מחירי הקרקעות מצטננים?

אמפא ישראל תרכוש קרקע בגליל ים לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל ליחידה לאחר שלפני כחודש נמכרה קרקע סמוכה במחיר של כ- 2.5 מיליון שקל ליחידה
מחירי הקרקעות באזורי הביקוש מצטננים? אמפא ישראל זכתה בקרקע לבניית 35 יחידות דיור בגליל ים. לאחר התמחרות בין מספר חברות נסגר מחיר 77 מיליון שקל לקרקע המשקף מחיר של 2.2 מיליון שקל לקרקע ליחידה לפני מע"מ. רק לפני כחודש נסגרה עסקה לרכישת קרקע במגרש סמוך לבניית 82 יח"ד לפי 204 מיליון שקל, מחיר המשקף מחיר של 2.5 מיליון שקל לקרקע ליחידה, בהליך דומה. מחיר הקרקע מלמד שמחירי דירות בפרויקט צפויים להתחיל בסכום של כ -4 מיליון שקל לפחות.
המגרש שההתמחרות עליו נעשה במסגרת הליך פירוק שיתוף נמכר באמצעות כונסי הנכסים עורכי הדין שמואל גלינקא, רועי הרם והדר טל, ההתמחרות החלה לפי מחיר של 61 מיליון שקלים ונסגרה לבסוף כאמור ב- 77 מיליון שקל לפני מע"מ. בין החברות שהתמודדו לצד אמפא ישראל נמצאים רוכש המגרש הסמוך חברת גיל קטה, היזמית חני הורוביץ, מזרחי ובניו, וחברת זגדון.
המגרש בשטח 1,605 מטר ממוקם בין הרחובות הכינור והתזמורת.
אמפא ישראל הינה חברה יזמית המקדמת ומובילה לביצוע מגוון רחב של פרויקטים ברחבי ישראל עם למעלה מ-3,000 יחידות דיור בבנייה באזורי הביקוש ובפריפריה- ברחובות, שם רכשה לאחרונה מגרש להקמת 324 יח"ד ושטחי מסחר אשר נמצא בשלבי שיווק מתקדמים וביצוע, וכן רכשה לאחרונה חטיבת קרקע בבת ים – שם מקדמת החברה פרויקט המשלב גם כן עירוב שימושים למגורים ומסחר ומצוי בשלבי תכנון מתקדמים, לצד פרויקטים נוספים אותם יזמה וקידמה החברה באשקלון, הרצליה, יוקנעם, עתלית, נופים, ברוכין. בנוסף לפעילות זו, מובילה החברה, הקמתן של שכונות מגורים בקיבוצים המשלבות בינוי תשתיות ובתים פרטיים, דוגמת קיבוץ העוגן, שפיים רבדים, ומספר קיבוצים בצפון הארץ כמו כן, החברה מובילה פרויקטים בהתחדשות עירונית בהרצליה ובאזורים נוספים במרכז הארץ. אמפא ישראל הינה חלק מקבוצת אמפא אשר נמצאת בשליטת האחים נקש וקבוצת פוגל.
את אמפא ישראל ייצגה בעסקה עו"ד כלנית בר, שותפה במשרד פרגן פלס ושות'.
לדברי אלי אגם מנכ"ל אמפא ישראל, "הפרויקט המתוכנן במגרש מצטרף לשורת פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה בהרצליה וכחלק מאסטרטגיה של החברה להרחיב פעילותה באזור, ומשקפת מחירי מכירה צפויים של למעלה מ – 4.5 מיליון שקל ליחידה."