גזית גלוב: חברת הבת ProMed ממשיכה להתרחב בארה"ב

החברה רכשה חמישה מבנים רפואיים וקרקע לפיתוח עתידי באזור White Plains, ניו יורק תמורת כ- 53 מליון דולר
גזית גלוב מודיעה היום כי חברת הבת האמריקאית ProMed Properties רכשה חמישה מבני משרדים רפואיים ועתודת קרקע לפיתוח עתידי באזור White Plains, ניו יורק, תמורת כ- 53 מליון דולר (לא כולל עלויות עסקה).

רוני סופר, נשיא גזית ארה"ב, מסר: "אנו שמחים מאד לדווח על רכישה זו. בכוונתנו למצב את הקמפוס הרפואי כמוביל באזור זה המאופיין בחסמי כניסה גבוהים וצפוי ליהנות מדרישה מתמשכת לשירותי רפואה. כיום קבוצת ProMed הינה הבעלים ומנהלת של כ- 93,000 מ"ר להשכרה של מבני משרדים רפואיים כאשר רוב הפורטפוליו ממוקם בצפון מזרח ארה"ב. בכוונתנו לפעול להמשך איתור של הזדמנויות נוספות בסביבה, במסגרת האסטרטגיה העסקית שלנו לבניית נוכחות דומיננטיות באזורים צומחים בעלי דרישה גבוהה לשירותי רפואה."

הנכסים כוללים כ- 17,500 מ"ר בנוי להשכרה (GLA) על שטח קרקע של כ- 58 דונם הכולל פוטנציאל לבניית מבנה משרדים רפואי או מרפאת חוץ מעוגן ע"י בית חולים או בית ספר לרפואה מוביל.
הנכסים נהנים ממיקום מצוין בסביבה דמוגראפית חזקה בסמיכות למספר בתי חולים המונים כ- 1500 מיטות, מרפאות מומחים והמטה של אחד מגופי הרפואה הפרטיים הגדולים במדינה. שיעור התפוסה הנוכחי הינו כ- 96%.

האוכלוסייה ברדיוס של 8 ק"מ מונה כ- 205 אלף איש כאשר ההכנסה הממוצעת למשק בית באזור הינה כ- 145,000 דולר.

התשואה הצפויה מהנכסים הינה כ- 7% (לפני מינוף). הרכישה מומנה דרך מזומנים קיימים, חוב קיים וגיוס חוב חדש.