דלק נדל"ן ממשיכה להרגיע את בעלי האג"ח: מכרה בניין מגורים במונטריאול בכ-123 מיליון שקל

תזרים המזומנים נטו שינבע לחברה מסתכם בכ-50 מיליון שקל; בחודשים האחרונים מימשה דלק נדל"ן נכסים בלמעלה מ-780 מיליון שקל
חברת דלק נדל"ן, באמצעות החברה הנכדה DGRE, הנסחרת בבורסת לונדון ומרכזת את מרבית פעילותה הבינלאומית של החברה, ממשיכה לממש נכסים ולהנזיל את קופתה בהתאם לתוכנית האסטרטגית עליה הצהירה בשנה שעברה. היום מדווחת החברה כי מכרה את בנין ה-Le Chatel, הממוקם בלב האזור המסחרי של מונטריאול, קנדה, בכ-123 מיליון שקל (כ-36.7 מיליון דולר קנדי), בדומה לשוויו בספרים. הבניין נרכש על-ידי החברה בתמורה לכ-25 מיליון דולר קנדי וקיים בגינו חוב בסך של כ-72 מיליון שקל (כ-21.6 מיליון דולר קנדי) כך שכתוצאה מהמכירה ינבע לחברה תזרים מזומנים בהיקף של כ-50 מיליון שקל (כ-15 מיליון דולר קנדי). יצויין כי ל- DGRE אין שותפים בנכס והיא מחזיקה בו במלואו.

בניין ה- Le Chatelהינו בן 27 קומות וכולל 300 דירות למגורים וכן אזור מסחרי ומשרדים בקומות התחתונות של הבניין.

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן אמר היום: "החברה ממשיכה לדבוק בתוכנית האסטרטגית למימוש נכסים והנזלת קופתה. גם הנכס הנוכחי מוכיח את איתנותם ואיכותם של נכסי החברה בארץ ובחו"ל. יצויין כי שכר הדירה נטו בשנת 2008 הסתכם בכ-8.2 מיליון שקל (כ-2.45 מיליון דולר קנדי), המשקף תשואה של כ- 6.66% למחיר המכירה נטו. כמו כן, המחיר בו נמכר הנכס והתשואה הנגזרת מדגישים פעם נוספת את איכות הנכסים של החברה ויכולת המכירה שלה בתנאים שאינם שונים מימי טרום המשבר."

העסקה הנוכחית מצטרפת למימושים נוספים עליהם דיווחה דלק נדל"ן במהלך החודשים האחרונים בהיקף כספי כולל של למעלה מ-780 מיליון שקל במסגרת תוכניתה למימוש נכסים, כאמור. בחודש שעבר דיווחה החברה כי השלימה את מכירתו של קניון כרמיאל בתמורה לכ-50 מיליון שקל שתשמש למימון עסקיה השוטפים של הקבוצה. בחודש ינואר השנה דיווחה החברה כי מכרה בניין משרדים (בו חלקה של DGRE 75%) בשטח של כ-4,700 מ"ר בשטוקהולם, שבדיה לפי שווי של כ-110.5 מיליון שקל (235 מיליון כתר שבדי). להערכת החברה המשך יישום התכנית יביא לשיפור משמעותי באיתנותה הפיננסית ובנזילותה של החברה.