הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
אלקטרה נדל"ן: ההכנסות ברבעון הראשון 2019 צמחו בכ-72% לכ-36.1 מיליון שקל;מנכל אלקטרה נדלן גיל רושינק. צלם-אורן קהן טלנירי | 27/5/19, 10:06 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון ה-NOI (100%) מפעילות מקבצי הדיור בארה"ב עלה ברבעון הראשון 2019 בכ-22% לכ-38.8 מיליון דולר כמו כן, המשכנו לגייס הון לצורך הרחבת הפעילות בארה"ב, ובמסגרת זו השלמנו עד כה גיוס של כ-390 מיליון דולר לקרן השנייה, המתמחה בהשקעה בתחום מקבצי הדיור, ואנו ממשיכים לפעול לגיוס משקיעים לקרן עד לסגירתה בקרוב. למועד פרסום הדוחות הכספיים, רכשה הקרן 30 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב (בהיקף של 9,844 יחידות דיור), בהיקף השקעה כולל של כ-339 מיליון דולר והתחייבה לרכישה של עוד 9 מקבצים שיביאו את הקרן להחזיק מעל 13 אלף יחידות דיור שיעניק פיזור אדיר למשקיעים בה. בסך הכל, גייסה אלקטרה נדל"ן עד כה למעלה מ 600 מיליון דולר בשתי קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב וזאת בתוך שנתיים בלבד". עוד קובע התקן כי בעת מימוש הנכסים שנותרו בהודו וקבלת התמורה תיזקף התמורה בדוח הרווח והפסד כרווח. כמו כן, במסגרת יישום התקן האמור סווגו סך של כ- 46 מיליון ש"ח מקרן הון בגין הפרשי תרגום של פעילויות חוץ כנגד העודפים. יצויין כי לאור העובדה שבעת המימוש יתווסף להון העצמי שוויים ההוגן של הנכסים בהודו (בסך של כ- 107 מיליון ש"ח), עומד ההון העצמי האפקטיבי של החברה ללא יישום התיקון כאמור ליום 31 במרץ 2019 על סך של כ- 444 מיליון ש"ח לעומת ההון הכלול בדוחות הכספיים ליום 31 במרץ 2019 בסך של כ- 337 מיליון ש"ח. ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי של אלקטרה נדל"ן, ליום ה-31 במרץ 2019, הסתכם בכ-337.6 מיליון שקל (מתוכו כ-312.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת 445.1 מיליון שקל (מתוכו 421.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בסוף 2018. ממועד הקמת הקרן ועד למועד פרסום הדוחות הכספיים, חילקה הקרן כ-6 מיליון דולר למשקיעים. הקרן הראשונה: בחודש פברואר 2018 הודיעה אלקטרה נדל"ן כי סיימה את שלב הגיוס לקרן הראשונה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב בהיקף של כ-215 מיליון דולר אשר הושקעו במלואם. נכון למועד פרסום הדו"חות, מחזיקה הקרן ב-21 מקבצי דיור בדרום-מזרח ארה"ב בהיקף של 7,476 יחידות דיור. להלן נתונים הקשורים בפעילות הקרן הראשונה: ממועד הקמת הקרן ועד למועד פרסום הדוחות הכספיים, ביצעה הקרן 7 חלוקות למשקיעיה בסך מצטבר של כ-28 מיליון דולר. הרווח התפעולי (100%) של פעילות מקבצי הדיור ברבעון הראשון של שנת 2019 עלה בשיעור של כ-8.4% לכ-212.2 מיליון שקל לעומת כ-195.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI (100%) של פעילות זו ברבעון הראשון של שנת 2019 עלה בשיעור של כ-22% לכ-38.8 מיליון דולר, לעומת כ-31.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה-Same Property NOI (100%) במקבצי הדיור, שהיו בבעלות החברה ברבעון הראשון של שנת 2019 , עלה בכ-5% לכ-22.5 מיליון דולר לעומת כ-21.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. בינואר 2019 השלימה אלקטרה נדל"ן עסקה למכירת זכויותיה בשני מקבצי דיור בפלורידה שבארה"ב בתמורה (100%) לכ-75 מיליון דולר (הנכסים נרכשו בחודש פברואר 2013 בתמורה, במונחי 100ֵ%ֵֵ, לכ-47.5 מיליון דולר). תזרים המזומנים החופשי שנבע לחברה הכלולה כתוצאה ממכירה זו הינו בסך של כ-7 מיליון דולר (כ-26.3 מיליון שקל), מזה חלק החברה כ- 6 מיליון דולר ( כ- 22.5 מיליון שקל). שיעור התשואה הפנימי (IRR) של חברת הנכס הינו כ-22%. בפברואר 2019, הושלמה עסקה למכירת נכס מניב בגרמניה, הידוע כ- AOK, בתמורה (100%) לסך של כ-105 מיליון שקל (כ-24.5 מיליון אירו) ונתקבלה מלוא התמורה. תזרים המזומנים החופשי (100%) אשר נבע לחברה כתוצאה ממכירת הנכס, בניכוי ההלוואה הבנקאית שנתקבלה למימון רכישתו ותשלום העלויות הכרוכות בביצוע עסקת המכירה ולאחר תשלום מסים על ההכנסה, הינו כ-58 מיליון שקל (כ-13.7 מיליון אירו). טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
כתבות נוספות |
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.