התקבל היתר חפירה ודיפון לפרויקט MOMA שמארגנת קבוצת חג'ג' בשכונת פלורנטין

הדמיה פרויקט MOMA של קבוצת חג'ג'. קרדיט צילום : רמי חכם

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב העניקה היתר חפירה ודיפון לאחד הפרויקטים המדוברים בתל אביב - פרויקט MOMA שמארגנת קבוצת חג'ג' ברחוב סלמה בשכונת פלורנטין. מהחברה נמסר כי בעקבות ההיתר, העבודות באתר כבר החלו ומבני בתי המלאכה הישנים שהיו בשטח נהרסו. כמו כן, החלו עבודות החפירה והדיפון, שמבצעת החברה הקבלנית קבוצת גבאי.

פרויקט MOMA ממוקם ברחוב סלמה 46-48 ומתוכנן להיבנות כחלק מתוכנית להקמת מאות יחידות דיור חדשות במרובע המבנים התחום על ידי הרחובות חיים בן עטר ורבנו חננאל. הפרויקט כולל ארבעה מבני מגורים - שני מגדלים בני 18 קומות ושני בנייני בוטיק בני שבע קומות. הקרקע לאחד מבנייני הבוטיק נמכר לאחרונה לרשת מלונות הבוטיק בראון, שמתעתדת להקים עליה מלון. הפרויקט יכלול גם פארק אורבני, שישתרע על פני שלושה דונמים, וכן קומת קרקע מסחרית, אשר תכלול מסעדות, בתי קפה, מתקני כושר ועוד. הפרויקט יציג 'עירוב שימושים', ויכלול מגורים, מלונאות, תעסוקה ומסחר במקום אחד, במטרה לספק לתושבים החדשים ולדיירי האזור את כל הצרכים. תמהיל היחידות בפרויקט הוא יחידות בנות 5,4,3,2 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. מי שתכננו את הפרויקט הם משרד האדריכלים בר אוריין.

שכונת פלורנטין הייתה עד שנות ה-90 מתחם שכלל בעיקר בתי מלאכה וסיטונאים, והפכה מאז לסמל של מהפכת הנדל"ן בתל אביב. צעירים ומשפחות צעירות, שחיפשו מחירים זולים לשכירות התחילו להציף את השכונה המיושנת והעניקו לה גוון מיוחד ותוסס. בתי קפה קטנים, מסעדות, גלריות לאומנות ומקומות בילוי נפתחו, וגם משקיעי נדל"ן החלו לרכוש דירות בשכונה. אחריהם הגיעו היזמים, שאיתרו בניינים ועתודות קרקע והקימו פרויקטים חדשים. בנייני המגורים החדשים בשכונה משכו אליה גם אוכלוסייה צעירה וחזקה, שתרמה להטרוגניות המיוחדת של המקום.

לפי קבוצת חג'ג', האוכלוסייה שמתעניינת בפרויקט MOMA כוללת משפחות צעירות ומבוססות בגילאי 30-40, בעלי מקצועות חופשיים, ושוכרי דירות במרכז תל אביב, המחפשים לעבור לדירה חדשה וגדולה יותר, ומוכנים לעבור לדרום העיר - שם המחירים מאפשרים זאת.