ארז כהן: שוק הדיור בקיפאון פסגות

בהתייחס לנתוני הלמס מעכשיו על ירידה תלולה במכירת דירות בספטמבר
ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר : נתוני הלמ"ס מעכשיו המצביעים על
ירידה תלולה של 11.5 אחוזים במכירת דירות בספטמבר (3240) לעומת אשתקד וירידה של
7.5 אחוזים בחודשים ינואר ספטמבר לעומת 2015 אינם מקריים. השוק ללא ספק נמצא
במצב של "קיפאון פסגות"(!!!) כלומר מחירי שיא של כל הזמנים עם פחות עסקאות.
הסיבות הינן : המשכנתאות הכבדות הנלקחות על מנת להשיג מימון לדירה. הציפייה
למחיר למשתכן שמתארכת ומתארכת. מדיניות הזיג זג של כחלון והממשלה, המתבטאת
בהכפלת מס הרכישה. ובכוונה למסות דירה שלישית, מה שהוריד דרמטית את אחוז
המשקיעים מכ-32 אחוזים לפני שנה וחצי לכ-16 אחוזים בלבד כיום.
הצעתי: לתת לכוחות השוק לעשות את שלהם. לשקול להוריד מחדש את מס הרכישה. לא
למסות דירה שלישית. להחזיר את המחיר למשתכן למימדים הטבעיים שלו ."
אדריכלית רותי הרשקוביץ, בר הרשקוביץ אדריכלים:"זה הזמן להכריז על תכנית
ממלכתית חריפה להתחדשות עירונית, כי רק היא תייצר מאות אלפי דירות חדשות ותחזיר
את השוק למסלול הטבעי שלו. גם ככה השוק מבולבל, מקרטע, ממשיך להתייקר אבל עם
פחות עסקאות.
חיים מאירוביץ, קבוצת מאירוביץ גלנור:"זה הזמן לקדם רבבות דירות במסגרת תמא 38.
השוק סובל מצד אחד מעודף ביקוש על פני היצע ומצד שני מדובר בעיקר בביקושים
כבושים כי פשוט אין מספיק דירות באיזור הביקוש. רק הרחבה ניכרת של זכויות התמא
תייצר את התפנית !!!