נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים

קבוצת נכסים ובניין

הכנסות משכ"ד
במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-470 מ' ש"ח, לעומת 443 מ' ש"ח אשתקד, גידול של כ-6%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכמו ההכנסות משכ"ד ב-238 מ' ש"ח, לעומת 222 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-7%. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי מסתכמות בכ-969 מיליון ש"ח.

NOI
ה-NOI במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכם ב-370 מ' ש"ח, לעומת 352 מ' ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-5%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם ה- NOIב-190 מ' ש"ח, לעומת 178 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-7%.

SAME PROPERTY NOI
ה- SAME PROPERTY NOIבמחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכם ב-358 מ' ש"ח, לעומת 349 מ' ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-3%.

ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם ה- SAME PROPERTY NOIב-180 מ' ש"ח, לעומת 175 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3%.

הכנסות ממגורים
ההכנסות ממגורים הסתכמו במחצית הראשונה של שנת 2019 ב-211 מ' ש"ח, לעומת 267 מ' ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכמו ההכנסות ממגורים ב-114 מ' ש"ח, לעומת 123 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע מהשלמה מוצלחת של פרויקטים לצד ירידה בהיקף הפרויקטים הפעילים.

EBITDA
ה-EBITDA במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכמה ב-355 מ' ש"ח, לעומת 346 מ' ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-3%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכמה ה-EBITDA ב-186 מ' ש"ח, לעומת 179 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4%.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2019 ב-425 מ' ש"ח, לעומת 364 מ' ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-17%. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ב-227 מ' ש"ח, לעומת ב-182 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-25%.

רווח נקי
במחצית הראשונה של שנת 2019 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-70 מ' ש"ח, לעומת רווח נקי בסך 75 מ' ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2019 הסתכם הרווח נקי של החברה ב-17 מ' ש"ח, לעומת רווח נקי של 23 מ' ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

נדל"ן להשקעה
12.3 מיליארד ש"ח, לעומת 11.9 מיליארד ש"ח אשתקד, גידול של כ-3%.

מר אורן הילינגר, סמנכ"ל הכספים של נכסים ובניין, התייחס לדוחות החברה וציין:
"חברת נכסים ובניין ממשיכה להציג צמיחה בפרמטרים התפעוליים. הכנסות שכר הדירה גדלו במחצית השנה בכ-6% ומסתכמות ב-470 מיליון ש"ח וברמה שנתית ב-969 מיליון ש"ח, ה-NOI גדל בכ-7% במחצית השנה ומסתכם ב-370 מיליון ש"ח וה-EBITDA גדלה במחצית השנה בכ-3% והסתכמה ב-355 מיליון ש"ח. הרווח הנקי באותה תקופה הסתכם ב-70 מיליון ש"ח.

נכסים ובניין נהנית משגשוג בנכסיה המניבים בארץ ובחו"ל תודות לאיכות נכסיה ושוכריה, תמהיל הנכסים ואסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח בה היא נוקטת. לחברה נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,235,000 מ"ר, בתפוסה גבוהה של 97%. החברה מתכננת, יוזמת ומשווקת פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בישראל בהיקף של כ-154,000 מ"ר באזורי ביקוש ברחבי הארץ וכן פועלת להשכרה והשבחה של נכסים קיימים.

במקביל מתקדמת נכסים ובניין בהוצאתם לפועל של שני פרויקטים גדולים של פינוי בינוי, האחד ברחוב דפנה בת"א בהיקף של כ-1,230 יח"ד והשני בנחלת-יהודה שבראשון לציון בהיקף של כ-800 יח"ד. בנוסף לפרויקטים אלו, מקדמת החברה תב"עות למגורים על קרקעות שבבעלותה".

אודות קבוצת נכסים ובניין
נכסים ובניין, מקבוצת IDB, אשר הוקמה בשנת 1961, הינה מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב והמגורים בישראל ובחו"ל.

לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,235,000 מ"ר, בתפוסה של 97% ונכסים מניבים בחו"ל שהעיקריים שבהם הם: מגדל HSBC הייחודי בשדרה החמישית במנהטן, בהיקף של 80,000 מ"ר ובתפוסה של 100% ופרויקט ה-Tivoli בלאס וגאס, ביחד עם אידיבי, בהיקף של 62,000 מ"ר.

החברה מתכננת, יוזמת ומשווקת פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בישראל בהיקף של כ-154,000 מ"ר באזורי ביקוש ברחבי הארץ, אשר מהווים את הצמיחה העתידית שלה בתחום הנכסים המניבים. בנוסף, לנכסים ובניין עתודות קרקע בישראל לנדל"ן מניב בהיקף של כ-643,000 מ"ר אשר ישמשו לבנייה עתידית בהתאם לביקושים.

לצד התמקדותה בנדל"ן מניב, בונה נכסים ובניין גם שכונות מגורים איכותיות באזורי ביקוש בישראל וכן מקדמת שני פרויקטים גדולים בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב ובראשון לציון הכוללים כ-2,000 יח"ד.