הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
מניבים קרן הריט החדשה מדווחת על תוצאות הרבעון השלישי של 2019עופר אברם .שרון שוופי . איתי מל - מניבים טלנירי | 12/11/19, 11:05 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון הרווח הנקי הסתכם בכ- 10.7 מיליון ש"ח ברבעון, ובכ-28.8 מיליון ש"ח בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה לרווח של 1.4 מיליון ש"ח ו-2.7 מיליון ש"ח בהתאמה בתקופה המקבילה הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהגידול במצבת הנכסים של החברה, וכן מעליה ריאלית של דמי השכירות בחוזים שנחתמו בתקופת הדוח. יצוין כי הכנסות החברה לא כוללות הכנסות מהסכמי שכירות שנחתמו ברחובות ובירושלים, ותחילת הנבתם צפויה במהלך הרבעונים הבאים. כמו כן, הנכס במגדל משה אביב החל להניב רק בתחילת הרבעון האחרון, וצפוי להניב בצורה מלאה החל מתחילת 2020. ה- NOI הסתכם ברבעון השלישי לשנת 2019 בכ- 12.7 מיליון ש"ח, גידול של כ- 30% לעומת כ- 9.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2019 הסתכם לסך של כ- 36.7 מיליון ש"ח, גידול של כ- 27.5%, לעומת כ- 28.7 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ה- FFO הריאלי ברבעון השלישי לשנת 2019 הסתכם בכ- 7.7 מיליון ש"ח, גידול של כ- 25.5% בהשוואה לכ- 6.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO הריאלי בתשעת החודשים הראשונים של 2019 עמד על סך של כ- 21.8 מיליון ש"ח, גידול של כ- 19%, בהשוואה לכ- 18.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השלישי לשנת 2019 הסתכם בכ- 10.7 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח של כ- 1.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2018 זינק והסתכם בסך של כ- 28.8 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח של כ- 2.7מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. תחזית החברה לשנת 2019: NOI של 49 מיליון ש"ח; FFO בסך של 29 מיליון ש"ח; יצוין כי תחזיות אלו מתבססות על מצבת הנכסים הקיימת, ואינן כוללות שימוש ביתרת המזומנים של החברה (כ- 223.6 מיליון ש"ח) לרכישת נכסים חדשים, ובין היתר הנבה מהנכס ברעננה שנרכש ברבעון האחרון. במהלך חודש ספטמבר 2019 חילקה הקרן דיבידנד בהיקף של 10.5 מיליון ש"ח. החברה צופה כי תחלק דיבידנד בהיקף כולל של כ-20-22 מיליון ש"ח בעבור שנת 2019. במהלך התקופה גייסה החברה הון בסך כולל של כ- 112 מיליון ש"ח בהנפקות פרטיות מגופים מוסדיים גדולים וכן דיווחה על מימוש של אופציות סדרה 2 של הקרן בהיקף של כ-108.7 מיליון ש"ח, וסה"כ גייסה הון בסך של כ-220 מיליון ש"ח מתחילת השנה. כמו כן, ביצעה החברה פירעון חלקי של אג"ח סדרה א' בהיקף של כ-17 מיליון ש"ח. לקרן מניבים 10 נכסים, כולל הנכס האחרון שנרכש ברעננה, בשטח כולל של כ- 100 אלף מ"ר וכ- 24 אלף מ"ר שטחי חנייה. שווי נכסי הקרן מסתכם לסך של כ-800 מיליון ש"ח (לא כולל הנכס ברעננה בשווי 51 מיליון ש"ח ולא כולל את מגדל מניבים מיטב בצומת רעננה-כפר סבא). הקמת המגדל שיכלול 19 קומות משרדים בשטח של כ-25,000 מ"ר נמשכת, והשלמתו צפויה בתוך פחות משנה. במהלך הרבעון חתמה מניבים על הסכמי שכירות הנוגעים לשטחים פנויים, בעיקר ברחובות ובירושלים, ושיעור התפוסה בנכסיה, עומד על כ- 97%. עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "במהלך הרבעון דיווחנו על רכישת בניין משרדים ברעננה ב-51 מיליון ש"ח, וכן על קיום משא ומתן לרכישת מספר מתחמים בצפון בהיקף כספי כולל של כ- 635 מיליון ש"ח, שלגביהם אנו שוקלים שילוב שותף בשיעור של כ- 25% מהיקף העסקה. בנוסף, אנו מקווים לחתום במהלך השבועות הקרובים את ההסכם לרכישת 70% ממפעל חדש שיוקם על ידי חברת רב-בריח בהיקף של 130-170 מיליון ש"ח, שעל המו"מ לגביו דיווחנו לפני מספר חודשים. במהלך החודשים הקרובים נמשיך את מאמצי השיווק של מגדל מניבים מיטב שצפוי להיות ממגדלי המשרדים הבולטים באזור השרון, ואנו בטוחים בהצלחתו. נכסים אלה, שלצורך רכישתם נשתמש גם ביתרת המזומנים המשמעותית שבידינו, יבטיחו את המשך הצמיחה של מניבים בשנים הקרובות". טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
כתבות נוספות |
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.