ביקושים יוצאי דופן לשטחי תעשייה בשימושים מעורבים בראשון לציון

מנכ"לית יוקה פארק, חוה מיכאלי: "פרויקטים לתעשייה בשימושים מעורבים הם העתיד של העסקים הקטנים והבינוניים"

קבוצתYUKA PARK , העוסקת בייזום ושיווק של מתמחי תעשייה רב שימושיים, חונכת ומאכלסת את הפרויקט השלישי שלה בראשון לציון לשימושים מעורבים לתעשייה, מסחר ולופטים רב שימושיים ברחוב הכשרת היישוב בראשון לציון.

כל השטחים בפרויקט נמכרו למשתמשי קצה מתחום התעשייה הקלה וגם למשקיעים מהתחום והחברה מדווחת על עלייה של 55% במחירי השטחים מתחילת השיווק ועד לסופו.

זהו מתחם תעסוקתי רב שימושי בתכנון חדשני ומודרני המשלב שטחי מסחר, תעשייה, מלאכה, אחסנה ולופטים רב שימושיים. הפרויקט כולל כ21,000 מ"ר רבוע בנוי בשש קומות ושטחו הכולל כ 7 דונם, על רחוב הכשרת היישוב, סמוך לתחנת הרכבת, ולבית ידיעות אחרונות באזור התעשייה של מערב ראשון לציון.

הפרויקט תוכנן ועוצב בהשראת בניין זהה שנבנה בשנת 31 של המאה הקודמת, הממוקם ברובע ברוקלין שבניו-יורק. אחת ממטרות תכנון הפרויקט היא לייצר בנין מאוורר כשבמקום מסדרונות תוכננו מרפסות צמודות ומקורות לטובת דייר המקום ובכך לייצר אוירה חברתית נעימה עבור בעלי העסקים במתחם הרואים אחד את השני כמעט כל הזמן בזכות התכנון הייחודי.

בתחילת השיווק , נמכרו השטחים לפי כ9,500 ₪ למ"ר ואילו יחידות אחרונות שווקו תמורת כ 15,000 ₪ למ"ר, עליה של כ 55% אחוזים במחיר.

בפרויקט נותרו עוד מספר יחידות בודדות להשכרה ומכירה ובחברה מדווחים כי הם זוכים לביקושים גבוהים.
מתחמי תעשייה רב שימושיים הופכים להיות פופולאריים בשנים האחרונות ומהווים תחליף עכשווי עבור בעלי עסקים קטנים ובינוניים בתחומים שונים להאנגרים והמחסנים הישנים שלאורך שנים איכלסו מתחמי תעסוקה.
בנוסף זהו ערוץ שמושך אליו משקיעים רבים לאור תשואות גבוהות ביחס לאפיקי השקעה אחרים בשוק הנדל"ן.

לדברי חוה מיכאלי, מנכ"לית קבוצת YUKA PARK יזמית הפרויקט, "פרויקטים לתעשייה בשימושים מעורבים הם העתיד של העסקים הקטנים והבינוניים ויהפכו לעוד יותר מבוקשים בשנים הקרובות. עליית המחיר של השטחים בפרויקט היא הוכחה לאטרקטיביות ולביקושים הגבוהים של מוצרים אלה בשוק. המתחמים הרב שימושיים בנויים באופן ורסטילי ומודולרי, הם יודעים להתאים את עצמם למגוון רחב מאוד של עסקים שנמצאים גם הם בצמיחה והתפתחות ולהוות בית למגוון רחב של עסקים במתחם אחד".

קבוצת יוקה פארק בבעלות משה אביטן ויואב שחר ובניהולה של המנכ"לית חוה מיכאלי, הינה חברה יזמית נדל"נית והינה בעלת ניסיון רב בבניית בית לעסקים ובהקמת מתחמי תעשייה רב שימושיים תוך שימת דגש על פיתוח פרויקטים במיקומים אסטרטגיים והנגשה של אולמות תעשיה רב שימושיים בגדלים קטנים ובינוניים, לרכישה ע"י בעלי עסקים לשימוש עצמי.

נכון להיום החברה מובילה 12 פרויקטים מבאר שבע עד עפולה, בהיקף שווי כספי כולל של כ-4 מיליארד ₪ ובשטח בנייה של למעלה מ 600 א' מ"ר בנוי ונהנית מצבר עסקאות עתידיות נוספות בהיקף דומה.