אשטרום נכסים ודן תחבורה ציבורית

יו"ר דן, שמואל רפאלי

ההסכם מתייחס להקמת 2 מגדלי משרדים הכוללים שטחי מסחר מעל שטחי החניה התת-קרקעיים והעיליים של הפרויקט

פרויקט LYFE הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים המוקם במתחם BBC בבני ברק; הפרויקט, המוחזק בחלקים שווים על ידי דן תחבורה ציבורית ואשטרום נכסים, כולל 2 מגדלי משרדים המיועדים למכירה בשווי כספי כולל של כ-1.3 מיליארד שקל, וכן שטחי מסחר וחניות המיועדים להשכרה בשווי כולל של כ-160 מיליון שקל; השטח הבנוי הכולל מסתכם בלמעלה מ-200 אלף מ"ר, והפרויקט צפוי להסתיים בשנת 2022

יו"ר דן, שמואל רפאלי, ומנכ"ל דן, עופר זילביגר: ״ חתימת ההסכם מהווה נדבך נוסף בהקמתו של אחד מפרויקטי הדגל של קבוצת דן. הצלחת הפרוייקט מוכיחה את העוצמה והיתרונות הגדולים הקיימים בשותפות האסטרטגית של קבוצת דן ואשטרום״

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים: "פרויקט LYFE הינו אחד מהפרויקטים היזמיים המשמעותיים ביותר המוקמים בגוש דן, ואנו שמחים על השותפות בו עם דן תחבורה ציבורית. הפרויקט נהנה מיתרונות רבים, לרבות מיקום מרכזי ונגישות לאזורי העסקים העיקריים באזור מטרופולין תל אביב, קירבה לנתיבי הרכבת הקלה המוקמת בימים אלה, ואיכות בניה ורמת גימור גבוהה. כמו כן, אנו רואים פוטנציאל משמעותי בסביבת הפרויקט בעקבות תנופת הבניה המאפיינת את אזור בני ברק בתקופה האחרונה".

פרויקט המשרדים והמסחר LYFE, המוקם על ידי קבוצת דן תחבורה ציבורית וחברת אשטרום נכסים, מתקדם שלב נוסף. השותפות, שהקימו דן ואשטרום נכסים לטובת הקמת הפרויקט, חתמה על הסכם לבניית השלבים העיקריים של הפרויקט בהיקף כספי כולל של כ-766 מיליון שקל. ההסכם, שנחתם עם קבוצת אשטרום, מתייחס להקמת 2 מגדלים, 4 מרתפי חניה ו-5 מפלסי חנייה עיליים.

פרויקט LYFE, המשתרע על שטח קרקע של כ-15.8 דונם, מתוכנן להבנות באזור התעשייה של בני ברק, המכונה אזור BBC, בצומת הרחובות בן-גוריון וששת הימים. הפרויקט כולל 2 מגדלים (האחד בן 34 קומות והשני בן 36 קומות), שישמשו למשרדים ומסחר, והמיועדים למכירה בשווי כספי כולל של כ-1.3 מיליארד שקל, וכן שטחי מסחר וחניות המיועדים להשכרה בשווי כולל של כ-160 מיליון שקל. השטח הבנוי הכולל של המגדלים ושטחי החניה יסתכם בלמעלה מ-200,000 מ"ר, והקמת הפרויקט צפויה להסתיים בשנת 2022.
סך ההכנסות שצופות דן ואשטרום נכסים ממכירת שטחי הפרויקט נאמדות בכ-1.3 מיליארד שקל, והרווח בגינו מוערך בכ-220 מיליון שקל.

בנוסף לאמור, הגישו דן ואשטרום נכסים תב"ע לתוספת זכויות בהיקף של כ-90,000 מ"ר, שהן מבקשות לפתח במסגרת מגדל שלישי שהן מעוניינות להקים כחלק מהפרויקט.

נכון להיום, שווקו כמעט במלואם שטחי מגדל A . בסך הכל, עד כה נמכרו שטחים של הפרויקט בהיקף של כ-44,000 מ"ר תמורת כ-527 מיליון שקל. כמו כן, בקרוב יחל השיווק של מגדל B . בימים אלה מסיימת השותפות את עבודות החפירה והדיפון, ועתה, לאחר חתימת הסכם הבניה, יחלו להבנות המגדלים ושטחי החניה.

קבוצת דן תחבורה, בניהול היו"ר שמואל רפאלי והמנכ"ל עופר זילביגר, פועלת כיום במגוון רחב של תחומים כשעיקר פעילותה מתמקדת בענף התחבורה המסורתי וכמו כן בענף הנדל"ן, תחום בו הפכה החברה לשחקן משמעותי באמצעות ייזום של מספר פרויקטים בתחומי המגורים, המסחר והמניב, הן לבדה והן באמצעות שיתופי פעולה אסטרטגיים עם קבוצות נוספות גדולות בענף. לאחרונה החלה החברה לפעול באופן מאסיבי בתחום התשתיות בישראל והפכה לאחד השחקנים הבולטים בענף, בין היתר באמצעות רכישת מתקן ההתפלה הגדול בישראל, שורק 1, מתקני טיהור שפכים ועוד.

אשטרום נכסים, הינה חברה העוסקת, בעצמה ובאמצעות חברות בנות וחברות מוחזקות וכן באמצעות שותפויות עם אחרים, בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל (כיום בגרמניה) הכולל קניונים ומרכזי מסחר, מבני משרדים ותעסוקה, מבני תעשייה, קרקעות ועוד, המיועדים בעיקר להשכרה. כחלק מפעילות זו, מספקת החברה גם שירותי ניהול לנכסיה. מעת לעת משקיעה החברה בתחומים נוספים. החברה משקיעה גם בחברת סיטיפס בע"מ העוסקת בתחום התחבורה.