אפשרויות תכנון אופטימליות.

בסביבת הנכס מקודמת בימים אלה תב"ע לשימושים לתעסוקה וכן לזכויות בנייה נוספות, כאשר שלמה נדל"ן התקשרה בהסכם שיתוף ביחס לזכויות בנייה עתידיות עם מוכרי הנכס, לרבות ביחס למקרקעין המצויים בצמוד למבנה המסחרי הנרכש.

שלמה נדל"ן מונה כבר 3 עסקאות נדל"ן מאז תחילת 2018 – לפני שעות בודדות דיווחה על התקשרות בהסכם מותנה עם חברת תדיראן הולדינגס למכירת נכס בבעלותה באזור התעשייה סגולה בפתח תקוה בתמורה לכ-49 מיליון ₪. כמו כן, בחודש שעבר דיווחה החברה על רכישת מבנה משרדים בפרנקפורט שבגרמניה בתמורה לכ-16 מיליון אירו ובתחילת חודש זה דיווחה על כניסתה של חברת מלונות 'סקנדיק' למלון הדגל של החברה בפרנקפורט, בהתאם להסכם שכירות שנחתם עמה לאחרונה.

ישראל רייף, יו"ר דירקטוריון שלמה נדל"ן ציין: "אנו ממשיכים ברכישה ופיתוח של נכסי נדל"ן מניב איכותיים באירופה ובישראל. רכישת הנכס בבני ברק תואמת את הקריטריונים להשקעה של החברה – מיקום אטרקטיבי באזור עם פעילות עסקית ענפה, הנבה מהירה ופוטנציאל השבחה. המקרה הנוכחי הינו בדרך של איתור שוכרים לנכס פנוי, השלמת הבינוי של הנכס וייזום זכויות בנייה נוספות לנכס. במקביל ממשיכה החברה לנצל הזדמנויות עסקיות למימוש נכסיה".

ש.י.ר שלמה נדל"ן בע"מ הינה חברה פרטית מדווחת, בבעלות משפחת שמלצר. החברה הוקמה בשנת 2007 במטרה לרכז את פעילות הנדל"ן ולאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן המניב ובתחום המלונאות בישראל ובאירופה בדגש על גרמניה. נכסי החברה בישראל ממוקמים בעיקר במרכז הארץ. פעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות מתרכזת בעיקר בערים מרכזיות – פרנקפורט, ברלין, מנהיים ומדריד, בהן קיימת פעילות כלכלית ותיירותית ענפה. במסגרת זו עוסקת החברה באיתור ורכישה של נכסים מניבים ונכסים מלונאים שבכוונתה לשפץ, לשדרג ולהפעיל כנכס מלונאי במשולב עם מתחמי משרדים ומבנים מסחריים. לאחרונה הועלה דירוג סדרות אגרות החוב של החברה מדירוג Baa1.il באופק חיובי לדירוג A3.il באופק יציב.