בראק אן וי מוכרת את בניין הקונסוליה הסינית בדיסלדורף לממשלת סין תמורת כ-14.8 מ' אירו

מחיר המכירה מגלם רווח של כ-13% על השווי IFRS וכ-74% על עלות הרכישה המקורית
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) המתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי, הודיעה היום כי חתמה על הסכם נוטריוני למכירת בנין משרדים בדיסלדורף המשמש כקונסוליה הסינית בעיר לממשלת סין (הרוכשת) תמורת כ-14.8 מ' אירו. מחיר המכירה מגלם רווח של כ- %13 על השווי ההוגן בספרים (כ- 13.1 מ' אירו נכון לדוחות מרץ 2017) ורווח של כ-74% על עלות הרכישה (כ-8.5 מ' אירו).

הנכס, בשטח להשכרה של כ-4,316 מ"ר, שימש בעבר כבניין משרדים למס' דיירים ועבר הסבה מהותית, לפני כשנתיים, שהתאפשרה תודות לקשריה הענפים של בראק אן וי בעיריית דיסלדורף, וזאת ע"מ לענות על הדרישות הבטחוניות של הקונסול הסיני. בעקבות ההשכרה לקונסוליה הסינית גדל שכ"ד מהנכס לכ-720 א' אירו בשנה, גידול של כ-20% בהשוואה לשכ"ד המקורי.

עלות הרכישה (כולל עלויות עסקה) אותה תשלם הרוכשת מגלם עבורה תשואת שכ"ד של כ-4.5% ושווי למ"ר של כ- 3,700 אירו.

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "כחלק מתהליך האופטימיזציה של תיק הנדל"ן שלנו אנו ממשיכים לממש נכסים שפוטנציאל ההשבחה בהם מומש לחלוטין ומתמקדים ברכישת נכסים המגלמים פוטנציאל השבחה ארוך טווח ומשמעותי".

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) מתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי. בתחום המניב למגורים, בבעלות החברה כ-11,000 דירות ב-5 אזורים גיאוגרפים מבוססים. בתחום המניב מסחרי, בבעלות החברה 28 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ- 334 אלף מ"ר. בתחום הייזום לבנייה למגורים, בבעלות החברה 4 פרויקטים בעיר דיסלדורף ובאאכן עם כ-1,408 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע בהיקף כספי של כ-648 מ' אירו. עד כה מכרה החברה 602 יח"ד בשלבים א'-ג' בהיקף כספי של כ-272 מיליון אירו, בעוד שיעור ההכרה ברווחים משלבים אלה עומד על כ- 71% בלבד.

אתר החברה: www.bcp-nv.com