הרבור גרופ מדווחת על העסקה הגדולה בהיסטוריה של החברה

הרבור גרופ

חברת ההשקעות בנדל"ן האמריקאית-ישראלית הרבור-גרופ, הודיעה היום על השלמת העסקה הגדולה בהיסטוריה של החברה. החברה רכשה 24 מקבצי דיור בתחום המולטי פמילי בשווי כולל של כ- 1.8 מיליארד דולר מקרן הפרייבט אקוויטי הגדולה "Lone Star". רוב הנכסים ממוקמים בפילדלפיה, וושינגטון די.סי ובולטימור. הפורטפוליו כולל 9,407 יחידות דיור להשכרה. מדובר בעסקה הגדולה ביותר שהרבור גרופ ביצעה עד כה והגדולה ביותר בשוק הישראלי בתחום המולטי פמילי. שיעור התפוסה במקבצי הדיור עומד על כ-94% ובכוונת הרבור גרופ לפעול להשבחת הנכסים על ידי השקעה נוספת בנכסים.

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, מסר: "אנו שמחים לדווח על העסקה הגדולה בתולדות הרבור גרופ. עסקה זו מדגישה את היכולות של החברה לאתר ולממן עסקאות גדולות וייחודיות. עסקה זו מהווה הזדמנות להשיג תשואה אטרקטיבית והיא תומכת באסטרטגיית החברה השמה דגש על ניהול שמרני ובחירת פורטפוליו נכסים באזורים חזקים בהם הרבור גרופ פועלת שנים רבות. אנו ממשיכים בימים אלו לבחון עסקאות חדשות התואמות לאופייה של החברה, וזאת בכדי להמשיך ולהציף ערך עבור המשקיעים. אנו מאמינים כי שנת 2018 תהיה בעלת היקף פעילות משמעותי עבורנו."

לדברי ג'ורדן סלון, מייסד ויו"ר הרבור גרופ, "מדובר בעיסקה מורכבת, הן בשל גודלה ופיזורה הגיאוגרפי, והן בשל המבנה המימוני והמשפטי הייחודי שלה. דווקא מורכבות העיסקה היא זו שייצרה להרבור גרופ את הזדמנות הרכישה, וזאת בשל העובדה שיכולנו תוך זמן קצר יחסית לבצע דיו דיליג'נס, להכין 24 תוכניות עיסקיות מפורטות לכל אחד מהנכסים, לגייס כ-200 עובדים חדשים לשורותינו ולהשיג מימון של יותר מ- 1.4 מיליארד דולר משני מלווים שונים. אני גאה בעבודת הצוות של כל המחלקות בחברה, כולל המשפטית, הכספים, כח האדם, הרכישות, המימון ושל הצוותים השונים בחברת הניהול."

הנכסים בפילדלפיה כוללים 8 מקבצי דיור, הכוללים 2,402 יחידות ונרכשו תמורת כ- 380 מיליון דולר. הנכסים בבולטימור ווושינגטון נרכשו תמורת כמיליארד דולר. מדובר ב – 12 מתחמי מגורים הכוללים 5,306 יחידות דיור. יתרת הנכסים ממוקמים בבוסטון ובשיקגו ונרכשו בכ- 420 מיליון דולר.

בין משקיעי הרבור גרופ נמנים משקיעים פרטיים ומוסדיים מהעולם ומישראל ביניהם קרנות הפנסיה עמיתים, מיטב דש, כלל ביטוח, מגדל ומנורה. עם עסקה זו הרבור גרופ מגיע להיקף נכסים כולל של כ-7.1 מיליארד דולר אותן מחזיקה ומנהלת, הכוללים כ- 30 אלף יחידות דיור (מולטי פמילי), כ-450 אלף מ"ר של נדל"ן מסחרי וכן הלוואות מזאנין. להרבור גרופ ניסיון של למעלה מ-30 שנים במימוש האסטרטגיה שלה לרכישה, ניהול, השבחה ומימוש נכסים מניבים, בעלי שיעורי תפוסה גבוהים, בשווקים חזקים ובמיקומים אטרקטיביים. החברה מעסיקה כ-825 עובדים שרובם עוסקים בניהול נכסיה.

אודות הרבור גרופ
חברת הרבור גרופ עוסקת ברכישה, ניהול, השבחה ומימוש של נדל"ן מניב, בעיקר בארה"ב. החברה, שמעסיקה כ-825 עובדים, מחזיקה ב-193 נכסים הכוללים 30,000 יח"ד להשכרה, נדל"ן מסחרי והלוואות מזאנין בהיקף כולל של כ- 7.1 מיליארד דולר. בנוסף, לחברה קרן גידור בתחום הנדל"ן בצפון אמריקה. מאז הקמתה מימשה הרבור גרופ למעלה מ-250 נכסים בהיקף של כ-6.8 מיליארד דולר.