אלטשולר שחם פרופרטיז גייסה כ-30 מיליון שקלים לרכישת 49% מהחזקותיה של אספן גרופ בבניין משרדים בהולנד

זאת לאחר שלפני כחודשיים אספן גרופ רכשה באמצעות חברת הבת,Aspen Real Estate investment BV , את בניין המשרדים היוקרתי תמורת כ-27.3 מיליון אירו.
גיא פרג, יו"ר אספן גרופ, מציין כי "אנו שמחים להמשיך ולשתף פעולה עם הגופים המוסדיים בעסקאות משמעותיות שמבצעת החברה בשווקים הבינלאומיים, והפעם עם אלטשולר שחם, מבתי ההשקעות המובילים בישראל. רכישת הנכס בהולנד מהווה נדבך נוסף ביישום האסטרטגיה העסקית של החברה להמשך ההתרחבות בשוק המשרדים ההולנדי שלהערכתנו הינו שוק אטרקטיבי, ואנו מזהים בו פוטנציאל להמשך צמיחה ועליית ערך. בכוונתנו להמשיך ולהעמיק את פעילותנו בהולנד, אותה אנו מסמנים כמדינת יעד מרכזית גם לשנים הבאות".

ארל צין, מנכ"ל אלטשולר שחם פרופרטיז הוסיף: "אנחנו באלטשולר שחם שוקדים רבות על איתור העסקאות הטובות ביותר עבור קהל לקוחותינו. הנכסים הנבחרים על ידינו הם באיכות הגבוהה ביותר, עם שוכרים טובים ובמיקומים מרכזיים. אני מברך על הגיוס המוצלח והמהיר שמהווה אסמכתא לאמון שמביעים בנו לקוחותינו. גם בעסקה זאת מצאנו שותפים מקומיים איכותיים ואני בטוח כי העבודה לצד אספן גרופ היא התחלה של שותפות ארוכה.

חברת אספן גרופ ואלטשולר שחם פרופרטיז חתמו על הסכם למכירת 49% מהחזקותיה של אספן גרופ בחברת נכס המחזיקה בבניין המשרדים Park Tower שרכשה במרכז העיר Amstelveen השוכנת דרומית לאמסטרדם - זאת בהמשך לדיווח של החברה מיום 7 באוקטובר 2018, לפיה רכשה אספן גרופ, באמצעות חברת הבתAspen Real Estate investment BV , בניין משרדים יוקרתי תמורת כ-27.3 מיליון אירו.

במועד השלמת העסקה יונפקו לאלטשולר שחם פרופרטיז מניות בחברת הנכס בתמורה לסך של כ-30 מיליון שקלים (כ-7 מיליון אירו), כך שלאחר קבלת המימון מתאגיד בנקאי בחברת הנכס, יעמוד שיעור האחזקה של אלטשולר שחם בחברת הנכס על כ-49%. כלל יחידות ההשתתפות שווקו בהצלחה על ידי אלטשולר שחם פרופרטיז ללקוחות בית ההשקעות, תוך זמן קצר. החשיפה להשקעות בנדל"ן מוצעת על ידי פרופרטיז ללקוחות כשירים של אלטשולר שחם, במטרה לאפשר גיוון ופיזור בתיק ההשקעות. את העסקה ליוו עו"ד אמיתי נווה ממשרד עו"ד גדעון פישר ועו"ד דובי זולטק ממשרד עו"ד גולדפרב זליגמן.

הבניין, שנבנה בשנת 1998, שופץ בשנים 2014-2015, וכולל 10 קומות משרדים וחניות המשתרעים על שטח כולל של כ-11,452 מ"ר. דמי השכירות הממוצעים שמניב הנכס בשנה נאמדים בכ-2.1 מיליוני אירו, המשקפים תשואה של כ-7.8% על ההשקעה. הנכס מושכר ל-15 שוכרים, שהעיקריים בהם הם הבנק ההולנדי Rabobank וחברת Regus – חברה בינלאומית מובילה העוסקת בהשכרת חללים משותפים.

בחודש נובמבר האחרון דיווחה אספן גרופ על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2018, בהן הציגה החברה עליה של כ-21% בהכנסות הרבעון לכ-64 מיליון שקלים, לצד הכפלת הרווח הנקי הרבעוני לכ-29.5 מיליון שקלים.

אספן גרופ, הינה חברה הפועלת בעיקר ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים הכוללים משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה, בהולנד, גרמניה וישראל. כמו כן לחברה קרקעות פנויות להשקעה. החברה פועלת מעת לעת, בהתאם להזדמנויות עסקיות בשוק הנדל"ן גם למימוש מבנים וקרקעות בתחום הנדל"ן. בבעלות הקבוצה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל, אשר נכון ליום 30 בספטמבר 2018 הינם בשטח כולל של כ- 375 אלף מ"ר, המושכרים לכ-260 שוכרים בתפוסה של כ-95%. מנכ"ל החברה הוא מר גיא אליאס, ויו"ר החברה הוא מר גיא פרג.

בית ההשקעות אלטשולר שחם הוקם ב-1990 ומתמחה בניהול קרנות נאמנות, תיקי השקעות, קופות גמל וקרנות פנסיה. הקבוצה, המנהלת נכסים בהיקף כספי כולל של כ-112 מיליארד שקלים, הוקמה על ידי קלמן שחם וגילעד אלטשולר המכהן כמנכ"ל משותף לצד רן שחם. את חברת הגמל מנהל השותף יאיר לוינשטיין. אלטשולר שחם פרופרטיז הינה חברה בת של בית ההשקעות אלטשולר שחם. החברה הוקמה בכדי לתת לציבור המשקיעים את האפשרות להיחשף להשקעות נדל"ן מגוונות, פרטיות וציבוריות, להצטרף להשקעה ישירה בחברה המחזיקה בנכס, ובכך להרחיב את פיזור ההשקעות בתיק.