תגובות לפרסומים מסוף השבוע לפיהם איחוד תל אביב ובת ים מתקדם וצפוי כנראה להיות עד אפריל

שמאי המקרקעין ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "המלצתנו – לשקול בעתיד עירית גג משותפת לגוש דן כולו."
"מאז הפרסומים הראשונים לפני כחודשיים על אפשרות האיחוד בין תל אביב-יפו לבין בת ים, בדקנו במשרדנו את התרחישים האפשריים לגבי ההשלכות על שוק הדיור בשתי הערים. מתברר כי לאיחוד יש הגיון רב לא רק בשל מצבה הנוכחי של בת ים, אלא בעיקר כחלק מתהליך שאנחנו צופים שעשוי להתרחש בעשור הקרוב של יצירת עירית גג משותפת לגוש דן כולו. זה יאפשר: אחד, תכנון מקיף ונכון של עתודות הדיור במטרפולין, כולל דיור בר השגה. שתיים, תכנון מקיף ונכון של התחדשות עירונית כוללת, ובמיוחד פינוי בינוי. שלוש, יצירת מנגנון יעיל ואפקטיבי הרבה יותר, כולל קיצור הליכים ביורוקרטים. אין לנו ספק כי אם אכן האיחוד של תל אביב ובת ים יתממש, זה יביא להמשך התהליך עם ערים נוספות בגוש דן".

אמיר רוזנבלום, מנהל "עידן שני", המטפלים בנכסי יוקרה למשקיעי חו"ל:
"זה יהפוך ל"באזז" הגדול של בת ים, וצמצום משמעותי בהפרשי המחירים בינה לבין תל אביב".

"כיום קיים פער מחירים עצום, ובלתי הגיוני, בין רצועת החוף של תל אביב, 80,000 שקלים ומעלה למ"ר, לבין זו של בת ים, של רמות מחירים נמוכות פי שלושה לערך. ברור כי הפרש זה של כ-300 אחוזים, הינו בחלקו לפחות פסיכולוגי. אפילו נכסי יוקרה הממוקמים ביפו, מרחק לא גדול יחסית מבת ים, יקרים לאין ערוך. לכן אנחנו צופים שככל שהדיבורים על האיחוד יתקדמו, כך גם הפערים יצמצמו. אנחנו מזהים מגמה של יותר ויותר משקיעים אסטרטגים, שבעבר הדירו רגליהם מבת ים, שמגלים עניין, הן בשל פוטנציאל ההשבחה של הנכסים, והן בשל התשואה להשכרה הגבוהה יותר בבת ים משמעותית".

אדריכלית רותי הרשקוביץ, "בר הרשקוביץ אדריכלים":
"דווקא האיחוד יכול לדחוף התחדשות עירונית כוללת בבת ים".

"עירית בת ים הנוכחית אמנם מעודדת פינוי בינוי, אולם באופן פרדוקסלי דווקא איחוד הרשויות הוא זה שעשוי בהחלט לדחוף קדימה התחדשות עירונית כוללת בבת ים. בת ים, יש לזכור, הינה העיר הצפופה ביותר בישראל, להוציא בני ברק, ורובה המכריע של הבנייה בה נמוכה וותיקה והיא ממש אידיאלית לפינוי בינוי. הבעייה העיקרית היא שלמרות כל הרצון הטוב, עירית בת ים זקוקה לשיתוף תל אביב ביכולת להניע תהליכים, הן כלכלית והן אופרטיבית. אפשר יהיה לקדם בה עשרות אלפי דירות חדשות במסגרת זו ולהקצות לפחות חלק מהן הן לדיור בר השגה והן דירות קומפקטיות בשטח עד 70 מ"ר שחסרות מאוד בשוק הדיור. אני מאמינה שאיחוד זה יעשה טוב לא רק לערים תל אביב ובת ים, אלא גם לשוק הדיור בישראל בכלל ובאיזור הביקוש בפרט"!