מליסרון ממשיכה את מגמת הצמיחה: ה-NOI גדל בכ-2.2% לסך של כ-273 מיליון שקל

ה-FFO ברבעון הראשון לשנת 2018 גדל בכ-6.3% לכ-170 מיליון שקל
הרווח הנקי לבעלי המניות גדל בכ-132% לכ-130 מיליון שקל

שיעור המינוף על נכסי הקבוצה ירד 1% ברבעון הנוכחי, צעד נוסף לשימור החוסן של הקבוצה

דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך של כ-60 מיליון שקל

ליאורה עופר, יו"ר מליסרון: "מליסרון שמחה לפתוח את שנת 2018 עם המשך צמיחה ושיפור בפרמטרים התפעוליים. על מנת לשמור על מעמד מוביל בתחום הקניונים ומרכזי המסחר בישראל, אנו בוחנים כל העת את המגמות והתמורות בשוק הקמעונאות ואת צרכי הצרכנים וציפיותיהם ופועלים על מנת לתת מענה לצרכים משתנים אלו – כל זאת לשיפור מתמיד בחוויית הקניה ויצירת ערך מוסף הן לעסקים הפועלים בנכסיה, והן לציבור הלקוחות תוך הכנסת רשתות חדשות לצורך גיוון התמהיל והשבחתו".

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון לשנת 2018 עם ביצועים טובים, המשקפים את המשך הצמיחה ויישום האסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו. התוצאות הטובות מבטאות את המשך התהליך של השבחת קניוני הקבוצה, ואנו נמשיך לפעול להגברת היעילות התפעולית בנכסים, תוך שמירה על החוסן הפיננסי. איכות הנכסים של הקבוצה מביאה להמשך גידול בפדיונות השוכרים ותאפשר להתמודד עם השפעות המסחר המקוון ברשת".

הכנסות החברה גדלו ברבעון הראשון לשנת 2018 לכ-369.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-360.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון לשנת 2018 גדל לכ-273.2 מיליון שקל, בהשוואה לכ-267.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI ברבעון הראשון לשנת 2018 עלה בכ-2.2% לכ-273 מיליון שקל, בהשוואה לכ-267 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב-NOI הושג ע"י איכלוס ותחילת הנבה של נכסים שבנייתם הושלמה (מגדל בית עופר רעננה, מגדל עופר הקניון הגדול ובניין 1 בפארק עופר פ"ת שלב ב') ומגידול ב-NOI מנכסים זהים.

ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון הראשון בכ-1% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO המייצג של הקבוצה עלה ברבעון בכ-6.3% לכ-170 מיליון שקל, בהשוואה לכ-160 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. צמיחה זו הושגה בעיקרה ע"י גידול ב-NOI בסך כ-6 מיליון שקל, ומקיטון בהוצאות המיסים השוטפים (בנטרול השפעת המדד) של כ-2 מיליון שקל.

החברה סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2018 עם גידול של כ-84% ברווח הבעלים לפני מס לכ-174 מיליון שקל, בהשוואה לסך של כ-95 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון 2018 עלה לכ-140.8 מיליון שקל (מהם כ-130 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח נקי של כ-69.5 מיליון שקל (מהם כ-56.0 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

שווי הנדל"ן להשקעה, נכון ל-31.3.18, הסתכם בכ-16.7 מיליארד שקל בהשוואה לכ-16.8 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מגריעת נכס שמומש בסך של 159 מיליון שקל, בקיזוז התקדמות בקצב ההשקעות בפרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה בסך של כ-46 מיליון שקל.

שיעור ההיוון המשוקלל (CAP RATE) הנגזר משווי הנדל"ן המניב של הקבוצה, נכון ליום 31.3.18, עומד על 7.22%.

במקביל לפרסום הדו"חות, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בסך של 60 מיליון שקל, אשר ישולם במהלך חודש יוני 2018.

נתונים מתוך המאזן:
שיעור המינוף על נכסי הקבוצה ליום 31.3.2018, LTV) ), עומד על כ-53.7% ומהווה ירידה של 1% ברבעון.
האמצעים הנזילים של הקבוצה - מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר - נכון ליום 31.3.18, הסתכמו בכ-1.04 מיליארד שקל.
סך ההון העצמי של הקבוצה, נכון ליום 31.3.18, הסתכם בכ-5.68 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-5.61 מיליארד שקל ב-31.12.17.

אירועים נוספים בתקופת הדו"ח:
במרץ 2018 התקשרה החברה עם צד שלישי בהסכם למכירת מלוא זכויותיה במרכז המסחרי "עופר חונים קונים", לפי שווי של 178 מיליון שקל. בעקבות המימוש, הכירה החברה ברווח של כ-19 מיליון שקל.
ברבעון הנוכחי, החברה עשתה צעד נוסף להקטנת היקף פרעון החוב בשנת 2020 ע''י החלפת סדרות אגרות חוב והארכת מח''מ החוב של הקבוצה.

מליסרון, בשליטת עופר השקעות ובניהולם של גב' ליאורה עופר (יו"ר) ומר אבי לוי (מנכ"ל), הינה חברה המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים, הממותגים כ"קניוני עופר" ומתחמי משרדים והינה מהחברות המובילות בישראל בתחום זה. נכון ליום 31 במרץ 2018, בבעלות החברה ובניהולה 24 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-737 אלף מ"ר שטחי השכרה המאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-97%. בין הנכסים המרכזיים של מליסרון: עופר הקריון, עופר רמת אביב, עופר גרנד קניון באר-שבע, עופר גרנד קניון חיפה, עופר רחובות, עופר גרנד קניון פתח-תקוה, עופר בילו סנטר outlet, פארק עופר פתח תקוה ועוד.