למרות העלייה בריבית המשכנתאות, אנחנו לא צופים שינויי מגמה קרוב בענף הדיור

עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים
למרות העלייה בריבית המשכנתאות, הכמות המבוקשת של דירות חדשות גדלה ב-4 אחוזים ביוני (על פי נתונים מנוכה עונתיות). מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה ביוני נשאר כמעט ללא שינוי, אבל הוא גבוה ב-10 אחוזים בהשוואה לרמה ביוני אשתקד. להערכתנו, על רקע שיעור האבטלה הנמוך, המשך עליית השכר הריאלי וסביבת הריבית הנמוכה אנחנו לא רואים שינויי מגמה קרוב בענף הדיור.

השכר הריאלי הממוצע לעובדים ישראלים נותר כמעט ללא שינוי במאי אך הוא גבוה ב-3.3 אחוזים בהשוואה למאי אשתקד (הנתון עדיין לא כולל את עליית שכר המינימום ביולי). הציפיות לאינפלציה ירדו במקצת מאז הסקירה הקודמת. להערכתנו, נתוני שוק העבודה בישראל מלמדים שהמשק קרוב מאוד למצב של תעסוקה מלאה. נתון זה, יחד עם עליית שכר המינימום יתמכו בהמשך העלייה בשכר הממוצע במשק בחודשים הקרובים ובשלב הבא גם בציפיות לאינפלציה, שכרגע נמוכות מידיי בטווח הקצר והבינוני.

ישראל
· סנטימנט החברות ביולי נותר יציב.
· השכר הממוצע למשרת שכיר ישראלי במאי נותר ללא שינוי.
· על אף התייקרות המשכנתאות, הביקוש לדירות עלה ביוני-חודש חמישי ברציפות.
· בנק ישראל רכש 600 מיליון דולר במהלך יולי.

ארה"ב
· דוח התעסוקה ביולי היכה התחזיות- חודש שני ברציפות.
· האינדיקטורים בתחומי השירותים והצריכה ממשיכים להצביע על התרחבות טובה בפעילות.

אירופה
· בתגובה לירידה בסנטימנט עסקי וצרכני: הבנק המרכזי הבריטי הוריד את הריבית והפתיע בהיקף ההרחבה.
· ביולי מדד מנהלי הרכש בגוש האירו הפתיע לטובה. מנגד, המכירות הקמעונאיות אכזבו.

עוד בעולם
· סחר החוץ של סין ביולי אכזב, יתרות המט"ח נותרו יציבות, והאינפלציה ללא מזון ברמתה הגבוהה ביותר מזה שנתיים.