גרין פארק יזמות ובניה מתרחבת ברומניה

גרין פארק יזמות ובניה מתרחבת ברומניה. קרדיט: יח"צ

גרין פארק יזמות ובניה מתרחבת ברומניה, אחת המדינות עם שווקי הנדל"ן ה"חמים" כיום באירופה. כיום, בוקרשט הינה העיר הצומחת ביותר באירופה בשלוש השנים האחרונות, לפי סקר האיחוד האירופי. בבוקרשט קיימת נוכחות של חברות הייטק בינלאומיות כדוגמת Google, Microsoft, IBMועוד. שוק הנדל״ן ברומניה נמצא בעליה מתמדת וממשיך לגדול מדי שנה. בשנת 2018 עמד מחיר מ״ר לדירה בין 800-1300 יורו בעוד שב – 2016 המחיר עמד על 600-800 יורו בלבד, מה שמצביע על מגמת הגידול המתמדת. יש לזכור שלמרות זאת המחירים כיום נמוכים בכ-30 אחוז ממחירי השיא בשוק לפני המשבר ב-2008. אחת הסיבות המרכזיות לכך הוא אזור בוקרשט והסביבה הסובל ממחסור של רבע מיליון דירות מאחר ומ- 2007 לא הייתה בניה חדשה וזו החלה רק בשנתיים האחרונות.

גרין פארק יזמות ובניה בונה ברומניה את קהילת ההייטק הראשונה בבוקרשט, שכונת הוילות GreenValley, הנמצאת במרחק של כ- 10 דקות נסיעה בלבד ממרכז בוקרשט ובסמוך למרכז העסקים וההייטק הגדול בבוקרשט הכולל מעל מיליון מ״ר של משרדים. הפרויקט מתאפיין ברמת גמר גבוהה, בית חכם לכל וילה, מתחם עבודה שיתופי (בסגנון WeWork) לתושבי הקהילה. בפרויקט גן ילדים ומרכז מסחרי. הפרויקט עתיד להיבנות בשלושה שלבים, שבסיומו (בעוד כשנה) יכלול 350 וילות ודירות. ההשקעה בפרויקט תעמוד על 7 מיליון יורו.

ניהול הפרויקט מתבצע על ידי חברת גרין פארק בליווי חברת ניהול מקומית. משרד עורכי הדין שמלווה את הפרויקט הוא "פירון", מהמשרדים הגדולים בארץ עם שלוחה ברומניה.
גרין פארק יזמות ובנייה, בבעלות יוסף ישראלי, יניב אשכנזי ואורן גזית עוסקת ביזמות נדל"ן החל משלב איתור קרקעות, קידום תב"עות תכנון אדריכלי, שלבי הבניה ועד אכלוס הפרויקט. לחברה פרויקטים בתהליכי בנייה שונים בישראל ובעולם.
אורן גזית, מנכ"ל משותף בגרין פארק: "רומניה חווה בשנתיים האחרונות תנופת בנייה אדירה. חלק מאסטרטגית הצמיחה שלנו היא איתור מקומות בעלי פוטנציאל ורומניה בהחלט עונה על ההגדרה. אנחנו בשלבי איתור ופעילות במספר מוקדים חדשים ברומניה"