חברת הנדל"ן GFI מסכמת שנה

ההכנסות בשנת 2015 טיפסו לכ-19.7 מיליון דולר; הרווח הנקי השנתי הסתכם בכ-23 מיליון דולר
ה-FFO בשנת 2015 עלה לכ-25.7 מיליון דולר
ה-NOI בשנת 2015 צמח לכ-32.8 מיליון דולר
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות גדל בכ-18% לכ-142 מיליון דולר

אלן גרוס, יו"ר ומנכ"ל GFI: "החברה מסכמת את שנת 2015 עם גידול בהכנסות ובהיקפי הפעילות, וכן גידול בהון העצמי. במהלך השנה החולפת דיווחנו על עסקאות להרחבת פורטפוליו הנכסים של החברה, ביניהן: רכישת הקרקע בקנזס סיטי להקמת פרויקט של 295 יח"ד להשכרה בהיקף עלות כוללת של כ-39 מיליון דולר; רכישת מתחם של 137 יחידות דיור חדשות בקנזס בהיקף עלות כוללת של כ-29.5 מיליון דולר; והגדלה מהותית בשיעורי האחזקה של החברה בנכסים נוספים - עסקאות המשקפות את יכולות החברה לאתר הזדמנויות השקעה ייחודיות ומאפשרות לה ליהנות מפוטנציאל השבחה משמעותי. בכוונתנו להמשיך לקדם גם בשנת 2016 שורה של מהלכים אסטרטגיים להשבחת תיק הנכסים הקיים והגדלת תזרים המזומנים, ולהוביל את החברה לתנופה של פעילות שתניב ערך משמעותי לבעלי המניות".

חברת הנדל"ן האמריקנית GFI, בשליטת אלן גרוס, אשר הנפיקה במרץ 2015 בבורסה בת"א סדרת אג"ח בהיקף של 225 מיליון שקל, דיווחה ביום חמישי האחרון על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2015 כולה:

בסיכום תוצאות שנת 2015, הכנסות החברה צמחו לכ-19.7 מיליון דולר, בהשוואה לכ-3.2 מיליון דולר בשנת 2014. הגידול בהכנסות מיוחס לגידול בפעילות החברה, כגון איחוד מלון ACE והנכסים Harbour ו-Willow Trail, ולאיחוד מלא לראשונה בשנת 2015 של הנכס Roankoe.

החברה רשמה עליה של 3.8% ברווח התפעולי לשנת 2015 לכ-31 מיליון דולר, בהשוואה לכ-29.9 מיליון דולר בשנת 2014.

ה-FFO בשנת 2015 עלה לכ-25.7 מיליון דולר (כ-6.6 מיליון דולר בניכוי רווח הזדמנותי שנוצר ברכישת מלון ACE והנכס Harbour), בהשוואה לכ-4.5 מיליון דולר בשנת 2014.

ה-NOI בשנת 2015 עלה לכ-32.8 מיליון דולר (כ-13.7 מיליון דולר בניכוי רווח הזדמנותי שנוצר ברכישת מלון ACE והנכס Harbour, ומכניסה לאיחוד של מלון ACE והנכס Harbour), בהשוואה לכ-7.9 מיליון דולר בשנת 2014. הגידול ב-NOI נובע הן מגידול בהיקף פעילות החברה והן משיפור ברווחיות החברות המוחזקות.

הרווח הנקי לשנת 2015 הסתכם בכ-23 מיליון דולר (כ-21 מיליון דולר מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-26.5 מיליון דולר (כ-25.1 מיליון דולר מיוחס לבעלי המניות) בשנת 2014. הירידה ברווח נובעת בין היתר מגידול בהוצאות המימון הקשורות להנפקת האג"ח, ומירידה בחלק החברה בהשקעות הנמדדות לפי שיטת השווי המאזני.

החברה רשמה בשנת 2015 עלייה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת שהסתכם בכ-9.0 מיליון דולר, בהשוואה לכ-1.2 מיליון דולר בשנת 2014. העלייה בתזרים נובעת בעיקר מגידול בחלוקות מהשקעות בחברות מוחזקות (כ-6.1 מיליון דולר) ומעלייה בלקוחות ושוכרים.

החברה סיכמה את הרבעון הרביעי של 2015 עם הכנסות של כ-13.4 מיליון דולר, בהשוואה לכ-885 אלף דולר ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-32 אלף דולר, בהשוואה להפסד של כ-1.8 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.

סך ההון העצמי של החברה, נכון ל-31 בדצמבר 2015, עלה בכ-23% לכ-209 מיליון דולר (כ-142 מיליון דולר מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-170 מיליון דולר (כ-120.4 מיליון דולר מיוחס לבעלי המניות) בשנת 2014.

בינואר 2016 דיווחה החברה על השלמת רכישת קרקע בקנזס סיטי להקמת פרויקט של 295 יח"ד יוקרתיות להשכרה בהיקף עלות כולל של כ-39 מיליון דולר. הפרויקט צפוי להניב NOI של כ-2.9 מיליון דולר ו-FFO של כ-1.9 מיליון דולר בשנה.

עסקה זו מתווספת לעסקה נוספת בקנזס עליה דיווחה החברה בדצמבר האחרון לרכישת מתחם של 137 יחידות דיור חדשות בהיקף עלות כולל של כ-29.5 מיליון דולר. כמו-כן, השלימה החברה באוקטובר 2015 רכישת החזקות בנכס המכונה Carlton Hotel (20.15%) בניו יורק תמורת כ-16 מיליון דולר.

חברת GFI, בשליטת מר אלן גרוס, הינה חברת נדל"ן הפועל בארה"ב ומשקיעה בעיקר במקבצי מגורים Multi-Family וכן, במסחר, משרדים ובתי מלון. בין נכסיה המרכזיים של החברה ניתן לציין את מתחמי המגורים השונים בניו-יורק, מישיגן, קנזס סיטי, אטלנטה ובערים נוספות, את מלון ACE ומלון קרלטון בניו-יורק, וכן את פרויקט היוקרה 5 Beekman המוקם בניו-יורק, שיכלול מלון בן 287 חדרים ו-68 דירות. היקף הנכסים הכולל של החברה הסתכם, נכון ליום 31.12.15, בכ-567 מיליון דולר.