תגובות מומחים להצעת חוק הטבות למשקיעים בדיור להשכרה

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "" תוכנית זו לבדה הינה תוכנית אסטרטגית מקיפה לשיקום השוק החולה והינה בבחינת נישה שכבודה במקומה מונח."
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "התיקון לחוק עידוד השקעות הון המאפשר הקלות מס לחברות הבונות מיזמי השכרה ארוכת טווח, יגרום למצב של win win לפיו אלפים רבים של דירות יושכרו וייכנסו למעגל השוק באיזור הביקוש והממשלה תהנה בכל זאת מתמורה נאה באמצעות מס השבח המופחת, יחד עם זאת, תוכנית זו לבדה הינה תוכנית אסטרטגית מקיפה לשיקום השוק החולה והינה בבחינת נישה שכבודה במקומה מונח."

אמיר רוזנבלום בעלי "עידן ש.נ.י" המטפל בנכסי יוקרה של משקיעים: "החוק שיזם רועי פולקמן מ"כולנו" הינו אמנם צעד חיובי, אם כי מהווה רק אחוז קטן מהפעולות הנחוצות להבראת שוק הנדל"ן ובעיקר בכל הקשור למשקיעים. אני מסכים עם ההצעה להגדיל את הקלות המס ליזמי שכירות ארוכת טווח כמו גם עם כל פעולה המעודדת יזמים ומשקיעים בנדל"ן בארץ. ללא רגולציה וחוקים שיעודדו משקיעים להיות חלק מהענף ושותפים בבניית פרויקטים, מצוקת הדיור תלך ותחריף.אני קורא לממשלה להגדיל את מכסת התמריצים והטבות המס למשקיעים על מנת שאלה לא יברחו לארצות אירופה וארה"ב – שם זוכים לקבל הטבות מפליגות ומפתות הרבה יותר מאשר במדינת ישראל. הגיע העת לעשות את הדבר הנכון שהיה מתבקש כבר חודשים ושנים קודם לכן. עכשיו זה הזמן לפני שיהיה מאוחר מדי".

ברק צפור, בעלי "צפור אדריכלים ומתכנני ערים": "פתרון שכזה ממש מתבקש, לאור העובדה שהמצב היום בשוק הדיור הינו אבסורדי בעליל. המדינה נעה כמטוטלת כבר מספר שנים בין פתרונות קוסמטיים וחלקיים לפתרון בעיית העדר היצע דיור, ובמיוחד באיזור הביקוש. הפתרונות הללו לא רק שלא הועילו, רובם ככולם אף הזיקו, הכניסו את שוק הדיור למערבולת של אי וודאות ותרמו לעליית מחירי הדיור. כמי שסבור גם שתוכנית ההטבות למשכירים בבחינת "מעט מדי מאוחר מדי" והבעיה המרכזית שלה הינה דווקא בעיתוי. לדעתי היא רק תבלבל עוד יותר את השוק, לא תכניס בפועל משקיעים נוספים ותפגע בלב ליבה של המגמה החיובית של התחדשות עירונית גוברת הן במסגרת תמ"א 38 והן ובעיקר במסגרת של פינוי בינוי."