תגובות מומחים. מה הגורם העיקרי לכשלון כחלון?

תגובות מומחים בעקבות עליית מדד הדיור ב-8.1 אחוזים ב-2016
שמאי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין:"הסיבה העיקרית לכשלון כחלון הינה הקרבת אסטרטגיה כוללת להיצע בשוק הדיור לטובת תכנית נישה בעייתית דוגמת מחיר למשתכן שרק יצרה ביקושים כבושים אדירים והזניקה המחירים".

אדריכלית רותי הרשקוביץ, "בר הרשקוביץ אדריכלים":"הסיבה העיקרית לכשלון כחלון הינה הזנחה חסרת תקדים של תכניות פינוי בינוי שיכלו כבר היום לייצר רבבות יחידות דיור חדשות באיזור הביקוש, היכן שזוגות צעירים ומשפרי דיור רוצים לגור, לעבוד ולבלות".

היזם חיים מאירוביץ, קבוצת "מאירוביץ גלנור":"הבזבוז של שנה וחצי של מטה הדיור על החלטה "מכלום לכלום" בנושא תמא 38, יצרה פספוס היסטורי של אפשרות להשתמש בתמא כמנוע צמיחה במשק כולל קידום כ-45 אלף דירות בגוש דן".

היזם יהודה הרציג, קבוצת הרציג נדל"ן:"הפריפריה הלכה לאיבוד השנה. כחלון יכל בנקל לבטל היטלי פיתוח ליזמים ולהחזיר הלוואות ומענקי מקום, מה שהיה מביא לתנופה חסרת תקדים ומוזיל דירות מחוץ למדינת תל אביב!".

שיר הספרי, מומחית למיתוג ערים:"העדר פיתוח תשתיות ומוסדות ציבור במסגרת הסכמי הגג, ובכלל. השפיע באופן שלילי על מגמות חוסר יציבות בשוק הדיור והביא את הרוכשים לחוסר אמון במערכת".