HAP השלימה את המימון להקמת פרויקט היוקרה בצ'לסי מנהטן

HAP INVESTMENTS

חברת היזמות, HAP INVESTMENTS, בבעלות הישראלים ניר אמזל, אמיר חסיד וערן פולק, הודיעה השבוע שהשלימה את המימון לפרויקט היוקרה שלה בשכונת צ'לסי בתפוח הגדול - HAP EIGHT. השלמת המימון נעשתה באמצעות ענקית הנדל"ן היפנית, Daiwa House Group, שהצטרפה כשותפה לפרויקט, ואף הזרימה לו הלוואת בנייה של מאות מיליוני דולרים.

השלמת המימון על ידי דיאווה בוצע בשני שלבים: בשלב הראשון, שנערך בפברואר השנה, השקיעה דיוואה 40 מיליון דולר בפרויקט בתמורה ל-51 אחוז ממנו, וכן הלוותה 70 מיליון דולר לפרויקט, בהלוואת גישור. בשלב השני, שנערך השבוע, הלוותה דיוואה סכום עתק של 240 מיליון דולר לפרויקט, כהלוואת בנייה.

דאיווה האוס גרופ היפנית, היא חברה בורסאית, ששוויה מוערך בכ-18 מיליארד דולר, המתמחה בייזום ובניית נדל"ן למגורים, למסחר ותשתיות ביפן וברחבי העולם. דאיווה נחשבת לאחת מחמש חברות הנדל"ן הגדולות ביפן ורק בשנת 2015 עמד מחזור המכירות שלה על כ-28 מיליארד דולר. עיקר פעילות החברה בארצות הברית הוא השקעות במבני מגורים ברחבי שיקאגו וטקסס, באמצעות חברת הבת Daiwa House Texas. שיתוף הפעולה של החברה עם HAP הוא למעשה דריסת הרגל הראשונה שלה בניו יורק.

הפרויקט היוקרתי, HAP EIGHT, שבנייתו החלה לפני כחצי שנה, ממוקם על שטח קרקע של 2 דונם במרכז שכונת צ'לסי בניו יורק, ברחוב 28 מערב, בין השדרה השביעית והשמינית. במתחם הפרויקט יוקמו שני מגדלי מגורים, שיכללו 20 קומות כ"א וכ-199 יחידות דיור, על שטח של כ-20,000 מ"ר. מלבד מגורים המגדלים כוללים שטחי מסחר בגודל 2,500 מ"ר, מחסנים ומשרדים וחניות תת קרקעיות. המתחם יכלול בנוסף בריכת שחיה, 2 חדרי כושר, ספא, מלתחות, חדר יוגה, חדר משחקים לילדים ועוד. מי שמבצעת את הבנייה היא קבוצת רינדלי האמריקאית (RINALDI), שנבחרה אשתקד על ידי עיתון העסקים בשיקגו, "הקריינס", כאחת מהחברות הצומחות בניו יורק.

השותפות עם דאיווה האוס גרופ מהווה הישג מרשים לחברת להאפ, שעיקר עיסוקה בארה"ב הוא ייזום ובינוי פרויקטים למגורים, באזורי פריים לוקיישן בניו יורק, ובעיקר באי מנהטן. אחד הבעלים, אמזל, המשמש גם כיו"ר קרן ההשקעות של האפ בישראל - HAP Venture - אמר השבוע: "אנו רואים בעובדה שחברת ענק כמו דאיווה האוס גרופ בחרה להשקיע בפרויקט של HAP INVESTMENTS 350 מיליון דולר כהבעת אמון הן בחברה ובמקצועיותה ובהתנהלותה העסקית בשוק בניו יורק, והן בפרויקט עצמו. בדיקות הניאותות החשבונאיות, המשפטיות, העסקיות, שביצעה חברת DAIWA היו דקדקניות, ואנו שמחים ש-HAP עברה אותן בהצלחה. אנו מקווים ומאמינים שמדובר בסנונית ראשונה לשיתוף פעולה ארוך טווח בין שתי החברות"

חברת HAP INVESTMENTS בונה כיום 10 פרויקטים בהיקף כולל של כ-1.5 מיליון רגל רבוע וכ-1,500 יחידות דיור באזורים שונים במנהטן. מלבד היותה חברה יזמית, HAP משקיעה מהונה הפרטי לפחות 20 אחוזים מההון הנדרש לכל פרויקט ובכך מאפשרת זהות אינטרסים מלאה בינה לבין משקיעיה.