מחוז תל אביב: עלייה של 13% במספר הדירות בהתחדשות עירונית בתוך שנתיים

אברהם להב, יור ארגון הקבלנים מחוז דן

עלייה של 20% במספר התחלות הבנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית במחוז תל אביב בשנה האחרונה, כך עולה מנתוני הלמ"ס שנותחו על ידי ארגון הקבלנים מחוז דן .

מאפריל 2018 ועד מרץ 2019 החלו בבנייתן של 4,610 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) במחוז המרכז. זאת לעומת 3,819 יחידות דיור שהחלו בבנייתן בתקופה שבין אפריל 2017 למרץ 2018.

בחלוקה שבין פרויקטים מסוג חיזוק והרחבה (תמ"א 38/1) לבין פרויקטים מסוג הריסה ובנייה מחדש (פינוי בינוי ותמ"א 38/2) עולה כי בשנה האחרונה החלו במחוז ת"א בבניית 839 יחידות דיור בפרויקטים של חיזוק והרחבה לעומת 3,771 יחידות דיור בפרויקטים של הריסה ובנייה מחדש.

אם בוחנים את מספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בשנה האחרונה מגלים כי תל אביב כאמור מובילה עם 4,610 יחידות דיור, אחריה מחוז המרכז עם 1,974 יחידות דיור, מחוז חיפה עם 1,130 יחידות דיור, מחוז הדרום עם 572 יחידות דיור, מחוז ירושלים עם 354 יחידות דיור ואת הרשימה סוגר מחוז הצפון עם 216 יחידות דיור.

לדברי אברהם להב, יו"ר ארגון קבלני מחוז דן "העלייה במספר הדירות בשנה האחרונה במסגרת התחדשות עירונית נרשמה עוד לפני ההחלטה של ראשי הרשויות לעצור את תכניות התמ"א בגבולותיהם אלא במקרים חריגים בלבד. לכן אם מסתכלים ברמת המיקרו על החצי שנה האחרונה ועל רמת גן בפרט, רואים דווקא צניחה במספר התחלות הבנייה בפרויקטי התחדשות עירונית.

כמו כן אם מוסיפים לכך את הודעת מינהל התכנון כי ייתכן ותמ"א 38 תבוטל עד למאי 2020, אנו נמשיך לראות ירידות דרסטיות במספר התחלות הבנייה שכן הרבה מאוד יזמים יחששו להיכנס לפרויקטים מסוג זה בשל חוסר הוודאות לעתידם".