הכשרת הישוב: ההכנסות בשנת 2011 עלו לכ- 627.1 מיליון שקל;

הרווח לפני מס גדל לכ-53 מיליון שקל‎

עם זאת, בעקבות הפרשה למיסים נדחים בהיקף של 46 מיליון שקל, בשל העלאת שיעור מס החברות במשק, סיימה הכשרת הישוב את השנה עם הפסד של כ-23 מיליון שקל


הרווח לפני מס ברבעון הרביעי של 2011 הסתכם בכ-13.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ-7.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2010


בפעילות השכרת הנכסים נרשמה עלייה בהכנסות לכ-200.6 מיליון שקל, כשהעלייה הצפויה מהרחבת קניון שבעת הכוכבים שהסתיימה לקראת סוף השנה, תבוא לידי ביטוי רק משנת 2012


במהלך שנת 2011 חילקה הקבוצה דיבידנד בסך של כ- 61 מיליון שקל לבעלי המניות;



עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "בשנת 2011 המשיכה הקבוצה בפיתוח תחומי הפעילות השונים שלה, דבר אשר בא לידי ביטוי בגידול בהכנסות הקבוצה. במהלך שנת 2011 הושכרו שטחים נוספים בפארקים הלוגיסטיים בפולין, נמשכו המכירות בפרויקט המגורים בוילנוב, הורחבה פעילות המלונות באמצעות הסכמי ניהול חדשים, ובתחום האנרגיה נמשכו כמתוכנן תכניות הפיתוח של רישיונות "שרה" ו"מירה" לקראת התחלת הקידוח הצפוי במהלך מאי. בראייה קדימה, אנו פועלים בשנה הקרובה להגדלת היקף תיק הנכסים המניבים שלנו כדי להשיג את היעד של נכסים בשטח כולל של 300 אלף מ"ר, ולהצפת ערך של פעילות הנדל"ן בפולין.


קבוצת הכשרת הישוב סיימה את שנת 2011 עם עלייה של כ-3% בסך הכנסותיה לרמה של כ-627.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-608.3 מיליון שקל בשנת 2010. עיקר הגידול בהכנסות הקבוצה בתקופה נבע מעלייה בהכנסות שהניבה פעילות המלונאות של הקבוצה, שהסתכמו בכ- 272.1 מיליון שקל, לעומת כ- 168.3 מיליון שקל בשנת 2011, וזאת, בין היתר, הודות להסכמי ניהול חדשים עליהם חתמה רשת "רימונים" של הכשרת הישוב מלונות לגבי המלונות "חמי טבריה", "סנטרל פארק אילת" ו "רויאל ים המלח".


בפעילות הליבה של השכרת הנכסים נרשמה עלייה בהכנסות לכ-200.6 מיליון שקל, מהם כ-53 מיליון שקל ברבעון הרביעי המסמן מגמת גידול בהכנסות, בהשוואה לכ-197 מיליון שקל בשנת 2010, והושכרו במהלך השנה כ-62,000 מ"ר נוספים משטחי המרכזים הלוגיסטיים בפולין. לאחר תאריך המאזן ועד ליום חתימת הדוחות הושכרו בפולין כ- 4,000 מ"ר נוספים.

כמו כן, נרשמה עלייה בהכנסות מעסקאות בניה, שהסתכמו בכ-70.4 מיליון שקל, לעומת כ-51.7 מיליון שקל בשנת 2010, כאשר הפרויקט שמניב לקבוצה הכנסות בתקופה זו הינו פרויקט המגורים וילנוב שבפולין, לבניית 1,096 יחידות דיור לצד 33 יחידות מסחר.


הרווח ממגזרים של קבוצת הכשרת היישוב (המשקף רווח ממגזרים לפני הוצאות מימון, הנהלה וכלליות, עליית ערך נדל"ן להשקעה והכנסות אחרות) הסתכם בשנת 2011 לכ-141 מיליון שקל, לעומת כ-155 מיליון שקל בשנת 2010. השינוי ברווחי המגזרים נבע בעיקר מעלייה ברווחי פעילות הנדל"ן, לצד גידול, כמתוכנן, בהפסדי הכשרה אנרגיה המבצעת השקעות גדולות כדי לקדם את תכניות העבודה שלה.

כמו כן, רשמה הקבוצה בשנת 2011 הכנסות מעליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-139 מיליון שקל, לעומת כ-157 מיליון שקל באותה התקופה בשנת 2010, כאשר עיקר עליית הערך נרשמה בגין הנכסים מתחם ארגמן בבני ברק, קניון שבעת הכוכבים, המרכזים הלוגיסטיים בפולין וכן עדכונים שוטפים של נכסים שמניבים הכנסה צמודה למדד. מנגד, כלל סעיף זה הפחתת שווים של שניים מנכסי החברה בחו"ל.

הוצאות המימון נטו של הקבוצה הסתכמו בתקופה בכ-203 מיליון שקל, לעומת כ-174 מיליון שקל בשנת 2010, וזאת עקב עליית היחס בין שער החליפין של האירו בהשוואה לזלוטי ובגלל עליית המדד בישראל בשיעור גבוה משיעור העלייה בשנת 2010.


הקבוצה רשמה עליה של כ- 12.5% ברווח לפני מס בשנת 2011 שהסתכם בכ- 53.2 מיליון שקל, לעומת רווח לפני מס של כ- 47.3 מיליון שקל בשנת 2010. ההפסד מפעולות נמשכות בשנת 2011 הסתכם בכ-23.2 מיליון שקל, לעומת רווח מפעולות נמשכות של כ-14.5 מיליון שקל בשנת 2010. יצויין, כי ההפסד מפעולות נמשכות נובע מעליה בהוצאות המיסים בסך של כ- 76 מיליון שקל, לעומת כ- 32.8 מיליון שקל בשנת 2010, כאשר החברה רשמה ב-2011 הוצאות מס בסך של כ-46 מיליון שקל כתוצאה מיישום החקיקה לביטול מתווה הפחתת שיעור מס החברות.


ברבעון הרביעי של שנת 2011 הסתכמו הכנסותיה של קבוצת הכשרת הישוב בכ-147.4 מיליון שקל, לעומת כ-207.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010. הרווח ממגזרים ברבעון הרביעי של 2011 הסתכם בכ-19.1 מיליון שקל, לעומת כ-36.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010.

הרווח לפני מס ברבעון הרביעי של 2011 הסתכם בכ-13.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ-7.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2010.

כתוצאה מההפרשה האמורה למיסים, רשמה החברה ברבעון הרביעי של 2011 הפסד מפעולות נמשכות של כ-38.9 מיליון שקל, לעומת רווח בסך של כ-9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב- 2010.

במהלך שנת 2011 חילקה הקבוצה דיבידנד בסך של כ- 61 מיליון שקל לבעלי המניות. ממאזנה של הקבוצה עולה, כי בסוף שנת 2011 הסתכם הונה העצמי של הכשרת הישוב כ-916.9 מיליון שקל.

במהלך שנת 2011, מכרה הכשרת הישוב כ-7.6% מזכויות ההשתתפות של עמנואל אנרגיה בע"מ ברישיונות "מירה" ו"שרה" למודיעין אנרגיה, בתמורה לכ- 30.5 מיליון דולר. כמו כן, מכרה הקבוצה 4.45% מהון המניות של הכשרה אנרגיה תמורת סך כולל של כ- 35 מיליון שקל. יצויין, כי בדצמבר 2011 החלו מניות הכשרה אנרגיה להיסחר בבורסה במסגרת מדדי ת"א 100, ת"א 75 ומדד הגז והנפט של הבורסה.

בנובמבר 2011 השלימה החברה הכלולה סקייליין (29.7%) גיוס של 20 מיליון דולר בהקצאה פרטית מצד שלישי, לפי שווי חברה של 150 מיליון דולר לפני הכסף המגלם שווי של כ- 41 מיליון דולר להחזקות החברה במניות סקייליין.