לא עוצרת: מגוריט רכשה 21 דירות בפרויקט הדר ויוסף בת"א מקבוצת גבאי

מיה גבאי. קרדיט צילום-אפרת מזור

קרן הריט למגורים חתמה על הסכם לרכישת 21 דירות בתמהיל מגוון בפרויקט הדר ויוסף היוקרתי של קבוצת גבאי בשכונת הדר יוסף בצפון תל אביב, בתמורה לסך כולל של 57 מיליון שקל. הדירות, בנות 2-4 חדרים לצד דירות גן, צפויות להימסר למגוריט למטרת השכרה ארוכת טווח, בעוד כשנה במפרט משודרג הכולל בין היתר מיזוג אויר בכל דירה, חניה צמודה ועוד.

עבור מגוריט מדובר על עסקה שניה בשבוע האחרון לאחר שאתמול (ב') דיווחה על מתן אופציה לגינדי החזקות למכור לה 55 דירות נוספות בפרויקט אפר האוס בשכונת יד אליהו בתל אביב כך שמלאי הדירות העתידי בפרויקט עשוי לעמוד על 110 דירות. שצפויות להימסר לה בחציון הראשון של שנת 2025, לטובת השכרתן לציבור בשכירות ארוכת טווח.

במהלך נובמבר האחרון ביצעה מגוריט את אחת מהנפקות האקוויטי הגדולות והמשמעותיות שארעו בשוק ההון בשנת 2019 במהלכה גייסה מהגופים המוסדיים המובילים ובכללם חברות הביטוח הגדולות ובתי ההשקעות המובילים כ-414 מיליון שח. כעת פועלת החברה להשתמש בסכומים שגוייסו על מנת להגדיל עוד יותר את נכסיה שכבר כיום מכילים למעלה מ 300 דירות מניבות בתל אביב ירושלים רמת גן גבעת שמואל רמלה פתח תקוה והרצליה בתפוסה מקסימלית ולמעלה מ 600 דירות בשלבי תכנון וביצוע באזורי ביקוש ובהם בין היתר ראשון לציון, חולון, ובאר יעקב.

״מלבד העובדה שמדובר על עסקה נוספת בתל אביב, עסקת הדר יוסף נושאת בחובה יתרונות רבים נוספים וביניהם קרבה לתקופת הנבה ותמהיל דירות מגוון המתאים לשוק השכירות״. ציין המנכ״ל מתי דב, ״מגוריט רואה פוטנציאל גבוה במיוחד בשכונת הדר יוסף, שכן מדובר בשכונה בלב אזורי הביקוש של צפון תל אביב שצפויה להשביח בשל התחדשות עירונית מסיבית ולהדביק פערים אל מול שכונות סמוכות אליה. שכונת הדר יוסף הינה בעלת מאפיינים דומים לשכונת יד אליהו שם רכשנו דירות נוספות בפרויקט אפר האוס,שכן מדובר בשתי שכונות בעלות מיקומים קורצים במחירים שלדעתנו אינם משקפים במלואם״.

ארז רוזנבוך יו״ר קרן מגוריט ציין כי ״הבעת האמון מטעם המוסדיים בהנפקת האקוויטי האחרונה מאפשרת לנו ליזום עסקאות בהתאם לאסטרטגיה של מגוריט כדוגמת עסקת הדר יוסף באמצעותה נגדיל תוך תקופה קצרה את מצבת הדירות המניבות שלנו בתל אביב. אנו פועלים ביתר שאת על מנת להמשיך ולהוביל את מהפכת שכירות ארוכת הטווח בישראל״. סיים היו״ר.

מיה גבאי טובול מנכ"ל ויו"ר גבאי מניבים ופיתוח: "אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה עם מגוריט בפרויקט הדר ויוסף. קבוצת גבאי, מתוך אסטרטגיה, מקימה פרויקטים בשכונות מתחדשות בערי ביקוש דוגמת כפר שלם, נווה שרת, מרכז בת ים ואזורים נוספים, המהוות יעדי השקעה אטרקטיביים.

פרויקט הדר ויוסף שהינו פרויקט מסוג פינוי בינוי, מצוי בשלבי בניה מתקדמים מאוד וכולל דירות קטנות בנות 2-3 חדרים וכן דירות גדולות יותר וממוקם בין רמת החייל לאוניברסיטת תל אביב.

קבוצת גבאי הינה מחברות הבנייה הוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן בארץ. הקבוצה בנתה עד היום למעלה מ- 4,500 יחידות דיור בכל רחבי הארץ. כיום יש לקבוצה כ- 1,200 יחידות בשיווק וביצוע ב- 16 פרויקטים שונים, וכן 45 פרויקטים, הכוללים כ- 7,300 יחידות דיור בשלבי תיכנון מתקדמים – בתל אביב, הוד השרון, רמת גן, רמת השרון, קריית אונו, מודיעין, רחובות, בת ים, נתניה, אשקלון, אשדוד ושדרות.