מניבים קרן הריט החדשה מדווחת על תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2018 ומציגה גידול בפרמטרים התפעוליים, הודות להגדלת מצבת הנכסים

עופר אברם .שרון שוופי . איתי מל - מניבים

ה- NOI ברבעון הסתכם לסך של כ-9.1 מיליון ש"ח, לעומת כ-4.7 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-93%

מניבים צופה כי בהתייחס למצבת הנכסים הנוכחית ה-NOI לשנת 2018 יסתכם בכ-37-38 מיליון ש"ח, ה- FFO השנתי יסתכם בכ-24-25 מיליון ש"ח, והדיבידנד הצפוי יעמוד על 17-18 מיליון ש"ח
מניבים קרן הריט החדשה מדווחת היום על תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2018, ומציגה גידול בפרמטרים התפעוליים.

עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "החברה ממשיכה להגדיל את מצבת נכסיה בהתאם לתכנית העסקית שלה, ולחפש הזדמנויות בעיקר בתחומי המשרדים, התעשיה והלוגיסטיקה. במהלך הרבעון הראשון דיווחנו על רכישת שני נכסים נוספים אשר צפויים לתרום כ-8 מיליון ש"ח ל-NOI השנתי של הקרן, ונכס שלישי שיניב עם השכרתו כ-3-3.5 מיליון ש"ח נוספים. היעדים שלנו כוללים את המשך הצמיחה של הקרן בהיקפים דומים, באמצעות רכישת נכסים חדשים והשבחת הנכסים הקיימים, ואנחנו ממשיכים להאמין בחוזקו של שוק הנדל"ן המניב, הן מבחינת יכולת ביצוע עיסקאות רכישת נכסים אטרקטיביים, והן מבחינת יכולת השכרת הנכסים הנרכשים".

הכנסות הקרן מדמי שכירות הסתכמו ברבעון הראשון לסך של כ-10.8 מיליון ש"ח, גידול של כ- 85%, לעומת הכנסות של כ-5.8 מיליון ש"ח ברבעון הראשון בשנת 2017. הגידול בהכנסות נובע מהכרה בהכנסות ממתחם CENTRO ברחובות שרכישתו הושלמה במאי 2017, ובניין משרדים בכפר-סבא שרכישתו הושלמה בדצמבר 2017. כמו כן, הקרן הכירה חלקית בהכנסות מנכסיה החדשים ברמלה ובאלון תבור שרכישתם הושלמה בפברואר 2018.
ה- NOI הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2018 לסך של כ-9.1 מיליון ש"ח, זינוק של כ-93% לעומת 4.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- FFO הסתכם ברבעון הראשון לשנת 2018 לסך של כ- 5.8 מיליון ש"ח, זינוק של כ- 58% לעומת כ- 3.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון רשמה החברה הפסד נקי עקב הוצאות חד פעמיות הקשורות לרכישת הנכסים (בעיקר מס רכישה) ברמלה ובאלון תבור. ההפסד הנקי ברבעון הראשון לשנת 2018 הסתכם בכ-1.1 מיליון ש"ח. הרווח הנקי בנטרול הוצאות חד פעמיות הקשורות לרכישת הנכסים ברמלה ובאלון תבור הסתכם ב- 6.6 מיליון ש"ח, גידול של 72% לעומת רווח נקי של 3.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
סך שווי הנכסים בהם מחזיקה הקרן עומד על כ-565 מיליון ש"ח, ההון העצמי של החברה מסתכם לסך של כ-317 מיליון ש"ח, נכון ליום 31.3.18.

לקרן מניבים נכסים בשטח כולל של כ-70 אלף מ"ר וכ-20 אלף מ"ר שטחי חנייה. בנוסף, בחודש פברואר 2018 התקשרה הקרן בהסכם לרכישת זכויות בעלות בשתי קומות משרדים במגדל במתחם הבורסה ברמת גן, בשטח של כ-2,950 מ"ר ו-29 חניות תת קרקעיות, בתמורה של 43 מיליון ש"ח.
במסגרת החלטה של דירקטוריון החברה נקבע, כי החברה תפעל לחלק דיבידנד פעמיים בשנה, בחודשים מרץ ואוגוסט.

אודות מניבים
מניבים קרן הריט החדשה בע"מ הינה חברה להשקעה בנכסים מניבים בישראל, המנוהלת במתכונת המקובלת בקרנות ריט, מבחינת מסגרת הפעילות, השקיפות, היחסים הפיננסים, חלוקות דיבידנד, דמי הניהול והמחויבות כלפי המשקיעים בקרן. קבוצת הניהול של מניבים הינה מקצועית ואיכותית, בעלת מוניטין וניסיון בתחום הנדל"ן המניב לאורך שנים. הקרן מקדמת השקעות בפרופיל סיכון נמוך יחסית. כאמור, משקיעי העוגן בקרן הינם גופים מוסדיים מובילים: בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מיטב דש, אי בי איי, אוניברסיטת בר אילן, הלמן אלדובי, קרן הפנסיה גלעד, הראל. אסטרטגיית ההשקעה של מניבים מבוססת על הניסיון, היכולת והמקצועיות של יזמיה וקבוצת הניהול, שהוקמה על ידם, ביצירה וניהול של פורטפוליו חדש ומגוון של נכסים מניבים, באיתור נכסים איכותיים בעלי פוטנציאל השבחה. מניית הקרן נסחרת במדד SME 60 ומדד הנדל"ן.
יזמי הקרן הינם: יו"ר - שרון שוופי, סגן יו"ר – איתי מל ומנכ"ל החברה – עופר אברם.