להב אל.אר ממשיכה לצמוח

רוכשת 6 מרכזי קניות שכונתיים בגרמניה בכ-19.3 מיליון אירו (כ- 76 מיליון שקל)
שטחם הבנוי של הנכסים שנרכשו מסתכם בכ-18,335 מ"ר מתוכם כ-16,057 מ"ר (כ-87.5%) מושכר לזמן ארוך לרשתות סופר מרקט, פארם ונון פוד מובילות בגרמניה: EDEKA,WELLNESS,NETTO,REWE,ALDI,HOLAB

הנכסים מניבים כיום שכ"ד שנתי של כ- 1.55 מיליון אירו, תשואה שנתית ממוצעת צפויה לעסקה של כ-8%

בפרוטפוליו ישנם 2,321 מ"ר שטחים ריקים בעלי פוטנציאל גבוה להשכרה ושיפור התשואה

תשואה שנתית ממוצעת צפויה להון עצמי של כ-11.41%

לאחר הרכישה יהיו בבעלות החברה 40 מרכזי קניות הצפויים להניב שכ"ד שנתי של כ-10.4 מיליון אירו – גידול של כ-20% לעומת שכ"ד כיום

להב אל.אר שבשליטת אלי להב ממשיכה לצמוח על פי האסטרטגיה שלה והודיעה היום כי חברת הבת (75%) חתמה על הסכם מחייב לרכישת 6 מרכזי קניות שכונתיים בגרמניה בתמורה לכ- 19.3 מיליון אירו (כ- 76 מיליון שקל). הנכסים מניבים שכ"ד שנתי של כ- 1.55 מיליון אירו, תשואה שנתית ממוצעת צפויה לעסקה של כ-8%. להערכת החברה קיים בפורטפוליו פוטנציאל השבחה מהותי.

שטחם הכולל להשכרה של 6 מרכזי קניות שכונתיים שנרכשו הינו כ-18,335 מ"ר על שטח קרקע של כ-38.2 דונם, מתוכם כ-16,057 מ"ר (כ-87.5%) מושכר לרשתות סופר מובילות, EDEKA, NETTO , REWE ,ALDI,HOLAB , פארם ושירותים לאזרח. כ-2,321 מ"ר ריקים מהווים פוטנציאל השבחה ובכוונת החברה לפעול להשכרתם.

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואה לזמן ארוך מהמוכר בהיקף של כ- 13.54 מיליון אירו. בכוונת החברה לפעול להחלפת הלוואת המוכר בהלוואה בנקאית לזמן ארוך. יתרת ההשקעה כ- 6.1 מיליון אירו כולל הוצאות (חלק החברה כ-4.6 מיליון אירו) תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה, תשואה ממוצעת צפויה להון העצמי של כ-11.41%.

לאחר הרכישה יהיו בבעלות החברה 40 מרכזי קניות בגרמניה הצפויים להניב שכ"ד שנתי של כ-10 מיליון אירו – גידול של כ-20% לעומת שכ"ד כיום.

אלי להב, יו"ר החברה מסר "הנכסים שנרכשו עונים מבחינת השימושים המיקומים ופוטנציאל ההשבחה על האסטרטגיה שלנו, רכישת מרכזי קניות שכונתיים בגרמניה המשרתים צרכי אוכלוסיה וכוללים שוכרים חזקים מקרב רשתות סופר מרקט מובילות. במרכזים ישנם כ-2,321 מ"ר שטחים ריקים המהווים פוטנציאל השבחה להעלאת דמי השכירות ושיפור התשואה".

בתחילת ספטמבר הודיעה החברה על השלמת מכירת אחזקותיה בחברה הציבורית סולגרין לקרן התשתיות והאנרגיה ג׳נריישן קפיטל בתמורה לכ-44.4 מיליון שקל. כתוצאה מהמהלך, להב אל אר צפויה לרשום ברבעון השלישי רווח הון של כ-8 מיליון שקל ויתרה תזרימית של כ-42.4 מיליון שקל. הנהלת החברה בוחנת הקמת חברה חדשה שתעסוק בתחומי האנרגיה הירוקה המתחדשת בישראל תוך כדי ניצול הידע והקשרים שנבנו במרוצת השנים.