וויי-בוקס נדל"ן מכרה מחצית מזכויותיה (50%) מפרויקט "ראול וולנברג" בתל אביב בכ-36.5 מיליון שקל

במהלך השנה חתמה וויי-בוקס נדלן על 2 פרויקטים נוספים בתל אביב. הראשון, פרויקט "גת רימון"
חברת וויי-בוקס נדלן שבשליטת יעקב גורסד הפועלת בתחומי הייזום ונדל"ן להשקעה בישראל, הודיעה היום כי ביום 3 באוקטובר 2017, חברה בת של החברה, התקשרה בהסכם מכירת מחצית מזכויותיה (50%) בקרקע בפרויקט "ראול וולנברג" בתל אביב בתמורה לכ- 36.5 מיליון שקל, בתוספת מע"מ.

פרויקט "ראול ולנברג" הינו קרקע להקמת מבנה בן 7 קומות מעל 2 קומות מרתף, כ-10,300 מ"ר משרדים, כ-700 מ"ר מסחר וכ-285 מקומות חניה. על הפרויקט חלה תוכנית תא 5000 המקנה תוספת זכויות של עד כ-12,000 מ"ר (בהתאם לתב"ע שהוגשה אך טרם אושרה). הסטאטוס כיום לגבי הזכויות הקיימות הינו שישנו היתר בניה בתוקף לכ-11,000 מ"ר והסתיימו עבודות חפירה ודיפון. החברה צופה סיום בניית הפרויקט בסוף שנת 2019 וצפי הכנסות (שכ"ד) של כ-2.8 מיליון שקל בשנה (חלק החברה, ללא הזכויות הנוספות כאמור).

במהלך השנה חתמה וויי-בוקס נדלן על 2 פרויקטים נוספים בתל אביב. הראשון, פרויקט "גת רימון", רכישת קרקע להקמת מגדל מגורים ומשרדים בפינת הרחובות גת רימון ודרך יפו בתל אביב. הפרויקט כולל כ-22 אלף מ"ר משרדים וכ- 5,750 מ"ר למגורים (כ-70 יח"ד). תחילת שיווקו של הפרויקט צפוי להתחיל בסוף שנת 2019 ובנייתו של הפרויקט צפויה להסתיים בסוף שנת 2024. עד היום הושקע בפרויקט כ- 74 מיליון שקל הון עצמי , החברה צופה הכנסות של כ- 600 מיליון שקל ורווח צפוי של כ-120 מיליון שקל.

הפרויקט השני הינו עסקת קומבינציה במתחם חסן ערפה ברחוב מנחם בגין בתל אביב. הקמת מגדל משרדים ומגורים בקומבינציה של 60% משרדים ו-50% מגורים לחברה. הפרויקט כולל כ-12 אלף מ"ר משרדים וכ-20 אלף מ"ר למגורים (כ-60 יח"ד). תחילת שיווקו של הפרויקט צפוי להתחיל בסוף שנת 2019 ובנייתו של הפרויקט צפויה להסתיים בסוף שנת 2024. הון עצמי נדרש לפרויקט של כ-60 מיליון שקל , החברה צופה הכנסות של כ-282 מיליון שקל (חלק החברה) ורווח צפוי של כ-40 מיליון שקל.

בעלות החברה פרויקט נוסף במתווה של פינוי-בינוי ועסקת קומבינציה בתל אביב שלאחרונה יצא לדרך, פרויקט "החרש והאומן" כ-64 יח"ד (חלק החברה) בפינת הרחובות הרבי מבכרך ורחוב קומפורט בתל אביב. החברה החלה בשיווק הפרויקט ועד כה מכרה כ-10 יח"ד בתמורה לכ-45 מיליון שקל (כולל מע"מ), סיום הפרויקט צפוי באמצע שנת 2020.

החברה סיימה את המחצית הראשונה של 2017 עם הון עצמי של כ- 172 מיליון שקל ונסחרת לפי שוו י שוק של כ-130 מיליון שקל.