ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2017

ה-NOI (הכנסות נטו משכר דירה) ממגזר נדל"ן מניב של ישרס ברבעון השני הסתכם בכ-76 מיליון שקל, גידול של כ-11% ביחס לרבעון אשתקד
ה-FFO הריאלי גדל ברבעון השני ב-80% ביחס לרבעון אשתקד לכ-27.2 מיליון שקל * דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד של 10.5 מיליון שקל

ישרס חתמה על הסכם אופציה למכירת קרקע בחיפה תמורת 52 מיליון שקל * מכירת הנכס עשויה להניב לחברה רווח לפני מס של כ-24 מיליון שקל

שלמה איזנברג, מנהל עסקים ראשי: "ברבעון השני נמשכה מגמת הצמיחה בתחום הנדל"ן המניב וכן רשמנו שיפור ביחסים הפיננסיים. האופציה למכירת הקרקע בחיפה וכן מו"מ ביחס למכירת קרקעות נוספות למגורים, הם על-פי מדיניות מוצהרת של הקבוצה, לצמצום הפעילות בתחום המגורים"

קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה ולרבעון השני של שנת 2017.

תחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של כ-75.8 מיליון שקל ברבעון השני, גידול של כ-11% לעומת כ-68.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI במחצית הראשונה של 2017 עלה בכ-10% והסתכם בכ-149.7 מיליון שקל, לעומת 135.9 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2016.
הגידול ב-NOI נובע בעיקר מאכלוס הנכס בחולון שהושכר לאלביט מערכות בחודש אוגוסט 2016 ושצפוי להניב תוספת שנתית של כ-15 מיליון שקל ל-NOI, וכן מגידול בהכנסות בנכסים בנתניה ובפתח-תקווה.
ה- NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-72.2 מיליון שקל ברבעון השני, עלייה של כ-6% בהשוואה ל-NOI מנכסים זהים של כ-68.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים במחצית הראשונה של 2017 הסתכם בכ-142.5 מיליון שקל, עלייה של כ-5% לעומת 135.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO הריאלי שרשמה החברה ברבעון השני הסתכם בכ-27.2 מיליון שקל, עלייה של כ-80% לעומת כ-15.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ב-FFO הריאלי נובעת בעיקר מהגידול ב-NOI מהנכס בחולון כאמור לעיל. ה-FFO הריאלי במחצית הראשונה של 2017 הסתכם בכ-71.9 מיליון שקל לעומת 89.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ב-FFO הריאלי במחצית נובעת מהכנסות חד פעמיות של כ-34 מיליון שקל שנרשמו ברבעון הראשון אשתקד,

ההכנסות מתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה ברבעון השני עמדו על כ-11.5 מיליון שקל לעומת כ-9.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של 2017 עמדו ההכנסות מתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה על 41.1 מיליון שקל לעומת 50.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון השני בכ-36.5 מיליון שקל לעומת כ-32.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2017 הסתכם בכ- 64.8 מיליון שקל לעומת 127.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי של ישרס (ללא זכויות מיעוט) הסתכם, נכון ל-30 ביוני 2017, בכ-2.1 מיליארד שקל (כ-37.8% מסך המאזן), גידול של כ-16% לעומת כ-1.8 מיליארד שקל (כ-33%) בתקופה המקבילה אשתקד.

במועד אישור הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון ישרס חלוקת דיבידנד של כ-10.5 מיליון שקל (2 שקלים למניה) בגין רווחי הרבעון השני.

עוד עולה מדו"חות החברה כי בסוף יוני חתמה ישרס על הסכם אופציה למכירת מלוא זכויותיה בנכס מקרקעין ברחוב הגליל בחיפה תמורת 52 מיליון שקל. הרוכש שילם מקדמה של 2 מיליון שקל במועד חתימת ההסכם. האופציה ניתנת למימוש עד 15 בנובמבר. החברה מעריכה כי מכירת הנכס, אם תתממש, צפויה להניב לה רווח לפני מס של כ-24 מיליון שקל.

בנוסף, בתחילת אפריל חתמה רסקו, חברה-בת של ישרס, על הסכם אופציה למכירת מגרש בן 16 דונם בשווי כ-60.7 מיליון שקל, המיועד להקמת מתחם תעשייה קלה ולוגיסטיקה בשטח 36 אלף מ"ר באזור התעשייה בחולון. מכירת הנכס עשויה להניב לחברה רווח לפני מס של כ-18 מיליון שקל.

כמו-כן, ישרס מנהלת משאים ומתנים מתקדמים למימוש זכויות החברה במגרש החולה ברמת-גן, ובמתחם משרד החוץ בירושלים.

אודות קבוצת ישרס:
קבוצת ישרס, מהחברות הציבוריות הוותיקות בישראל, עוסקת בשני תחומי פעילות עיקריים - נדל"ן מניב ונדל"ן למגורים ומכירה. בתחום הנדל"ן המניב עוסקת ישרס בייזום, בנייה וניהול מבני תעשיה, מרכזים מסחריים, באופן ישיר ובאמצעות עוגן נדל"ן, חברה פרטית בבעלותה המלאה של ישרס. בתחום הנדל"ן למגורים ומכירה עוסקת ישרס, באמצעות החברות הבנות רסקו ורסקו מגורים שבבעלותה המלאה, בעיקר בבניית מבני מגורים למכירה. ישרס נסחרת בבורסה בתל אביב בשווי של כ- 2 מיליארד שקל.