ארז כהן: לולא היו מתפרסמים נתוני השמאי הממשלתי, היה שיעור עליית המחירים נמוך משמעותי

שר האוצר ושר השיכון והבינוי מצאו כי מדד זה של הלמ"ס הוא הנכון ,מדוייק ואמין ביותר ועל זה אין עוררין (האם כך?)
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "נתוני הלמ"ס על עליית המחירים ברכישת דירות חדשות: לולא היו מתפרסמים נתוני השמאי הממשלתי, היה השיעור נמוך משמעותי"

"לא ניתן לסמוך על נתוני הלמ"ס, אלו נתונים המתעדכנים רטרואקטיבית כל הזמן (!) הנקבעים סופית רק אחרי 3 או ארבעה חודשים.
אם כך, הסבירות גבוהה כי יתברר שהנתון שפירסמה הלמ"ס השבוע- ישתנה. (למעלה או למטה רק לאלוהים ולהלמ"ס פתרונים).
דוגמא אחת, הינה הירידה שפירסמה באמצע אוגוסט של 0.3 של חודש יוני ופתחה את "מלחמת העולם" עם שר האוצר, זו שונתה (בשקט- בשקט) באופן רטרואקטיבית לירידה של 0.1. דוגמא שנייה הינה בפרסומי ספטמבר ודוגמא שלישית הינה בעלייה של 0.2 בחודש אוקטובר והיד עוד נטויה כפי שמסתמן נתון זה איננו סופי בשלב זה...
בחצי שנה האחרונה, ניתן לעקוב אחר מגמות הלמ"ס ולראות כי שינו את האומדן בכ-0.5 אחוז במונחים חודשיים, זה מעיד על פער עצום המייצג סטייה של 6 אחוזים לשנה (!).